El desarrollador revela más planes para la estación Seaboard $250M en el centro de Raleigh
Fecha de publicación:El desarrollador de Washington DC, Hoffman & Associates, ha presentado planes para la segunda parte de la primera fase de su enorme proyecto de uso mixto en el centro de Raleigh.
El jueves, la compañía presentó los planos del sitio para Seaboard Station – Bloque B. Los planes requieren 449,554 pies cuadrados de espacio de uso mixto que contará con 299 apartamentos de lujo, así como espacio para tiendas minoristas y restaurantes. Es una de las dos parcelas que conforman la primera fase del proyecto Seaboard Station.
El bloque B estará compuesto por un edificio de siete pisos con un estacionamiento subterráneo, según los documentos presentados. El desarrollo requerirá la demolición de alrededor de 22,000 pies cuadrados de espacio existente y estará ubicado en 3.6 acres en 18 Seaboard Ave. Los nuevos apartamentos residenciales contarán con 231 unidades de un dormitorio, 65 unidades de dos dormitorios y 3 unidades de tres dormitorios.
Los apartamentos serán unidades de alquiler de lujo. Las tarifas de alquiler aún no se han determinado.
Hoffman & Associates presentó planes para el Bloque A el año pasado. Esos planes exigen 311,400 pies cuadrados de espacio de uso mixto con 96 apartamentos, 150 habitaciones de hotel y alrededor de 10,300 pies cuadrados de espacio para restaurantes y tiendas comerciales.
El vicepresidente ejecutivo de la compañía, John Florian, dice que esperan comenzar a trabajar en el Bloque A en el tercer trimestre de este año, y el Bloque B lo seguirá unos meses después. En total, se espera que la estación Seaboard se construya en tres fases por un total de 800.000 pies cuadrados. La inversión se estima en alrededor de $250 millones.
Florian dice que la empresa aún tiene que fijar un cronograma para las fases futuras.
Hoffman & Associates ha desarrollado edificios residenciales y de uso mixto de alta gama en todo Washington DC, incluido un desarrollo frente al mar de $2.500 millones al sur del National Mall conocido como Wharf.
Seaboard Station es el primer proyecto de la compañía fuera de DC Hoffman & Associates se expandió al Triángulo en 2018 y el año pasado anunció planes para abrir una oficina en Raleigh, convirtiendo a la ciudad en el segundo mercado con presencia permanente de la empresa.
Además de su desarrollo masivo de Seaboard Station, la compañía también ha estado persiguiendo el Proyecto de torre y estación de autobuses de GoTriangle. Y el otoño pasado comenzó negociaciones con la autoridad como socio de desarrollo preferido de GoTriangle. El Concejo Municipal de Raleigh votó a favor de aprobar la solicitud de rezonificación para el proyecto de la Torre para permitir el desarrollo de hasta 40 pisos. No se ha publicado un cronograma detallado, pero se planea que la construcción comience en algún momento del próximo año, según lo exigen los términos de una subvención federal BUILD de $20 millones.