5 parasta rakenteilla olevaa toimistoprojektia Raleigh-Durhamissa

Pohjois-Carolinan nopea väestönkasvu, alhaisemmat elinkustannukset ja laaja lahjakkuus yhdistettynä tutkimuskolmioon – maan suurin tutkimuspuisto ja kukoistava biotieteiden, teknologian ja innovaatioiden keskus – toimivat kehityksen katalysaattori. Tämän seurauksena yli 4,6 miljoonaa neliöjalkaa toimistotilaa oli käynnissä metrossa marraskuussa CommercialEdgen mukaan.

Toimistotilaa toimitettiin vuoden loppuun mennessä noin 1,5 miljoonaa neliömetriä, ja lisäksi 1,5 miljoonaa neliöjalkaa on määrä valmistua vuoden loppuun mennessä. Tälle vuodelle suunniteltujen toimitusten odotetaan ylittävän viime vuoden valmistumisen 2 miljoonaa neliöjalkaa 30 prosentilla. Koska biotiedesektorilla on edelleen voimakkaita kehitystrendejä, laboratorio- ja tutkimustilojen kehityksen odotetaan kasvavan jatkossa.

CommercialEdge tunnisti metrossa marraskuun suurimmat käynnissä olevat toimistoprojektit alla.

5. KAKSI TORNI BLOCISSA[83]

Heritage Properties kehittää 10-kerroksista Tower Two:ta Blocissa[83] Raleighin keskeisellä bisnesalueella, osoitteessa 621 Hillsborough St. Vuoden 2021 alussa suunnitellun $108 miljoonan rakennusprojektin valmistumisen jälkeen on yhteensä 271 500 neliöjalkaa, mukaan lukien 241 500 neliöjalkaa toimistoa. tilaa, 30 000 neliömetriä liiketilaa toisessa kerroksessa, kaupungin suurin kaupunkipiha ja 665-paikkainen parkkihalli.

M&T Pankki rakennusrahoituksessa $73.4. Gensler hoitaa suunnittelupalvelut, kun taas Whiting-Turner Contracting Co toimii pääurakoitsijana. Kiinteistö on uusin lisäys Bloc[83], sekakäyttöprojektiin, joka sisältää toisen toimistotornin nimeltä One Glenwood ja 126-avaimen Origin-hotellin. Tower Two on vajaan kilometrin päässä North Carolina State Universityn pääkampuksesta ja Centennial Campuksesta. Koska se on lähellä lahjakasta työvoimaa, Envestnet on valinnut projektin tulevaksi pääkonttorikseen Pohjois-Carolinassa.

4. OMME

Equator Capital Management ja OCS Capital kehittävät 248 000 neliöjalan toimistoprojektia. Yksikerroksisen kiinteistön rakentaminen aloitettiin kesäkuussa 2019, ja sen on määrä valmistua vuoden 2020 lopussa. Knighthead Funding tarjosi rakentamisen rahoitusta 1 TP4T34 miljoonaa. Kehitystiimiin kuuluvat Gensler, Choate Construction Co. ja Kimley-Horn.

Stitch edustaa vuonna 1981 rakennetun, entisen tyhjillään olevan Morrisville Outlet Mallin kunnostusta luovaksi toimistotilaksi. Omaisuus sijaitsee 25 hehtaarin alueella osoitteessa 1001 Airport Blvd. Morrisvillessä, Pohjois-Karjalassa, lähellä Interstate 40:tä ja Raleigh-Durhamin kansainvälistä lentokenttää ja 8 km:n päässä Research Triangle Parkista.

3. RALEIGHIN RISTYS

Fallon Co. aloitti työt Raleigh Crossingilla syyskuussa 2019. 292 543 neliöjalan 10-kerroksinen kiinteistö sisältää 280 381 neliöjalkaa toimistotilaa ja 12 162 neliöjalkaa ensimmäisessä kerroksessa vähittäiskauppaa, ja sen on määrä valmistua vuoden 2021 lopulla. First National Bank of Pennsylvania aloitti 194 miljoonaa tonnia rakennuslaina rakennuttajan puolesta.

Duda|Paine Architectsin suunnittelema projekti sijaitsee osoitteessa 301 Hillsborough St. Raleighin keskustassa ja on ensimmäinen vaihe monikäyttöisessä hankkeessa, johon kuuluu myös 165 avaimen hotelli, 135 asunnon yhteisö ja 5 500 neliöjalkaa vähittäiskauppaa. tilaa. Valmistuttuaan ohjelmistokäynnistysyritys Pendo aikoo muuttaa yrityksensä pääkonttorinsa rakennukseen.

2. ADVANCE AUTON OSATORNI

Kane Realty Corp.:n tuleva 336 834 neliöjalan omaisuus sijaitsee Advance Auto Partsin, Raleighin ainoan Fortune 500 -yrityksen, pääkonttorissa. Vuoden 2020 loppuun mennessä toimitettava rakennus sisältää 328 600 neliöjalkaa toimistotilaa, 8 234 neliöjalkaa ensimmäisessä kerroksessa liiketilaa ja kahdeksan pysäköintitasoa. Pankki OZK myönsi rakentamiseen $84,7 miljoonan euron rahoituksen. Duda|Paine Architects valittiin suunnittelutyön keihäänkärkeksi.

1. HUB RTP

Suurin käynnissä oleva kiinteistö on Hub RTP, 44 hehtaarin sekakäyttöinen yhteisö metron Research Triangle Parkissa. Kiinteistö on nousemassa NWC State Route 54:n ja Davis Driven risteykseen ja sijaitsee keskeisellä paikalla Raleighin, Durhamin ja Chapel Hillin, NC:n välissä. The Research Triangle Foundation murtautui $1,5 miljardin hankkeessa tänä syyskuussa, ja sen on määrä valmistua vuonna 2023.

Hanke sisältää miljoona neliöjalkaa toimistotilaa, merkittävän osan liiketilasta, 800 asuntoa, neljän tähden hotellin ja 14 hehtaaria viheraluetta. KDC vastaa projektin toimistokomponentin ja infrastruktuurin kehittämisestä. Faulconer Construction Co. toimii pääurakoitsijana, kun taas Duda|Paine Architects toimitti suunnittelusuunnitelmat.

Alkuperäinen lähde: Liikekiinteistön johtaja