El espacio de oficinas triangular atrae interés debido a la pandemia, dice un proveedor de servicios inmobiliarios

RALEIGH – La demanda de bienes raíces comerciales en el Triángulo sigue siendo fuerte a pesar de las consecuencias económicas del COVID-19, que ha afectado a muchas empresas y ha llevado a muchas empresas a adoptar estrategias de trabajo desde casa. Entre las razones: las empresas buscan ubicar oficinas lejos de las ciudades urbanas densas debido a las preocupaciones por la pandemia, así como a los costos y el talento.

eso dice CBRE|Raleigh, un proveedor de servicios inmobiliarios comerciales, en una actualización reciente sobre acciones de arrendamiento.

Brad Corsmeier, director de CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Group, cita varias razones para la continua demanda.

"Algunos de los factores determinantes incluyen el acceso al talento, empleos, estilo de vida, menos densidad y nuestro mercado general de oficinas se extiende con fáciles desplazamientos", dice Corsmeier a WRAL TechWire.

Las empresas también están interesadas en el Triángulo debido a otros factores como ser “menos denso, tiene una sensación más suburbana, desplazamientos más fáciles, no hay transporte público y bienes raíces más baratos comparativamente”.

"Las oportunidades de tecnología y ciencias biológicas en nuestro mercado tienen un costo una fracción del costo que tendrían en las principales ciudades como el área de la Bahía, Boston y la ciudad de Nueva York", agregó.

La empresa no se sorprendió por la serie de acuerdos recientes basados en las expectativas que describió en una evaluación de mercado anterior.

En mayo, CBRE|Raleigh informó que el mercado de reinstalación comercial del Triángulo ha sufrido una “considerable desaceleración a corto plazo” debido al COVID-19, pero está preparado para una “recuperación inusualmente rápida” este otoño.

CBRE|Raleigh dice que ha cerrado 31 acuerdos que cubren 837,000 pies cuadrados y representan $211 millones en valor desde que se produjo la pandemia en marzo. Hace un año, CBRE|Raleigh reportó $2.7 mil millones en transacciones de ventas y arrendamiento.

“Seguimos viendo un aumento en la actividad en el mercado del Triángulo a medida que nuestro estado avanza por las fases gubernamentales. A pesar de los desafíos que enfrenta nuestro mercado ahora, anticipamos que el Triángulo estará en la mente de las empresas después de la pandemia”, dice Corsmeier. Dado que el mercado del Triángulo ha estado condenado al fracaso en los últimos años, señala que se espera que "continue el interés y el crecimiento sustanciales de las industrias de tecnología, ciencias biológicas y atención médica" una vez que la pandemia disminuya.

La actualización de CBRE|Raleigh refleja un informe de Downtown Raleigh Alliance que concluye que la ciudad está posicionada para un mayor crecimiento a pesar de algunas preocupaciones, como los problemas que surgen de las protestas por la justicia social.

El Desarrollo Económico del Condado de Wake también ha informado de visitas continuas de empresas que buscan espacio para oficinas y agregan más empleos a la economía del Triángulo.

Y la Research Triangle Foundation recientemente inició virtualmente la construcción de un gran complejo comercial, de oficinas y residencial en el corazón de RTP.

Sin embargo, las implicaciones a largo plazo de la pandemia y los planes de trabajo desde casa aún no están claras, dice Corsmeier.

“Aún es demasiado pronto para saber cómo evolucionarán todos los lugares de trabajo”, explica. "Creemos que ahora hay responsabilidad y preocupaciones políticas que afectan a las grandes corporaciones que declaran públicamente que están haciendo que la gente vuelva a trabajar".

Estos son algunos de los acuerdos recientes cerrados por CBRE|Raleigh (proyecto, ciudad, ubicación general, empresa(s), pies cuadrados):

Parmer RTP
Durham, Carolina del Norte, EE.UU.
RTP/I-40
Universidad de Duke
273,031

Investigación común
Durham, Carolina del Norte, EE.UU.
RTP/I-40
Grifols
165,640

Parmer Ellis, 2400 Ellis Road
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074

2610 Wycliff
Raleigh, Carolina del Norte
Raleigh occidental
CSRA LLC (antes conocido como CSC Government Solutions LLC)
63,174

Carolina lugar
Raleigh, Carolina del Norte
Estados Unidos 70/Avenida Glenwood
Primer banco de Carolina
24,203

Parque Norte II
Wake Forest, Carolina del Norte, EE.UU.
Cataratas de Neuse Rd
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558

Parmer RTP
RTP, Carolina del Norte
RTP/I-40
Laboratorios Shattuck, Inc.
18,715

2635 Meridiano
Durham, Carolina del Norte, EE.UU.
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc.
11,604

430 Davis Drive
Durham, Carolina del Norte, EE.UU.
RTP/I-40
alcanzar, llc
10,456

Fuente del artículo original: WRAL TechWire