Raportti: Trianglen liikekiinteistömarkkinat ovat edelleen kestäviä

Kolmion liikekiinteistömarkkinat osoittavat edelleen joustavuuttaan, vaikka COVID-19:n aiheuttavan koronaviruksen Omicron-variantti syntyi vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä, uusi raportti CBRE|Raleigh löytyi.

Huolimatta jatkuvasta epävarmuudesta ja uuden version ilmestymisestä neljännen vuosineljänneksen aikana vajaakäyttöaste laski ja alueella oli vahva positiivinen nettoabsorptio.

Molemmat nämä ja niiden trendit ovat "markkinoiden joustavuuden indikaattoreita", CBRE|Raleighin lausunnossa lukee.

Raportin mukaan keskimääräiset vuokrahinnat nousivat myös vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä.

MARKKINATIEDOT

Kolmion positiivinen nettoabsorptio oli 720 000 neliöjalkaa vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä, mikä raportin mukaan johtui suurelta osin merkittävistä uusista rakennustoimituksista, joiden esivuokraus oli vuosineljänneksen aikana.

CBRE:n mukaan nettoabsorptio on ero tietyn ajanjakson aikana käytetyn neliön ja samana ajanjaksona vapautuneen tilan välillä.

Yksi yritys liikkeellä oli Garmin, joka laajeni 62 400 neliöjalan tilaan, jonka yritys vuokrasi Cary's Regency Center I:ssä.

Ja eniten imeytymistä tapahtui Raleighin keskustassa, raportti havaitsi, 212 500 neliöjalkaa. Tämä johtuu suurelta osin 301 Hillsboroughin ennakkojulkaisusta, CBRE sanoi. Tuossa rakennuksessa asuu osittain Raleighin tekninen yksisarvinen Pendo, joka esivuokrattu viisi kerrosta (125 000 neliöjalkaa) rakennuksesta sen uuteen pääkonttoripaikkaan. Yhtiö aikoo tuoda työntekijöitä toimistoon alusta alkaen seuraava maanantai.

Raportin mukaan vajaakäyttöaste laski 27 peruspistettä kolmannen ja viimeisen neljänneksen välillä, ja vajaakäyttö on nyt 12,71%.

Luokassa A vajaakäyttöaste "pysyi vakaana vuosineljänneksestä 12 421 TP3T:ssa".

Mutta vuokrahinnat nousivat jopa A-luokan kiinteistöissä, ja keskimääräinen korko on nyt $30,58, 5% korkeampi kuin vuoden 2019 viimeisellä neljänneksellä.

Toimistotilat ovat kalleimmat Six Forksissa, Raleighin keskustassa, North Hillsissä ja Durhamin keskustassa, raportissa todettiin.

Alkuperäinen Artikkelin lähde: WRAL TechWire