ローリー・ダーラムで建設中のオフィスプロジェクトトップ5

ノースカロライナ州の急速な人口増加、低い生活費、豊富な人材プールが、全米最大の研究パークであり、ライフサイエンス、テクノロジー、イノベーションの盛んな拠点であるリサーチ・トライアングルと組み合わされて、次のような役割を果たしています。 発展の触媒。その結果、コマーシャルエッジによると、11月時点で地下鉄では460万平方フィートを超えるオフィススペースの建設が進められているという。

年初から現在までに約150万平方フィートのオフィススペースが引き渡され、さらに150万平方フィートが年末までに完成する予定だ。今年の納入予定面積は、昨年の竣工面積200万平方フィートを30％上回る見込みだ。ライフサイエンス部門は引き続き好調な業績傾向を示しており、今後、実験室および研究スペースの開発が増加すると予想されます。

CommercialEdge は、11 月の時点でメトロ内で進行中の最大規模のオフィス プロジェクトを以下にリストします。

5. タワー 2 アット ブロック[83]

Heritage Properties は、ローリーの中央ビジネス地区、ヒルズボロ ストリート 621 番地にある 10 階建てのタワー 2 アット ブロック [83] を開発中です。2021 年初めに予定されている完成時には、$1 億 800 万の開発は、オフィス 241,500 平方フィートを含む合計 271,500 平方フィートになります。スペース、2 階の 30,000 平方フィートの店舗、市内最大の都市型中庭、665 台収容可能な駐車場を備えています。

M&T銀行 建設融資で $73.4 を提供。 Gensler が設計サービスを担当し、Whiting-Turner Contracting Co. がゼネコンの役割を果たします。この物件は、ワン グレンウッドと呼ばれる別のオフィスタワーと 126 キーのオリジン ホテルを含む複合用途プロジェクトであるブロック [83] への最新の追加物件です。 Tower Two は、ノースカロライナ州立大学のメイン キャンパスとセンテニアル キャンパスから 1.6 km 以内にあります。有能な労働力に近いことから、Envestnet はこのプロジェクトをノースカロライナ州の次期本社として選択しました。

4. ステッチ

Equator Capital Management と OCS Capital は、248,000 平方フィートのオフィス プロジェクトを開発しています。平屋建て物件の建設は 2019 年 6 月に開始され、完成は 2020 年末に予定されています。Knighthead Funding は建設資金として $3,400 万を提供しました。開発チームには、Gensler、Choate Construction Co、Kimley-Horn が含まれています。

スティッチは、1981 年に建設され、以前は空き地だったモリスビル アウトレット モールをクリエイティブなオフィス スペースに再開発したものです。この資産は、1001 Airport Blvd の 25 エーカーの敷地にあります。ノースカロライナ州モリスビルに位置し、州間高速道路 40 号線とローリー ダーラム国際空港に近く、リサーチ トライアングル パークから 8 マイルです。

3. ローリークロッシング

ファロン社はローリークロッシングの工事を開始した 292,543平方フィートの10階建てのこの物件には、280,381平方フィートのオフィススペースと1階の店舗スペース12,162平方フィートが含まれており、2021年末に完成予定です。ファースト・ナショナル・バンク・オブ・ペンシルバニアは$8,590万の資金を組成しました。デベロッパーに代わって建設ローンを融資します。

Duda|Paine Architects が設計したプロジェクトは、ローリーのダウンタウンの 301 Hillsborough St. に位置し、165 室のホテル、135 戸のコミュニティ、および 5,500 平方フィートの小売店舗も含まれる複合用途プロジェクトの第 1 段階です。空間。完成後、ソフトウェアスタートアップの Pendo は本社をこの建物に移転する予定です。

2.アドバンスオートパーツタワー

ケイン・リアルティ・コーポレーションの今後の336,834平方フィートの資産には、ローリー唯一のフォーチュン500企業であるアドバンス・オート・パーツの本社が入居する予定である。 2020年末までに引き渡しが予定されているこの建物には、32万8,600平方フィートのオフィススペース、8,234平方フィートの1階店舗スペース、8階建ての駐車場が含まれる。 OZK銀行は$8,470万の建設融資を提供した。 Duda|Paine Architects が設計作業の先頭に立って選ばれました。

1.ハブRTP

建設中の最大の不動産は、地下鉄のリサーチ トライアングル パーク内にある 44 エーカーの複合用途コミュニティであるハブ RTP です。この物件は、NWC 州道 54 号線とデイビス ドライブの交差点に位置し、ローリー、ダラム、チャペルヒル、ノースカロライナ州の間の中心部に位置しています。 $15億プロジェクトの着工 今年9月に完成し、2023年に完成する予定だ。

このプロジェクトには、100万平方フィートのオフィススペース、大部分の小売店、800戸の住宅ユニット、4つ星ホテル、14エーカーの緑地が含まれる。 KDC は、プロジェクトのオフィス コンポーネントとインフラストラクチャの開発を担当します。 Faulconer Construction Co. がゼネコンとして機能し、Duda|Paine Architects が設計プランを提供しました。

元の情報源: 商業不動産担当役員