Les espaces de bureaux triangulaires suscitent l'intérêt en raison de la pandémie, selon un fournisseur de services immobiliers

RALEIGH – La demande d’immobilier commercial dans le Triangle reste forte malgré les retombées économiques du COVID-19 qui ont frappé de nombreuses entreprises et ont conduit de nombreuses entreprises à adopter des stratégies de travail à domicile. Parmi les raisons : les entreprises cherchent à implanter leurs bureaux loin des villes urbaines denses en raison des inquiétudes liées à la pandémie ainsi que des coûts et des talents.

Ainsi dit CBRE|Raleigh, un fournisseur de services immobiliers commerciaux, dans une récente mise à jour sur l’action de location.

Brad Corsmeier, responsable du groupe CBRE|Raleigh Office Investor Leasing, cite plusieurs raisons pour expliquer la demande continue.

"Certains des facteurs déterminants incluent l'accès aux talents, aux emplois, au style de vie, à une densité moindre, et notre marché global des bureaux est étendu avec des déplacements faciles", a déclaré Corsmeier à WRAL TechWire.

Les entreprises s'intéressent également au Triangle en raison d'autres facteurs tels que le fait qu'il est « moins dense, qu'il ressemble davantage à une banlieue, que les déplacements sont plus faciles, qu'il n'y a pas de transports en commun et que l'immobilier est comparativement moins cher ».

« Les opportunités technologiques et de sciences de la vie sur notre marché sont à une fraction du coût qu'elles coûteraient dans les grandes villes comme la région de la Baie, Boston et New York », a-t-il ajouté.

L'entreprise n'a pas été surprise par la série de transactions récentes basées sur les attentes décrites dans une précédente évaluation du marché.

En mai, CBRE|Raleigh a rapporté que le marché de la réinstallation commerciale du Triangle avait subi un « ralentissement considérable à court terme » en raison de la COVID-19, mais qu'il était sur le point de connaître un ralentissement. « récupération inhabituellement rapide » cet automne.

CBRE|Raleigh affirme avoir conclu 31 transactions couvrant 837 000 pieds carrés et représentant une valeur de $211 millions depuis que la pandémie a frappé en mars. Il y a un an, CBRE|Raleigh a déclaré $2,7 milliards de transactions de vente et de location.

« Nous continuons de constater une augmentation de l'activité sur le marché du Triangle à mesure que notre État traverse les phases gouvernementales. Malgré les défis auxquels notre marché est actuellement confronté, nous prévoyons que le Triangle sera au premier plan des préoccupations des entreprises après la pandémie », déclare Corsmeier. Alors que le marché du Triangle est voué à l’échec ces dernières années, il souligne que « l’intérêt et la croissance substantiels de la part des secteurs de la technologie, des sciences de la vie et de la santé » devraient « se poursuivre une fois la pandémie calmée ».

La mise à jour de CBRE|Raleigh reflète un rapport de la Downtown Raleigh Alliance qui conclut que la ville est positionnée pour davantage de croissance malgré certaines préoccupations telles que les problèmes découlant des manifestations pour la justice sociale.

Le développement économique du comté de Wake a également signalé des visites continues d'entreprises à la recherche de bureaux et de création d'emplois dans l'économie du Triangle.

Et la Research Triangle Foundation a récemment inauguré virtuellement la construction d'un grand complexe commercial/bureau/résidentiel au cœur de RTP.

Cependant, les implications à long terme de la pandémie et des projets de travail à domicile ne sont toujours pas claires, dit Corsmeier.

« Il est encore trop tôt pour savoir comment évolueront tous les lieux de travail », explique-t-il. "Nous pensons qu'il existe désormais des préoccupations en matière de responsabilité et de politique concernant les grandes entreprises qui déclarent publiquement qu'elles ramènent les gens au travail."

Voici quelques-unes des transactions récentes conclues par CBRE|Raleigh (projet, ville, emplacement général, entreprise(s), superficie en pieds carrés) :

Parmer RTP
Durham, Caroline du Nord
RTP/I-40
université de Duke
273,031

Communes de recherche
Durham, Caroline du Nord
RTP/I-40
Grifols
165,640

Parmer Ellis, 2400, chemin Ellis
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074

2610 Wycliff
Raleigh, Caroline du Nord
Raleigh Ouest
CSRA LLC (anciennement CSC Government Solutions LLC)
63,174

Place de la Caroline
Raleigh, Caroline du Nord
US 70/Glenwood Avenue
Première banque de Caroline
24,203

Parc Nord II
Wake Forest, Caroline du Nord
Chemin des Chutes de la Neuse
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558

Parmer RTP
RTP, Caroline du Nord
RTP/I-40
Shattuck Labs, Inc.
18,715

2635 Méridien
Durham, Caroline du Nord
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc.
11,604

430, promenade Davis
Durham, Caroline du Nord
RTP/I-40
Atteindre, LLC
10,456

Source originale de l’article : WRAL TechWire