Rapport: Downtown Raleigh er 'klar og klar til at vende tilbage' fra pandemi
Udgivelsesdato:RALEIGH – Tilhængere af Downtown Raleigh som et center for økonomisk vækst og udvikling siger, at byen er "klar og klar til at genoprette" fra den økonomiske ravage, der stammer fra COVID-19-pandemien. Men der er også udfordringer at overvinde.
Ifølge en ny rapport fra Downtown Raleigh Alliance peger en pipeline af projekter, bygning af flere boligenheder og investeringer som købet af Dix Park på en lysere fremtid.
"Mens 2020 har testet viljen hos ikke kun vores nation, men hele verden, er Downtown Raleigh klar og klar til at vende tilbage," skriver Dowtown Alliance CEO Bill King i Rapporten "State of Downtown"..
"Ud over COVID-19, bragte 2020 med sig en sommer fyldt med politisk aktivisme," hedder det. "Den systemiske mishandling af sorte amerikanere, der ulmede længe, kogte ind i en national bølge i det sene forår efter en række uretmæssige dødsfald over hele USA.
"På trods af, at de fleste demonstrationer var fredelige, førte protester efter George Floyds død i slutningen af maj til ejendomsskade i byer over hele landet, inklusive Raleigh. Virksomheder, beboere, aktivister og kunstnere gik sammen for at vende et følelsesmæssigt lavpunkt til et lærred for enhed, håb, modstandskraft og vækst for vores samfund."
SPRED VÆKST
Rapporten beskriver, hvordan investeringerne har været og er planlagt til at blive spredt over hele byen med Glenwood South øverst på listen, tæt fulgt af Seaboard/Person Street:
JOB OG INNOVATIONSVÆKST
Antallet af ansatte i virksomheder med Downtown-drift fortsætter også med at vokse med flere planlagte. Mange er fokuseret på teknologisektoren.
"Downtown er hjemsted for over 48.000 ansatte på tværs af alle sektorer og forventes at tilføje 14.169 nye medarbejdere, hvis den eksisterende downtown-udviklingspipeline er fuldt udbygget," hedder det i rapporten.
"Med potentielle nye investeringer, der gør centrum endnu mere attraktivt, såsom massetransport, kan downtowns beskæftigelsesvækst overstige disse fremskrivninger."
Startup-sektoren vokser også. Noterer rapporten:
- 550+ startup-virksomheder, i alt 2.500+ job
- $255 millioner engle og venturekapital rejst af Raleigh-virksomheder siden 2016
- $20 milliarder samlede exits/opkøb af virksomheder i Raleigh siden 2015
- $1,1 milliarder fra børsnoteringer genereret af Raleigh-virksomheder siden 2012
- 2.250 tekniske medarbejdere tilføjet til centrum af Red Hat, Citrix og Ipreo i
seneste seks år - Hurtigt voksende teknologivirksomheder i centrum som BitSight, Pendo, LogMeIn,
WalkMe, Personify, Second Nature og Spectraforce er alle i udvidelsestilstand
RING TIL 'ENERGI'
King erkender dog i et brev, der introducerer rapporten, at der stadig er udfordringer med hensyn til bedring.
"Effekten og virkningen af COVID-19-krisen vil kræve en stærk reaktion fra vores samfund for at hjælpe Downtown Raleigh," påpeger han.
"Den samme energi, der revitaliserede dette centrum, vil positionere dette sted til hurtigt at reversere igen. Og vores håb er, at vi ikke kun kommer tilbage, men gør det stærkere og mere retfærdigt end før, for at sikre, at alle medlemmer af vores samfund stadig ser sig selv i hjertet af denne by."
WAKE COUNTY ØKONOMISK UDVIKLING RAPPORTERER OGSÅ POSITIVE NYHEDER
Rapportens positive spin understøttes delvist af andre nyere data.
Wake County Economic Development siger, at adskillige projekter er undervejs eller under overvejelse for Raleigh og til amtsgrænserne siden 1. oktober 2019, med henvisning til data indsamlet pr. 31. august:
Nye og ekspanderende virksomhedsmeddelelser: 77
- Jobs: 5.976
- Investering: $406 mio
Samlet antal projekter modtaget siden oktober 2019: 81
- Potentielle job: 18.276
- Potentiel investering: $3,9 mia
Aktive projekter: 36
- Potentielle job: 7.454
- Potentiel investering: $1,5 mia
ROS UDENFOR
Rapporten bemærker også, hvor godt Raleigh har præsteret i adskillige rapporter:
- #1 BEDSTE BY TIL JOB I 2020 I USA – Glassdoor, februar 2020
- #1 BEDSTE BY FOR NYE GRADER 2020 I USA – Zumper, maj 2020
- #2 HASTIGST VOKSTENDE US METRO FRA 2018-2019 I USA-US Census, marts 2020
- #2 HETTESTE ARBEJDSMARKED I USA – Wall Street Journal, marts 2020
- #5 LIFE SCIENCES EMPLOYMENT Growth (2010-2019) – Cushman & Wakefield, februar 2020
- #6 MEST RECESSIONSRESISTENTE BY I USA – SmartAsset, marts 2020
DOWNTOWN RØRLEDNING
Der bliver fortsat bygget flere steder at bo. Et diagram fra rapporten noterer en række projekter - foreslået og bygning - omkring Downtown:
NUMRENE
Positive faktorer at bygge på er talrige, bemærker han, såsom:
- Et "svimlende" antal på 3.123 boligenheder bygget siden 2015
- To dagligvarebutikker i det seneste år
- $1,2 milliarder i projekter, der i øjeblikket er under opførelse eller planlagt
- Vores jagt af Dix Park
- Renovering af Chavis Park-samfundet
- Forbedringer i transit
Siden 2015 og sammen med under opbygning eller planlagte udviklinger, noterer rapporten Downtown:
- Tilføjer boliger til mere end 8.500 mennesker
- Kontorareal på i alt 3,68 millioner kvadratmeter
- Kapacitet til at støtte mere end 15.000 arbejdere
- 661.000 kvadratmeter butiksareal - nok til at støtte mere end 150 virksomheder og restauranter
- Mere end 1.900 nye hotelværelser
"Downtown Raleigh er det tætteste kontormarked i trekanten med flere kontorlokaler og ansatte pr. hektar end noget andet undermarked," tilføjer rapporten.
Omkring 66 projekter er blevet annonceret eller planlagt siden 2017. Alliancen tilføjer.
Original artikelkilde: WRAL TechWire