L’immobilier répond à l’appel pour davantage de développement des sciences de la vie dans le comté de Wake

Les sciences de la vie sont en plein essor dans le comté de Wake et dans la région du Research Triangle, à tel point que plus de 29 projets ont été annoncés depuis 2020, totalisant plus de 5 895 nouveaux emplois et plus de $5 milliards d'investissements en capital dans la région.

Bien qu'il existe actuellement 12,3 millions de pieds carrés d'espace dédié aux sciences de la vie sur le marché, les promoteurs travaillent dur pour suivre le rythme des annonces récentes tout en laissant une marge de croissance avec 8,2 millions de pieds carrés de développement proposé dans le marché. Région du Triangle de la Recherche. Non seulement de nouvelles propriétés sont construites, mais les promoteurs réinventent les bâtiments existants et convertissent les propriétés en espaces mieux adaptés à l'industrie des sciences de la vie et aux laboratoires (voir ci-dessous INQ 4300 à titre d'exemple).

Récemment classé leader biopharmaceutique national #4 et site mondial #9 pour les sciences de la vie par Business Facilities Magazine, le comté de Wake est prêt à connaître une croissance continue en tant que destination de choix pour l'industrie des sciences de la vie.

Voici un aperçu de certains des projets actuellement en développement à travers le comté.

Carie

La presse : Un ancien bureau et centre de distribution situé au 2001 Evans Dr. est en cours de réaménagement en pensant à l'industrie des sciences de la vie. La presse est conçue pour être la nouvelle destination des leaders de l'industrie des sciences de la vie qui souhaitent exploiter l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays. Apprendre encore plus.

• Utilisation mono-locataire ou bi-locataire
• Bâtiment total env. Bureaux et laboratoires de 262 400 pieds carrés/fabrication avancée pour les sciences de la vie
• Hauteurs de plafond de 25 à 40 pieds dans les laboratoires/espaces de fabrication avancée

Recueillir

INQ 4300 : Situé au 4300 Fayetteville Road, l'INQ 4300 a commencé à subir d'importantes rénovations intérieures et extérieures au premier trimestre 2022 et devrait être livré à la fin de l'été 2022. Les plans de réaménagement sont axés sur la création d'un laboratoire et d'un environnement de production modernes et hautement équipés pour les utilisateurs des sciences de la vie. Une fois terminé, l'INQ 4300 comprendra un nouvel aménagement paysager et un nouvel aménagement en dur, des ouvertures vitrées, une nouvelle façade de bâtiment, un toit et des espaces d'agrément extérieurs. Apprendre encore plus.

• 180 000 pieds carrés
• Réaménagement d'un ancien magasin à grande surface pour les sciences de la vie

Sources de Houx

Catalyst BioCampus : Catalyst BioCampus est la première solution Shell haute performance du Comté de Wake, offrant une infrastructure de construction avancée tout en restant flexible pour permettre aux entreprises biopharmaceutiques de traduire leurs avancées en thérapies à une vitesse sans précédent. Actuellement en construction et disponible le plus tôt possible sur le marché, Catalyst BioCampus est sur le point de démarrer la biofabrication dans un an ou plus et d'accélérer sa mise sur le marché de 9 à 15 mois. Apprendre encore plus.

• Jusqu'à 446 000 pieds carrés
• Situé à proximité des campus FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen et Seqirus

Yield 2.0 : Le YIELD 2.0 est la deuxième phase du vaste développement principal de 200 acres de Crescent Communities. Il offre une opportunité entièrement personnalisable avec 10 bâtiments dédiés au laboratoire des sciences de la vie et à la biofabrication. Apprendre encore plus.

• 775 000 pieds carrés
• Livraison du bâtiment 1 d’ici le 1er trimestre 2023
• L'eau est desservie par la ville de Holly Springs, l'électricité par Duke Energy et le gaz naturel par Dominion Energy.

Helix Innovation Park à Friendship : Helix Innovation Park à Friendship se trouve du côté nord-ouest de Holly Springs, le long du couloir des sciences de la vie de l'US-1, à seulement un mile au sud de l'échangeur I-540. Le parc est facilement accessible depuis le réseau routier interétatique en 20 minutes en voiture de l'aéroport international RDU, du cœur du Research Triangle Park (RTP) et du centre-ville de Raleigh. Apprendre encore plus.

• Plus de 400 acres disponibles pour un développement futur
• Entièrement desservi avec tous les services publics d'ici début 2023
• Eau récupérée disponible

Morrisville

Spark LS : Starwood Capital Group et Trinity Capital Advisors ont annoncé leur intention de développer Spark LS, un campus avancé des sciences de la vie. Il comprendra un laboratoire et un espace de biofabrication de pointe et est conçu pour permettre toutes les phases de progrès des sciences de la vie, de la découverte à la livraison. De plus, les commerces de détail, les restaurants, les parcs et les zones de loisirs de Spark garantiront que les employés et les visiteurs auront toutes les commodités à portée de main. Apprendre encore plus.

• 109 acres
• 5 millions de pieds carrés
• Près de $1B d’investissement
• À 1,6 km de l'I-40, à moins de six kilomètres de RDU et à 8 kilomètres du futur campus RTP d'Apple

Pathway Triangle : Pathway Triangle rassemble le cycle de vie complet du développement de médicaments – de la découverte à la livraison. Ce campus dédié à la biofabrication et à la R&D est une continuation de pointe du portefeuille national croissant d'installations spécialement conçues pour les sciences de la vie de Pathway by King Street. Apprendre encore plus.

• 75 acres
• 1 million de pieds carrés louables
• $1B+ investissement total
• Disponible pour aménagement au deuxième trimestre 2023, livraison phase 1 au troisième trimestre 2023

Emerge : Emerge Science Center est un campus spécialement construit, avec des halls améliorés, un espace de conférence, un centre de remise en forme et un bâtiment d'agrément dédié. Le tout face à une rue verte, où l’interaction et la collaboration peuvent prospérer. Apprendre encore plus.

• 600 000 pieds carrés de laboratoire de classe A livrés en 2024
• 4 bâtiments
• Accès facile aux RDU, aux aliments, boissons et commerces de détail du quartier

Raleigh

North Hills Innovation District/Tower 5 : Avec pour mission de rassembler l'innovation privée dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie et de l'entrepreneuriat avec un espace public ouvert à une échelle significative, le NHID est le dernier district de North Hills à être dévoilé. La tour 5 est conçue par la division des sciences de la vie du CRTKL pour l'hébergement des locataires basés dans les technologies et les sciences de la vie. Apprendre encore plus.

• Immeuble de bureaux Leeds Gold de classe A de 322 232 pieds carrés, 17 étages
• Environ 28 000 plaques de sol RSF
• 7 500 pieds carrés de commerces de détail actifs au rez-de-chaussée

Source originale de l’article : Développement économique du comté de Wake