El sector inmobiliario comercial triangular es fuerte

A pesar de las preocupaciones sobre una desaceleración de la economía nacional, el mercado de bienes raíces comerciales del Triángulo experimentó una actividad saludable y constante durante el segundo trimestre de 2022, según un nuevo informe de CBRE|Raleigh encontró.

Además de la disminución de las tasas de desocupación en el mercado de oficinas a 12,51 TP3T, las tarifas de alquiler promedio para espacio de oficinas Clase A aumentaron a $31,50 por pie cuadrado.

Las nuevas construcciones también continúan activas, con alrededor de 1,8 millones de pies cuadrados de espacio actualmente en construcción, señala un comunicado de CBRE|Raleigh. Pero eso es aproximadamente 50% menos que hace dos años, cuando había 3,7 millones de pies cuadrados en construcción, y también menos que el trimestre anterior.

Las ventas de propiedades de oficinas fueron "relativamente ligeras" durante el trimestre, señala el informe. Aún así, se llevaron a cabo grandes transacciones, incluida una cartera en Gateway Center que se vendió por $74 millones y Welltower compró un edificio ocupado en el submercado Six Forks Road por $35 millones.

Y una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Nueva York compré cinco paquetes en el distrito de almacenes de Raleigh por casi $21 millones y está dividido en zonas para propiedades de uso mixto de hasta 40 pisos de altura.

Aun así, el mercado inmobiliario comercial muestra fortaleza

"A pesar de un comienzo lento a principios de año, el mercado de oficinas de Raleigh-Durham tuvo un buen desempeño en el segundo trimestre", dijo el vicepresidente ejecutivo de CBRE|Raleigh, Brian Carr, en un comunicado. "Áreas como los mercados del centro de la ciudad y el corredor RTP/I-40 continúan atrayendo el interés de los usuarios de tecnología y ciencias biológicas".

El primera fase del desarrollo de Fenton en Cary estuvo disponible en el trimestre y aún se planean fases futuras. También hay desarrollo en proceso en 400H en el centro de Raleigh y en un antiguo sitio de JCPenny en North Hills.

Pero el proyecto más grande que está en proceso en este momento es la nueva sede de Bandwidth, que agregaría más de 530,000 pies cuadrados de espacio y se espera que esté terminado durante el segundo trimestre de 2023.

"La actividad del mercado sigue siendo lenta y constante a medida que los tomadores de decisiones continúan enfrentándose a la incertidumbre sobre la reocupación con los efectos persistentes del COVID-19 y la posible recesión económica", se lee en el informe.

Pero Carr sigue siendo optimista y señala que él y la empresa "se sienten alentados por el crecimiento futuro de Raleigh-Durham a medida que la dinámica del mercado se mantiene estable y continúa una sólida cartera de proyectos de construcción".

Fuente del artículo original: WRAL TechWire