משולש הוא אזור אטרקטיבי לחברות, למרות COVID-19
תאריך פרסום:השפעות המגיפה עדיין מורגשות בכל היבטי החיים, כולל בעבודה, בלימודים ובבית. עם זאת, למרות COVID-19, אזור המשולש נותר אזור אטרקטיבי לחברות להתרחב, להעביר ו/או להקים מטה בשל הקהילה העסקית והיזמית האיתנה שלו, יוקר המחיה הנמוך ואיכות החיים הגבוהה שלו.
"במהלך המגיפה ראינו האצה של מגמות שהיו קיימות בעבר. למשולש יש כמות עצומה של שירותים, יש לו הון אינטלקטואלי רב מהאוניברסיטאות, מה שמביא למאגר כישרונות גבוה, ויש לו יוקר מחיה ממש גבוה", אמרה טיפאני ברייר, סגנית נשיא בכירה ב-CBRE | צוות שירותי הקמעונאות של Raleigh. "במבט קדימה, המטוטלת מתנדנדת לטובתנו כשהמשולש הופך למוקד עבור קמעונאים ומסעדות שונות כשהם תופסים את ההזדמנות הקיימת ומתגברת בשוק זה".
חברות ועסקים רבים באזור Raleigh-Durham, כמו אחרים ברחבי הארץ, נאלצו להתאים את פעילותם לאור התמדה של נגיף הקורונה. בעוד שהזמנות להישאר בבית מעכבות דברים רבים לכמה חודשים מוקדם יותר השנה, המשולש מחזיק מעמד ומתקדם היכן שהוא יכול.
אמזון פתחה את מרכז הגשמה Garner שלה במאי ומתכננת להעסיק עד 3,000 עובדים. מלון Graduate (לשעבר The Franklin) ברחוב פרנקלין בצ'פל היל נפתח באוגוסט וזכה לחדשות לאומיות הודות לחדר העתק של מייקל ג'ורדן. קהילת הרפואה ומדעי החיים, חותם משמעותי של האזור, המשיכה לעבוד, לשגשג ולגדול. שוק הנדל"ן למגורים במשולש, בין היתר בשל שיעורי הריבית הנמוכים, ממשיך לפרוח. בקיצור, הדברים כאן עדיין מתערבבים.
דורהאם וראלי נכנסו שניהם לרשימה המדורגת של פורבס של "10 הערים בארה"ב המוצבות בצורה הטובה ביותר להתאושש מקורונה", שציינה את מיקומו הטוב של המשולש ואת המסלול הקודם "לפני שהכל השתנה".
כפי שרמז מחסום, אנשים מחפשים אזורים עם טביעת רגל פרברי גדולה יותר ויותר הזדמנויות לריחוק חברתי מבלי להתפשר על שירותים או הזדמנויות עבודה. כתוצאה מכך, המשולש הפך למקום מפתה עוד יותר להיות בו.
"דברים שאולי נתפסו כחסרונות של המשולש לפני COVID-19 הם כעת חיוביים בהתחשב במצב הנוכחי", אמר בראד קורסמאייר, סגן נשיא בכיר בצוות החכירה למשקיעים ב-CBRE|Raleigh. "למשל, תחבורה המונים. אין לנו את זה כאן - עדיין. היסטורית, זו הייתה נקודת מכירה שלילית נגד המשולש, אבל אנשים מודאגים מהתרחקות חברתית עכשיו וטוב שאנחנו לא מסתמכים על תחבורה המונים כדי להתנייד.
"רוב השוק שלנו הוא פרברי", הוסיף ג'ייסון היי, סגן נשיא בכיר בצוות שירותי הכובש ב-CBRE | ראלי. "אין לנו בניינים רבי קומות בשטח של מיליון רגל רבוע כמו כמה מהערים הגדולות בארה"ב אפילו בשווקים במרכז העיר שלנו אין בניינים גדולים במיוחד. זה מאפשר לאנשים לנסוע עד הבניין שלהם ולעלות ביעילות לקומה שלהם תוך שמירה על מרחק חברתי".
Corsmeier ו-High ציינו שסביבת העבודה הנוכחית השתנתה ומוקדם מדי לחזות כיצד היא תיראה בעתיד, אך ציינו שהם מקבלים פניות מחברות שמעוניינות לפרוץ לשוק המשולשים.
"אני חושב שבגלל שאנחנו ממשיכים לייצר כישרונות גדולים כאן מהאוניברסיטאות שלנו והמשכנו לשמור על יוקר מחיה מצוין - כל זה כבר היה לנו - נשאב חברות שאולי ירצו ליצור "דיבור ומרכז " בין ערי שער למשולש. עם דירוגנו של פורבס ב-10 המקומות הטובים ביותר לחיות לאחר ה-COVID, אני חושב שאנחנו הולכים להיות הנותנים למשרות כאן", אמר קורסמאייר.
המגמה של צמיחה מחוץ לשווקים הגדולים למקומות כמו Raleigh ו-Durham היא משהו שהגבי אמר שכבר התחיל לפני המגפה, אך כעת מועבר להילוך גבוה יותר. חנויות כמו Fortune ו-NPR פירטו את ה"הגירה היוצאת" הזו של אנשים מערים גדולות יותר לאזורים הפרבריים יותר.
"שוק המשולשים היה בראש מעייניהן של חברות רבות במהלך השנים האחרונות. ראינו עניין וצמיחה משמעותיים מתעשיות כמו טכנולוגיה, מדעי החיים ושירותי בריאות", אמר טום פריטש, מנכ"ל בכיר של CBRE|Raleigh. "המגיפה הזו פגעה בשוק שלנו כמו שאר המדינה. עם זאת, העניין וההזדמנויות שהמשולש מציע לא השתנו, ואני מאמין שהמשולש מוכן להמשיך לחוות את הצמיחה והעניין הזה בעתיד".
כשזה מגיע לשוק הקמעונאי הפרברי של המשולש, Barrier אמר שהוא החזיק מעמד די חזק לאורך המגיפה, בהתחשב בכל הדברים.
"מרכזי העיר ללא ספק שקטים יותר כרגע בחזית הקמעונאית, אבל לא ראינו ירידה משמעותית בתפוסה. המשולש נהדר מנקודת מבט של נגישות. מישהו בעיר גדולה וצפופה היה נאבק לשמור על אותו סוג של בסיס נוחות במרחק חברתי בטוח. כאן אתה יכול לקפוץ למכונית שלך ולרוץ למכולת בקלות בזמן די מעורער שבו אתה רוצה להיות מסוגל לשמור על המרחק הזה", אמר בארייר. "Raleigh-Durham הוא אזור כל כך נפלא עם תערובת של שירותים בעיר הגדולה ומרחב חיצוני. יש מקום לבנות בית וגם שילוב של פעילויות לכל הגילאים, מה שהופך את זה לאזור אטרקטיבי עבור חברות, ועובדות עבורן, להתמקם כאן”.
הסיפור הזה נכתב עבור שותף WRAL TechWire CBRE | ראלי.
מקור המאמר המקורי: WRAL TechWire