Singapurische Gruppe kauft Büroportfolio in Morrisville im Rahmen eines $189-Millionen-Deals

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Ein Büroportfolio von Triangle wechselte letzte Woche den Eigentümer, als eine in Singapur ansässige Investmentfirma über $189 Millionen für die Immobilien und ein weiteres unbebautes Grundstück ausgab.

Am Freitag zahlte Mapletree Investments $189,1 Millionen für drei benachbarte Grundstücke im Perimeter Park in Morrisville.

Der Kauf umfasst 5221 Paramount Parkway sowie 1009 und 1025 Think Place mit insgesamt 46.500 Quadratmetern Bürofläche auf fast 16 Hektar. Die Gebäude liegen nebeneinander im Park, und der Kauf umfasst auch ein kleines, unbebautes Grundstück für $500.000.

Die Eigenschaften:

  • $51,5 Millionen für 5221 Paramount. Das Anwesen verfügt über 137.834 Quadratmeter erstklassige Büroflächen auf vier Stockwerken auf einem 11 Acre großen Grundstück.
  • $72,5 Millionen für 1009 Think Place. Das Anwesen verfügt über 183.032 Quadratmeter erstklassige Büroflächen auf fünf Stockwerken auf einem 13,7 Hektar großen Grundstück.
  • $64,6 Millionen für 1025 Think Place. Das Anwesen verfügt über 183.032 Quadratmeter erstklassige Büroflächen auf fünf Stockwerken auf einem 14,8 Hektar großen Grundstück.

Laut der Website des Parks ist jedes Grundstück derzeit vollständig vermietet und jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Fitnesscenter, ein Konferenzzentrum und Wanderwege. Das Portfolio profitiert außerdem von der Nähe zu nahe gelegenen Hotels, Einzelhändlern und mehr.

Mapletree beschäftigt 2.770 Mitarbeiter und verfügt über Vermögenswerte in Milliardenhöhe auf der ganzen Welt, darunter auch die 300 Wohneinheiten umfassenden Apartmentanlage Oakwood Raleigh at Brier Creek.

1009 Think Place war einst die Heimat von Lenovo bevor das Unternehmen auszog und Microsoft mit einem bis 2030 laufenden Mietvertrag einzog. UNC Health Care scheint Flächen in den anderen Gebäuden zu mieten.

Insgesamt ist Perimeter Park ein Büropark mit 21 Gebäuden in Morrisville mit insgesamt 65.000 Quadratmetern erstklassiger Büro- und Industrieflächen in der Nähe des Research Triangle Parks.

Trinity Capital, Starwood Capital Group und Vanderbilt Partners kauften den Park 2015 als Teil eines größeren Portfoliokaufs im Wert von $1,1 Milliarden von Duke Realty.

Zu den weiteren Mietern im Park zählen Syneos, ChannelAdvisor, Teleflex Medical und viele andere. Das 3 Millionen Quadratmeter große Gebäude liegt nahe des Highway 54, direkt südlich des Autobahnkreuzes Interstate 40/540.

Originalquelle des Artikels: Triangle Business Journal