El sector inmobiliario responde al llamado para un mayor desarrollo de las ciencias biológicas en el condado de Wake

Las ciencias biológicas están en auge en el condado de Wake y la región del Triángulo de Investigación, hasta el punto de que se han anunciado más de 29 proyectos desde 2020, por un total de más de 5.895 nuevos puestos de trabajo y más de $5 mil millones en inversiones de capital en la región.

Aunque actualmente hay 12,3 millones de pies cuadrados de espacio para ciencias biológicas en el mercado, los desarrolladores están trabajando arduamente para mantenerse al día con los anuncios recientes y aún dejar espacio para el crecimiento con 8,2 millones de pies cuadrados en desarrollo propuesto en el Región del Triángulo de Investigación. No solo se están construyendo nuevas propiedades, sino que los desarrolladores están reinventando los edificios existentes y convirtiendo las propiedades en espacios que están mejor aclimatados a la industria de las ciencias biológicas y a los entornos de laboratorio (consulte a continuación INQ 4300 como ejemplo).

Recientemente clasificado como líder biofarmacéutico nacional #4 y ubicación global #9 para ciencias biológicas por la revista Business Facilities, el condado de Wake está preparado para un crecimiento continuo como destino principal para la industria de las ciencias biológicas.

A continuación presentamos un vistazo a algunos de los proyectos actualmente en desarrollo en todo el condado.

cary

Prensa: Se está remodelando una antigua oficina y centro de distribución ubicado en 2001 Evans Dr. teniendo en cuenta la industria de las ciencias biológicas. The Press está diseñado para ser el destino más nuevo para los líderes de la industria de las ciencias biológicas que desean acceder a uno de los mercados de más rápido crecimiento del país. Aprende más.

• Uso para un solo inquilino o dos inquilinos
• Edificio Total Aprox. Oficina y laboratorio de 262,400 pies cuadrados/fabricación avanzada para ciencias biológicas
• Alturas de techo de 25' a 40' en laboratorio/espacio de fabricación avanzada

Granero

INQ 4300: Ubicado en 4300 Fayetteville Road, INQ 4300 comenzó a someterse a importantes renovaciones interiores y exteriores en el primer trimestre de 2022 con planes de entregarse a fines del verano de 2022. Los planes de reurbanización se centran en la creación de un entorno de producción y laboratorio moderno y altamente equipado para usuarios de ciencias biológicas. Una vez terminado, INQ 4300 contará con nuevos diseños paisajísticos y paisajísticos, aberturas de vidrio, una nueva fachada, techo y áreas de servicios al aire libre. Aprende más.

• 180.000 pies cuadrados
• Reurbanización de una antigua gran tienda minorista de ciencias biológicas

manantiales de acebo

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus es la primera solución Shell de alto rendimiento del condado de Wake, que ofrece una infraestructura de construcción avanzada y al mismo tiempo sigue siendo flexible para que las empresas biofarmacéuticas traduzcan sus avances en terapias con una velocidad sin precedentes. Catalyst BioCampus, actualmente en construcción y con la disponibilidad más temprana del mercado, está en camino de comenzar la biofabricación en 1 año o antes y acelerar la velocidad de comercialización entre 9 y 15 meses. Aprende más.

• Hasta 446,000 pies cuadrados
• Ubicado cerca de los campus de FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen y Seqirus

Rendimiento 2.0: YIELD 2.0 es la segunda fase del vasto desarrollo maestro de 200 acres de Crescent Communities. Ofrece una oportunidad totalmente personalizable con 10 edificios dedicados al laboratorio de ciencias biológicas y la biofabricación. Aprende más.

• 775,000 pies cuadrados
• Entrega del edificio 1 antes del primer trimestre de 2023
• El agua es suministrada por la ciudad de Holly Springs, la electricidad por Duke Energy y el gas natural por Dominion Energy.

Helix Innovation Park en Friendship: Helix Innovation Park en Friendship se encuentra en el lado noroeste de Holly Springs a lo largo del corredor de ciencias biológicas de la US-1, solo una milla al sur del intercambio I-540. El parque es fácilmente accesible al sistema de autopistas interestatales, a 20 minutos en auto del Aeropuerto Internacional RDU, el corazón de Research Triangle Park (RTP) y el centro de Raleigh. Aprende más.

• Más de 400 acres disponibles para desarrollo futuro
• Totalmente atendido con todos los servicios públicos a principios de 2023.
• Agua regenerada disponible

Morrisville

Spark LS: Starwood Capital Group y Trinity Capital Advisors han anunciado planes para desarrollar Spark LS, un campus emblemático de ciencias biológicas avanzadas. Contará con un laboratorio de vanguardia y un espacio de biofabricación y está diseñado para potenciar todas las fases del avance de las ciencias biológicas, desde el descubrimiento hasta la entrega. Además, las áreas comerciales, restaurantes, parques y recreación de Spark garantizarán que los empleados y visitantes tengan todas las comodidades al alcance de su mano. Aprende más.

• 109 acres
• 5 millones de pies cuadrados
• Inversión de casi $1B
• 1 milla de la I-40, menos de cuatro millas de RDU, 5 millas del futuro campus RTP de Apple

Pathway Triangle: Pathway Triangle reúne el ciclo de vida completo del desarrollo de fármacos, desde el descubrimiento hasta la entrega. Este campus dedicado a la biofabricación y la investigación y el desarrollo es una continuación de vanguardia de la creciente cartera nacional de instalaciones de ciencias biológicas especialmente diseñadas de Pathway by King Street. Aprende más.

• 75 acres
• 1 millón de pies cuadrados rentables
• $1B+ inversión total
• Q2 2023 disponible para equipamiento, entrega Q3 2023 fase 1

Emerge: Emerge Science Center es un campus especialmente diseñado, con vestíbulos mejorados, espacio para conferencias, gimnasio y un edificio de servicios exclusivo. Todo orientado hacia una calle verde, donde la interacción y la colaboración pueden prosperar. Aprende más.

• 600.000 pies cuadrados de laboratorio Clase A que se entregarán en 2024
• 4 edificios
• Fácil acceso a RDU, alimentos, bebidas y tiendas minoristas del vecindario

Raleigh

Distrito de Innovación de North Hills/Torre 5: Con la misión de reunir la innovación privada en tecnología, ciencias biológicas y emprendimiento con espacios abiertos públicos de escala significativa, NHID es el último Distrito de North Hills en ser inaugurado. La Torre 5 está diseñada por la División de Ciencias de la Vida de CRTKL para el alojamiento de inquilinos basados en Tecnología y Ciencias de la Vida. Aprende más.

• Edificio de oficinas Clase A Leed Gold de 322,232 pies cuadrados y 17 pisos
• Aproximadamente 28.000 placas de suelo RSF
• 7,500 pies cuadrados de comercio minorista activo a nivel del suelo

Fuente del artículo original: Desarrollo económico del condado de Wake