Triangle Gewerbeimmobilien sind stark

Trotz der Sorgen über eine Verlangsamung der nationalen Wirtschaft verzeichnete der gewerbliche Immobilienmarkt des Dreiecks im zweiten Quartal 2022 eine gesunde, stetige Aktivität, wie aus einem neuen Bericht von hervorgeht CBRE|Raleigh gefunden.

Zusätzlich zur Verringerung der Leerstandsquote auf dem Büromarkt auf 12,51 TP3T stiegen die durchschnittlichen Mietpreise für Büroflächen der Klasse A auf 1 TP4T31,50 pro Quadratfuß.

Auch Neubauten sind weiterhin aktiv, laut einer CBRE|Raleigh-Erklärung werden derzeit etwa 1,8 Millionen Quadratmeter an Bauflächen errichtet. Das ist jedoch ein Rückgang von etwa 501 TP3T im Vergleich zu vor zwei Jahren, als 3,7 Millionen Quadratmeter im Bau waren, und auch gegenüber dem Vorquartal.

Der Verkauf von Büroimmobilien war im Quartal „relativ gering“, heißt es in dem Bericht. Dennoch fanden große Transaktionen statt, darunter ein Portfolio im Gateway Centre, das für $74 Millionen verkauft wurde, und der Kauf eines bewohnten Gebäudes im Teilmarkt Six Forks Road durch Welltower für $35 Millionen.

Und eine in New York ansässige Immobilieninvestmentfirma kaufte fünf Parzellen im Lagerhausviertel von Raleigh für knapp $21 Millionen und ist für gemischt genutzte Gebäude mit bis zu 40 Stockwerken Höhe vorgesehen.

Gewerbeimmobilienmarkt zeigt sich weiterhin stark

„Trotz eines langsamen Starts zu Jahresbeginn hat sich der Büromarkt in Raleigh-Durham im zweiten Quartal stark entwickelt“, sagte Brian Carr, Executive Vice President von CBRE|Raleigh, in einer Erklärung. „Bereiche wie unsere Innenstadtmärkte und der RTP/I-40-Korridor ziehen weiterhin das Interesse von Nutzern aus den Bereichen Biowissenschaften und Technologie auf sich.“

Der erste Phase der Fenton-Entwicklung in Cary wurde im Quartal verfügbar, und weitere Phasen sind noch geplant. Außerdem laufen Entwicklungen bei 400H in der Innenstadt von Raleigh und an einem ehemaligen JCPenny-Standort in North Hills.

Das größte derzeit laufende Projekt ist jedoch die neue Firmenzentrale von Bandwidth, die mehr als 50.000 Quadratmeter Fläche schaffen würde und voraussichtlich im zweiten Quartal 2023 fertiggestellt sein wird.

„Die Marktaktivität bleibt langsam und stetig, da die Entscheidungsträger aufgrund der anhaltenden Auswirkungen von COVID-19 und eines möglichen wirtschaftlichen Abschwungs weiterhin mit Unsicherheiten hinsichtlich der Wiederbelegung konfrontiert sind“, heißt es in dem Bericht.

Carr bleibt jedoch optimistisch und merkt an, dass er und das Unternehmen „für das zukünftige Wachstum von Raleigh-Durham zuversichtlich sind, da die Marktdynamik stabil bleibt und weiterhin ein starker Bauauftrag vorhanden ist.“

Originalquelle des Artikels: WRAL TechWire