Raleigh obtendrá una torre de 20 pisos con 297 apartamentos de lujo en Warehouse District
Fecha de publicación:por Jason Parker
Se siguen agregando rascacielos al futuro horizonte de Raleigh, siendo el último una torre de 20 pisos dirigida al Warehouse District.
Los desarrolladores de una nueva torre residencial multifamiliar de casi 300 unidades en 320 West South Street en Raleigh planean recaudar más de $48 millones para el proyecto, que según la compañía incluirá apartamentos de lujo, una estructura de estacionamiento independiente y otras comodidades. .
Capital Square, una empresa del área de Richmond, Virginia, abrió un fondo de $48,451,000, CRSA Opportunity Zone Fund VI, para recaudar capital social de inversionistas con el fin de desarrollar el proyecto en 320 West South Street, anunció la compañía en un declaración.
De acuerdo con la Revisión administrativa del sitio Presentado ante la ciudad de Raleigh, actualizado el 6 de agosto de 2021, el proyecto de 1,166 acres y 20 pisos incluirá 296 unidades residenciales y 396 espacios de estacionamiento, así como espacio comercial en la planta baja.
Otra nueva torre está ubicada en 400 Hillsborough Street y su finalización está prevista para el otoño de 2023. Es el último de una serie de desarrollos planificados desde el centro hasta North Hills y más allá que está transformando el horizonte de la ciudad capital. También se proyectan dos torres de 40 pisos venir a North Hills.
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La compañía dijo que el proyecto incluirá 297 unidades residenciales y 437 espacios de estacionamiento. El proyecto propuesto contendrá 201 unidades de 1 dormitorio, 92 unidades de 2 dormitorios y tres unidades de 3 dormitorios, según los planos presentados ante la ciudad de Raleigh.
“El fondo combina los numerosos beneficios del aplazamiento de impuestos y la exclusión de estar en una zona de oportunidad calificada. más economía excepcional asociada con un desarrollo de 20 pisos en el centro de Raleigh, la capital del estado de Carolina del Norte”, dijo Louis Rogers, fundador y director ejecutivo de Capital Square en un comunicado. Rogers agregó que la compañía elige específicamente invertir y desarrollar proyectos en ciudades capitales porque este tipo de mercados a menudo están protegidos contra las desventajas durante los retrocesos o recesiones económicas.
En un segundo declaraciónLa empresa señaló que la inversión total requerida por el proyecto será de $121 millones.
Los documentos presentados ante la ciudad de Raleigh indican que el arquitecto del proyecto es JDavis Architects, con sede en Raleigh.
320 South Street, perspectiva suroeste. Imagen: Plaza de la Capital.
Los diseños señalados en las declaraciones de la compañía indican que el edificio contará con comodidades como una piscina “estilo centro turístico”, un espacio de coworking, un salón en la azotea y un gimnasio, así como 8,384 pies cuadrados de espacio comercial y/o en la planta baja. o espacio comercial.
La plaza capital sitio web También establece que los espacios y características al aire libre se incluirán en el proyecto.
“Esta es una excelente ubicación para este tipo de desarrollo; marca todas las casillas de oferta y demanda”, dijo Adam Stifel, vicepresidente ejecutivo de desarrollo de Capital Square. "Hay una falta de propiedades multifamiliares de lujo en el submercado del centro, ya que la demanda de alquiler para este tipo de proyectos sigue creciendo".
El condado de Wake ha visto un gran volumen de transacciones en el "segmento de muy alto valor" del mercado inmobiliario en julio 2021 y agosto 2021, según datos del Registro de Escrituras del Condado de Wake, con más de $1 mil millones en volumen total de transacciones ocurridas en ese segmento del mercado durante esos dos meses.
COSTOS DE VIVIENDA
Doce de los 16 acuerdos en este segmento involucraron la transferencia de una propiedad multifamiliar, según los datos revisados por WRAL TechWire.
El crecimiento del alquiler en el mercado de Raleigh creció en 2,5% mes tras mes, según los últimos datos publicados por Zillow, con el índice de alquiler observado de la compañía ubicando la tarifa de alquiler en $1,647/mes.
Pero lo último disponible ApartamentoListar datos muestra un aumento aún mayor en el alquiler mes a mes para apartamentos de 2 y 1 dormitorio, con un crecimiento de 4,1% en la tasa de alquiler en agosto en comparación con julio. Los mismos datos muestran un aumento en la tasa de alquiler de 14,3% año tras año en Raleigh, con un alquiler promedio de un apartamento de 2 dormitorios ahora de $1,424 y un apartamento de 1 dormitorio de $1,244.
Fuente original: WRAL TechWire