Verkauft: Kalifornische Firma erwirbt flexible Büroflächen in der Nähe von RTP für $60 Millionen
Veröffentlichungsdatum:Ein kalifornischer Investor hat mehr als 1460 Millionen TP1T für eine Reihe von Immobilien in der Nähe des Research Triangle Park bezahlt.
Das in San Francisco ansässige Unternehmen TPG hat den Kauf von Flex- und Bürogebäuden im Triangle Business Center abgeschlossen und dabei $60,1 Millionen in drei Transaktionen mit zwei verschiedenen Verkäufern ausgegeben.
Das Zentrum befindet sich am 4020 Stirrup Creek Drive in Durham nahe der Kreuzung mit S. Miami Boulevard am nordöstlichen Rand des Research Triangle Park.
TPG kaufte die Grundstücke 2, 2a und 3 von Alidade Capital aus Bloomfield Hills, Michigan, für $36 Millionen in zwei Transaktionen, die am Donnerstag abgeschlossen wurden. Im Jahr 2016 kaufte Alidade die Grundstücke von einem Tochterunternehmen der Guardian Life Insurance Co. aus New York für $20 Millionen, wie aus Aufzeichnungen des Landkreises hervorgeht.
Die Triangle Business Center II-A und II-B wurden 1984 gebaut, das Triangle Business Center III 1988. Die drei flexiblen Immobilien mit einer Gesamtfläche von 25.500 Quadratmetern waren zum Zeitpunkt ihrer Vermarktung zu 77 Prozent vermietet.
TPG kaufte auch 4021 und 4025 Stirrup Creek Drive von Miami-basierte Starwood Property Trust (NYSE: STWD) für insgesamt $24,1 Millionen. Diese Immobilien kamen letztes Jahr auf den Markt und waren damals zu 84 Prozent belegt.
Starwood kaufte die Gebäude 2016 für $18,7 Millionen. Die Gebäude wurden 1998 und 2000 fertiggestellt.
Transwestern Commercial Services gab letztes Jahr bekannt, dass es den Verkauf erleichtern würde.
„Es gab einen Anstieg der Investitionsverkaufsaktivität im Teilmarkt Interstate 40/Raleigh Triangle Park der Triangle-Region, wie die jüngsten Transaktionen im Büro- und Industriebereich zeigen“, sagte Transwestern Managing Director John Bell damals. „Als einer der stärksten Forschungs- und Entwicklungsmärkte in den USA bietet die Region einen Wettbewerbsvorteil für Unternehmen wie hohe Arbeitsproduktivität, moderate Lebenshaltungskosten und erschwingliche Kosten für die Hochschulbildung.“ TPG wurde 1992 gegründet und ist ein Investment- und Vermögensverwaltungsunternehmen mit Vermögenswerten auf der ganzen Welt. Es hat auch Niederlassungen in Fort Worth, Texas.