נדל"ן עונה לקריאה לפיתוח נוסף במדעי החיים במחוז ווייק

תאריך פרסום:

מדעי החיים פורחים במחוז ווייק ובאזור משולש המחקר, עד כדי כך שהוכרזו יותר מ-29 פרויקטים מאז 2020, המסתכמים ביותר מ-5,895 משרות חדשות ויותר מ-$5 מיליארד בהשקעות הון. האזור.

למרות שיש כיום 12.3 מיליון רגל מרובע של שטחי מדעי החיים בשוק, מפתחים עובדים קשה כדי לעמוד בקצב ההכרזות האחרונות ועדיין להשאיר מקום לצמיחה עם 8.2 מיליון רגל מרובע בפיתוח המוצע ב- אזור משולש מחקר. לא רק שנבנים נכסים חדשים, אלא שמפתחים מדמיינים מחדש מבנים קיימים וממירים נכסים לחללים המותאמים טוב יותר לתעשיית מדעי החיים ולהגדרות המעבדה (ראה להלן INQ 4300 כדוגמה).

דורג לאחרונה כמובילת הביופארמה הלאומית #4 והמיקום העולמי #9 למדעי החיים על ידי מגזין Business Facilities, וייק קאונטי ערוך להמשך צמיחה כיעד מוביל לתעשיית מדעי החיים.

הנה הצצה לכמה מהפרויקטים שנמצאים כעת בפיתוח ברחבי המחוז.

קארי

העיתונות: משרד ומרכז הפצה לשעבר הממוקם ב-2001 אוונס ד"ר מפותח מחדש מתוך מחשבה על תעשיית מדעי החיים. העיתונות נועדה להיות היעד החדש ביותר למנהיגי תעשיית מדעי החיים שרוצים להיכנס לאחד השווקים הצומחים ביותר במדינה. למד עוד.

  • שימוש דייר יחיד או שני דיירים
  • סה"כ בניין כ. 262,400 SF משרדים ומעבדה/ייצור מתקדם למדעי החיים
  • 25' - 40' גבהי תקרה בחלל מעבדה/ייצור מתקדם

גארנר

INQ 4300: ממוקם ב-4300 Fayetteville Road, INQ 4300 החל לעבור שיפוצים פנימיים וחיצוניים משמעותיים ברבעון הראשון של 2022 עם תוכניות למסור סוף קיץ 2022. תוכניות הפיתוח מחדש מתמקדות ביצירת מעבדה וסביבת ייצור מודרנית ומודרנית מאוד עבור משתמשי מדעי החיים. לאחר השלמתו, INQ 4300 יכלול גינון חדש ועיצוב קשה, פתחי זכוכית, חזית בניין חדשה, גג ואזורי נוחות חיצוניים. למד עוד.

  • 180,000 רגל מרובע
  • פיתוח מחדש של חנות קמעונאית בארגזים גדולים לשעבר למדעי החיים

הולי ספרינגס

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus הוא פתרון ה-High-Performance Shell הראשון של Wake County, המציע תשתית מעטפת בנייה מתקדמת תוך שמירה על גמישות לחברות ביו-פרמצבטיקה לתרגם את פריצות הדרך שלהן לטיפולים במהירות חסרת תקדים. כרגע בבנייה עם הזמינות המוקדמת ביותר בשוק, Catalyst BioCampus בדרך להתחיל בייצור ביולוגי בעוד שנה או מוקדם יותר ולהאיץ את מהירות היציאה לשוק ב-9-15 חודשים. למד עוד.

  • עד 446,000 רגל מרובע
  • ממוקם בסמוך לקמפוסים של FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen ו-Seqirus

Yield 2.0: YIELD 2.0 הוא השלב השני בפיתוח המאסטר העצום של Crescent Communities בשטח של 200 דונם. הוא מציע הזדמנות להתאמה אישית מלאה עם 10 בניינים המוקדשים למעבדה למדעי החיים ולייצור ביולוגי. למד עוד.

  • 775,000 רגל מרובע
  • מסירה של בניין 1 עד הרבעון הראשון של 2023
  • מים זוכים לשירות של העיר הולי ספרינגס, חשמל על ידי דיוק אנרג'י, וגז טבעי על ידי דומיניון אנרג'י.

Helix Innovation Park at Friendship: Helix Innovation Park at Friendship יושב בצד הצפון-מערבי של הולי ספרינגס לאורך מסדרון מדעי החיים של US-1, רק קילומטר דרומית למחלף I-540. הפארק נגיש בקלות למערכת הכבישים הבין-מדינתיים עבור נסיעה קלה של 20 דקות לנמל התעופה הבינלאומי RDU, לב ליבו של פארק משולש המחקר (RTP), ומרכז העיר ראלי. למד עוד.

  • 400+ דונם זמינים לפיתוח עתידי
  • שירות מלא עם כל השירותים עד תחילת 2023
  • מים מוחזרים זמינים

מוריסוויל

Spark LS: Starwood Capital Group ו-Trinity Capital Advisors הכריזו על תוכניות לפתח את Spark LS, קמפוס מתקדם בתחום מדעי החיים. הוא יכלול מעבדה חדשנית וחלל ייצור ביו ונועד להעצים את כל שלבי הקידום במדעי החיים מגילוי ועד מסירה. בנוסף, הקמעונאות, המסעדות, הפארקים ואזורי הבילוי של ספארק יבטיחו שלעובדים ולמבקרים תהיה כל הנוחות בהישג ידם. למד עוד.

  • 109 דונם
  • 5 מיליון רגל מרובע
  • השקעה של כמעט $1B
  • 1 מייל מ-I-40, פחות מארבעה מייל מ-RDU, 5 מייל מקמפוס RTP העתידי של אפל

Pathway Triangle: Pathway Triangle מפגיש את מחזור החיים המלא של פיתוח התרופות - מגילוי ועד מסירה. הקמפוס הייעודי הזה לייצור ביולוגי ומו"פ הוא המשך חדשני של Pathway by King Street הפורטפוליו הלאומי ההולך וגדל של מתקני מדעי החיים ייעודיים. למד עוד.

  • 75 דונם
  • 1 מיליון רגל רבוע להשכרה
  • השקעה כוללת של $1B+
  • Q2 2023 זמין להתאמה, Q3 2023 שלב 1 משלוח

Emerge: Emerge Science Center הוא קמפוס ייעודי, עם לובי משופר, חלל כנסים, מרכז כושר ובניין שירותים ייעודי. כולם פונים לרחוב ירוק, שבו אינטראקציה ושיתוף פעולה יכולים לשגשג. למד עוד.

  • 600,000 רגל מרובע של מעבדה Class A מספקת בשנת 2024
  • 4 בניינים
  • גישה נוחה ל-RDU, מזון, משקאות וקמעונאות שכונתית

ראלי

North Hills Innovation District/Tower 5: עם המשימה להפגיש חדשנות פרטית בטכנולוגיה, מדעי החיים ויזמות עם שטח ציבורי פתוח בקנה מידה משמעותי, NHID הוא המחוז האחרון של North Hills שנחשף. מגדל 5 תוכנן על ידי אגף מדעי החיים של CRTKL לאירוח של דיירים מבוססי טכנולוגיה ומדעי החיים. למד עוד.

  • 322,232 רגל מרובע, 17 קומות, בניין משרדים Class A ליד גולד
  • כ-28,000 פלטות ריצוף RSF
  • 7,500 SF של קמעונאות פעילה צמודת הקרקע

מקור המאמר המקורי: פיתוח כלכלי של מחוז ווייק