Immobilien antworten auf den Ruf nach mehr Life-Science-Entwicklung in Wake County

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Die Biowissenschaften boomen in Wake County und der Region Research Triangle, und zwar so sehr, dass seit 2020 mehr als 29 Projekte angekündigt wurden, die insgesamt mehr als 5.895 neue Arbeitsplätze und mehr als $5 Milliarden an Kapitalinvestitionen umfassen die Region.

Obwohl es derzeit 12,3 Millionen Quadratfuß an Life-Science-Fläche auf dem Markt gibt, arbeiten Entwickler hart daran, mit den jüngsten Ankündigungen Schritt zu halten und mit 8,2 Millionen Quadratfuß an geplanter Entwicklung immer noch Raum für Wachstum zu lassen Forschungsdreieck-Region. Es werden nicht nur neue Immobilien gebaut, sondern Entwickler gestalten bestehende Gebäude neu und wandeln Immobilien in Räume um, die besser an die Life-Science-Industrie und Laborumgebungen angepasst sind (siehe unten INQ 4300 als Beispiel).

Wake County wurde kürzlich vom Business Facilities Magazine als #4 nationaler Biopharma-Marktführer und #9 globaler Standort für Biowissenschaften eingestuft und ist auf weiteres Wachstum als erstklassiger Standort für die Biowissenschaftsbranche vorbereitet.

Hier sehen Sie einige der Projekte, die derzeit im gesamten Landkreis entwickelt werden.

tragen

Die Presse: Ein ehemaliges Büro- und Vertriebszentrum am Evans Dr. 2001 wird mit Blick auf die Life-Science-Branche umgebaut. The Press soll die neueste Anlaufstelle für Führungskräfte aus der Biowissenschaftsbranche sein, die einen der am schnellsten wachsenden Märkte des Landes erschließen möchten. Erfahren Sie mehr.

  • Einzel- oder Zwei-Mieter-Nutzung
  • Gesamtgebäude ca. 262.400 SF Büro und Labor/moderne Fertigung für Biowissenschaften
  • 25' – 40' Deckenhöhen im Labor/modernen Fertigungsbereich

Garner

INQ 4300: INQ 4300 befindet sich in der 4300 Fayetteville Road und begann im ersten Quartal 2022 mit umfangreichen Innen- und Außenrenovierungen. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2022 geplant. Die Sanierungspläne konzentrieren sich auf die Schaffung einer modernen, hochmodernen Labor- und Produktionsumgebung für Life-Science-Anwender. Nach seiner Fertigstellung wird INQ 4300 über neue Landschafts- und Außenanlagen, Glasöffnungen, eine neue Gebäudefassade, ein Dach und Außenanlagen verfügen. Erfahren Sie mehr.

  • 180.000 Quadratmeter
  • Sanierung eines ehemaligen großen Einzelhandelsgeschäfts für Biowissenschaften

Holly Springs

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus ist Wake Countys erste Hochleistungs-Shell-Lösung, die eine fortschrittliche Gebäudehüllen-Infrastruktur bietet und gleichzeitig für biopharmazeutische Unternehmen flexibel bleibt, um ihre Durchbrüche mit beispielloser Geschwindigkeit in Therapien umzusetzen. Catalyst BioCampus befindet sich derzeit im Bau und ist bald auf dem Markt verfügbar. Es ist auf dem besten Weg, in einem Jahr oder früher mit der Bioproduktion zu beginnen und die Markteinführungszeit um 9 bis 15 Monate zu beschleunigen. Erfahren Sie mehr.

  • Bis zu 446.000 Quadratmeter
  • In der Nähe der Campusstandorte FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen und Seqirus gelegen

Yield 2.0: YIELD 2.0 ist die zweite Phase der riesigen 200 Hektar großen Master-Entwicklung von Crescent Communities. Es bietet eine vollständig anpassbare Möglichkeit mit 10 Gebäuden, die dem Life-Science-Labor und der Bioproduktion gewidmet sind. Erfahren Sie mehr.

