Las comunidades planificadas maestramente crean vecindarios con muchas comodidades para los residentes de Triangle

Has oído hablar de los suburbios: hace cinco o diez años, los suburbios quizás eran conocidos por su previsibilidad y por ser un poco mundanos. Sin embargo, a medida que las ciudades se vuelven más densas y las generaciones más jóvenes comienzan a establecerse y formar familias, los suburbios han experimentado un resurgimiento en popularidad.

En el proceso de adaptación a la nueva demografía, el panorama suburbano ha comenzado a cambiar.

Los vecindarios planificados estratégicamente representan el impulso hacia un estilo de vida de “vivir, trabajar y jugar” donde puedes tenerlo todo sin alejarte demasiado de tu puerta de entrada.

En el Triángulo, hay varias comunidades planificadas maestramente en proceso, pero quizás una de las más impresionantes sea Wendell Falls. La comunidad cuidadosamente planificada, creada por el desarrollador nacional Newland, está ubicada a solo 15 millas del corazón de Raleigh, una distancia corta para quienes viajan diariamente.

Aparte del trabajo y el entretenimiento selecto, es posible que los residentes no sientan la necesidad de conducir hasta la ciudad: desde tiendas y restaurantes hasta recreación y exploración, Wendell Falls lo tendrá todo.

Los residentes e invitados pueden pasar por el Farmhouse Cafe y tomar una taza de café y un desayuno caliente. Además, hay más de 10 millas de senderos alrededor del vecindario para caminar o trotar, e incluso una piscina de agua salada. The Grove es un parque que ofrece un lugar idílico para hacer un picnic, con un jardín con hamacas, asientos en la terraza con un escenario y equipo para hacer ejercicio al aire libre.

Y para aquellos que quieran conocer un poco mejor a sus vecinos, hay una lista completa de eventos comunitarios para ver durante todo el año, desde música en vivo hasta carreras de 5 km temáticas. Treelight Square, el área de servicios comerciales, en última instancia tendrá una tienda de comestibles, tiendas y un restaurante.

Aunque ya hay mucho que hacer en el vecindario, el crecimiento no se ha detenido ahí. Este año, se inició la construcción de una escuela autónoma, WakeMed compró un terreno para servicios médicos y Publix anunció que Wendell Falls estrenará su primera ubicación en el este del condado de Wake.

¿Qué está impulsando este resurgimiento en los suburbios, que se refleja en vecindarios con muchas comodidades como Wendell Falls? Si bien hay muchos factores que contribuyen a la creciente popularidad de los suburbios, las preferencias generacionales ciertamente tienen algo que ver con ello, según Chester Allen, vicepresidente ejecutivo de la firma de bienes raíces comerciales CBRE|Raleigh.

"Creo que no sólo desde el punto de vista de los millennials, sino que la gente en general se está acostumbrando cada vez más a situaciones de vida con muchas comodidades", dijo Allen. "Ese cambio comienza ahora cuando las personas abandonan las viviendas para estudiantes y pasan a una vida profesional joven, en lugar de a una vida familiar joven".

Allen tiene razón. Eche un vistazo a cosas como viviendas para estudiantes y complejos de apartamentos (ambas modalidades de vivienda orientadas a los jóvenes) y descubrirá que las comodidades son la norma.

Salones, tiendas de conveniencia, piscinas, parrillas al aire libre y patios, para los jóvenes, este tipo de beneficios siempre han existido. Ahora, a medida que comienzan a mudarse fuera de la ciudad y buscan más espacio, su prioridad son los vecindarios que no los obliguen a comprometer las comodidades a las que se han acostumbrado.

“La gente puede mudarse a estos lugares sabiendo que estarán en un ambiente seguro, con buenas escuelas para sus hijos. Tienen espacio para correr y es un ambiente abierto”, dijo Matt Larson, vicepresidente senior de CBRE|Raleigh. “Los residentes pueden llegar cómodamente a su trabajo todos los días. Además, por las noches, hay un lugar donde puedes comer algo con tus hijos o ver un partido de pelota con tus amigos. Es marcar todas las casillas”.

Tanya Matzen, vicepresidenta de operaciones de la División Newland Raleigh, agregó: “Las familias de todas las etapas eligen Wendell Falls porque la comunidad ofrece una calidad de vida incomparable en el área. Desde parques y senderos hasta servicios y conveniencia de tiendas y restaurantes cercanos, nuestros residentes tienen todo lo que necesitan cerca y al mismo tiempo tienen fácil acceso al centro de Raleigh. Aún mejor, con la variedad de constructores y diseños de viviendas que se ofrecen, es fácil para las familias encontrar una casa que satisfaga sus necesidades y que al mismo tiempo refleje su estilo personal”.

Barrios como este no surgen de la nada, sin embargo, debe haber una población y una demanda cercanas que los apoyen. Es por eso que el área de Raleigh es un lugar ideal.

“Creo que el Triángulo tiene ahora una población bastante diversa y se ha convertido en un destino atractivo para personas de otras áreas. La asequibilidad de la vivienda es un componente importante”, dijo Larson. "El mercado también cuenta con excelentes sistemas escolares y de atención médica".

"No todo el mundo quiere vivir en el centro de Raleigh o en el centro de Durham y sus alrededores", continuó Larson. “Algunas personas preferirían tener una casa más nueva, un patio más grande, áreas de servicios y comodidades planificadas y escuelas más nuevas. Estos barrios ofrecen un tipo diferente de dinámica”.

Otra fuerza impulsora importante detrás de la migración a comunidades planificadas en los suburbios proviene del costo de vida más alto en la ciudad. En el centro de Raleigh, el precio medio de venta El precio de una casa ronda los $425.000, según Redfin. Quienes busquen alquilar para aliviar el costo deben tener en cuenta que el costo promedio de alquiler por mes en el centro de Raleigh ha aumentado un 5 por ciento desde el año pasado, con un total de poco menos de $1,500.

Para muchas personas –pero quizás especialmente para las familias jóvenes– una casa en los suburbios no sólo puede mejorar el problema de la asequibilidad, sino también proporcionar más espacio para expandirse.

"No creo que estas grandes comunidades planificadas maestramente se construyan en lugares que no tienen algún atractivo de mercado a mayor escala", dijo Larson. "Creo que es un buen indicador de que es una zona saludable, un lugar agradable para vivir y atractivo para una amplia gama de personas".

A medida que el Triángulo continúa creciendo, Larson y Allen anticipan que es probable que sigan apareciendo más de estos vecindarios altamente equipados.

Fuente del artículo original: WRAL TechWire