A pesar del COVID-19, el futuro económico de Triangle no se está oscureciendo, según dos nuevos informes

RALEIGH – Si bien el desempleo ha superado el millón de personas en Carolina del Norte y continúa la recesión debido a la pandemia de COVID-19, las perspectivas económicas para el Triángulo siguen siendo bastante sólidas, según dos nuevos informes.

Los reclutadores de la industria se mantienen ocupados y escuchan mucho interés sobre mudarse al Triángulo. Incluso una empresa Fortune 500 tiene sus ojos puestos en la región. Eso dice Desarrollo Económico del Condado de Wake.

Y las perspectivas comerciales para las torres de oficinas y otras instalaciones siguen siendo sólidas y la economía de la región está lista para recuperarse con fuerza, dice Cushman & Wakefield, un proveedor nacional de servicios inmobiliarios comerciales.

El Dr. Mike Walden, economista de NCSU, está de acuerdo en que el Triángulo debería recuperarse de la pandemia, citando varias razones.

“Creo que el Triángulo está mucho mejor posicionado para los cambios que podrían surgir en el mundo posvirus. Las áreas megametro como Los Ángeles, Chicago, Nueva York, Filadelfia y Boston se verán afectadas a medida que las personas y las empresas reevalúen los costos de vida y de ubicación en un entorno altamente denso donde los virus pueden propagarse, particularmente uno que depende del transporte público”, dice Walden. Cable técnico WRAL.

“Si bien el Triángulo ha ido añadiendo población y densidad, ciertamente no se encuentra en el megamundo de estas dimensiones. Por lo tanto, creo que las personas y empresas que todavía desean una experiencia de vida y trabajo urbana fácilmente considerarán el Triángulo, al igual que Nashville, Columbus Ohio, Austin y Denver.

“La competencia del Triángulo será con estas regiones. Sin embargo, el Triángulo tiene la ventaja de estar en la costa este y de tener un acceso incomparable a tres universidades de clase mundial”.

NUEVOS TRABAJOS SIGUEN LLEGANDO

Los informes y los comentarios de Walden se suman a varios anuncios de empleo recientes para el Triángulo, que van desde biotecnología (Grifols y GRAIL) hasta telecomunicaciones (Bandwidth.com). Y hay otros acuerdos en trámite.

"Desde marzo de este año, no hemos tenido ningún proyecto cancelado debido a COVID-19, aunque muchos han hecho una pausa hasta que puedan comprender mejor cómo afectará COVID-19 a sus negocios", dice Ashley Cagle, directora ejecutiva adjunta de Wake Economic. desarrollo.

“El flujo de proyectos se ha desacelerado, pero sólo hasta lo que consideramos un flujo normal de actividad, con un promedio de 1 a 3 nuevos proyectos por semana. Antes de COVID-19, nuestro mayor volumen de actividad alcanzó su punto máximo entre 2 y 5 nuevos proyectos por semana en el verano de 2019”.

Cagle añade que, si bien las cifras pueden ser bajas, "la calidad de los proyectos es extremadamente alta".

"Nuestra lista de proyectos activos contiene todo, desde Fortune 500, oficinas centrales, investigación y desarrollo y fabricación, que abarcan ciencias de la vida, tecnología, servicios compartidos y tecnología limpia", escribió.

Las visitas al sitio se equilibraron entre múltiples categorías con consultas sobre software y tecnología de la información encabezando la lista con ocho.

En abril se discutieron 39 proyectos con hasta 9.000 puestos de trabajo. Si bien marzo incluyó más proyectos (48), el número de puestos de trabajo potenciales fue mucho menor: 5.000.

ACTUALIZACIÓN DE BIENES RAÍCES COMERCIALES

El informe de Cushman & Wakefield examina datos de la crisis de las “punto com” de 2001-2002 y de la “Gran Recesión” de 2008-9 y compara lo que está sucediendo ahora con lo que está sucediendo entonces.

La conclusión:

El Triángulo se encuentra hoy en una “mejor posición que de cara a la Gran Recesión” debido a varios factores:

• Diversidad económica
• Fuerte crecimiento demográfico
• Mercado inmobiliario saludable

Además, la firma cree que la región está en "mejor posición que muchos otros mercados importantes", citando tres razones:

• Clima empresarial favorable
• Fuerte énfasis en la educación y la mano de obra calificada de las 3 universidades de investigación de nivel 1 del área
• Sólido mercado de ciencias biológicas y tecnología

Los comentarios recientes realizados en nombre de la firma de bienes raíces comerciales JLL reflejan el análisis de Cushman & Wakefield.

“Nos hemos convertido, como región, en una de las favoritas del crecimiento del país”, dijo Gregg Sandreuter, cliente de JLL desde hace mucho tiempo. “Antes, los bancos e inversionistas nacionales e internacionales y los inversionistas institucionales corporativos habrían dicho: 'Es un mercado demasiado pequeño para que estemos interesados'. Ahora dicen: 'Es exactamente donde queremos estar'. ¿Cómo entramos?'”.

Y otra empresa, CBRE, también es positiva.

La oficina de Raleigh de la firma internacional también dice que "el empleo que utiliza la oficina puede verse menos afectado negativamente que en las recesiones recientes", a pesar de que la mayoría de las empresas han ordenado a los trabajadores que trabajen desde ubicaciones remotas debido a las órdenes de distanciamiento social de "quedarse en casa" emitidas por el estado y gobiernos locales.

Sin embargo, Walden afirma que la demanda de espacio para oficinas sigue siendo una pregunta sin respuesta.

"Creo que el factor indeciso en esta situación será el impacto de un mayor trabajo a distancia", afirma.

“Para que se mantenga el tremendo auge del sector inmobiliario de oficinas comerciales, el Triángulo no sólo necesita más trabajadores, sino también más trabajadores que trabajen en oficinas. Si el trabajo remoto realmente despega, es posible que sea necesario reducir algunos planes comerciales”.

LOS DATOS DE CUSHMAN Y WAKEFIELD

Fuente del artículo original: WRAL TechWire