  • 775.000 Quadratmeter
  • Lieferung von Gebäude 1 bis zum 1. Quartal 2023
  • Die Wasserversorgung erfolgt durch die Stadt Holly Springs, die Stromversorgung durch Duke Energy und die Erdgasversorgung durch Dominion Energy.

Helix Innovation Park at Friendship: Der Helix Innovation Park at Friendship liegt auf der Nordwestseite von Holly Springs entlang des Life-Science-Korridors von US-1, nur eine Meile südlich des Autobahnkreuzes I-540. Der Park ist leicht über das Fernstraßennetz zu erreichen, sodass Sie den internationalen Flughafen RDU, das Herz des Research Triangle Park (RTP) und die Innenstadt von Raleigh in 20 Minuten bequem erreichen können. Erfahren Sie mehr.

  • Über 400 Hektar stehen für zukünftige Entwicklungen zur Verfügung
  • Bis Anfang 2023 vollständig mit allen Versorgungseinrichtungen versorgt
  • Aufbereitetes Wasser verfügbar

Morrisville

Spark LS: Starwood Capital Group und Trinity Capital Advisors haben Pläne zur Entwicklung von Spark LS angekündigt, einem wegweisenden Campus für fortgeschrittene Biowissenschaften. Es wird über hochmoderne Labor- und Bioproduktionsflächen verfügen und soll alle Phasen des Fortschritts in den Biowissenschaften von der Entdeckung bis zur Bereitstellung unterstützen. Darüber hinaus sorgen die Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Parks und Erholungsgebiete von Spark dafür, dass Mitarbeiter und Besucher alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben. Erfahren Sie mehr.

  • 109 Hektar
  • 5 Millionen Quadratmeter
  • Fast $1B Investition
  • 1 Meile von der I-40, weniger als vier Meilen von RDU und 5 Meilen von Apples zukünftigem RTP-Campus entfernt

Pathway Triangle: Pathway Triangle vereint den gesamten Lebenszyklus der Arzneimittelentwicklung – von der Entdeckung bis zur Bereitstellung. Dieser auf Bioproduktion und Forschung und Entwicklung spezialisierte Campus ist eine hochmoderne Fortsetzung des wachsenden landesweiten Portfolios an speziell errichteten Life-Science-Einrichtungen von Pathway by King Street. Erfahren Sie mehr.

  • 75 Hektar
  • 1 Million Quadratmeter vermietbare Fläche
  • $1B+ Gesamtinvestition
  • Q2 2023 für den Ausbau verfügbar, Q3 2023 Phase 1 Lieferung

Emerge: Das Emerge Science Center ist ein eigens errichteter Campus mit erweiterten Lobbys, Konferenzräumen, einem Fitnesscenter und einem speziellen Freizeitgebäude. Alle sind auf eine grüne Straße ausgerichtet, wo Interaktion und Zusammenarbeit gedeihen können. Erfahren Sie mehr.

  • 600.000 Quadratmeter großes Klasse-A-Labor mit Lieferung im Jahr 2024
  • 4 Gebäude
  • Einfacher Zugang zu RDU, Lebensmitteln, Getränken und Einzelhandel in der Nachbarschaft

Raleigh

North Hills Innovation District/Tower 5: Mit der Mission, private Innovationen in den Bereichen Technologie, Biowissenschaften und Unternehmertum mit sinnvoll dimensionierten öffentlichen Freiflächen zusammenzubringen, ist NHID der neueste Bezirk von North Hills, der enthüllt wird. Tower 5 wurde von der Life Sciences Division des CRTKL für die Unterbringung von Mietern aus den Bereichen Technologie und Life Sciences entworfen. Erfahren Sie mehr.

  • 322.232 Quadratmeter großes, 17-stöckiges Bürogebäude der Klasse A in Leed Gold
  • Ungefähr 28.000 RSF-Bodenplatten
  • 7.500 SF aktiver Einzelhandel im Erdgeschoss

Originalquelle des Artikels: Wirtschaftsentwicklung im Wake County