不動産サービスプロバイダーによると、パンデミックにより三角形のオフィススペースに関心が集まっている

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ローリー – COVID-19による経済的影響は多くの企業に打撃を与え、多くの企業が在宅勤務戦略を採用するに至ったにもかかわらず、トライアングルの商業用不動産の需要は依然として堅調です。その理由の1つは、パンデミックへの懸念やコスト、人材の問題から、企業が密集した都市から離れた場所にオフィスを構えようとしていることです。

そう言う 商業用不動産サービスプロバイダーであるCBRE|Raleighは、 リース活動に関する最近のアップデート。

CBRE|ローリー・オフィス・インベスター・リーシング・グループの責任者、ブラッド・コルスメイヤー氏は、需要が継続している理由をいくつか挙げています。

「推進要因としては、人材、仕事、ライフスタイルへのアクセス、密集度の低さ、そしてオフィス市場全体が分散しており通勤が容易であることなどが挙げられます」とコルズメイヤー氏はWRAL TechWireに語った。

企業はまた、「人口密度が低く、郊外の雰囲気があり、通勤が容易で、公共交通機関がなく、不動産が比較的安価である」などの他の要因から、トライアングルに興味を持っています。

「私たちの市場におけるテクノロジーとライフサイエンスのビジネスチャンスは、ベイエリア、ボストン、ニューヨーク市などの大都市に比べると、ほんのわずかなコストで手に入ります」と彼は付け加えた。

同社は、以前の市場評価で概説した予想に基づき、最近の一連の取引に驚かなかった。

5月にCBRE|Raleighは、トライアングルの商業用不動産市場はCOVID-19の影響で「短期的にかなりの減速」に見舞われたが、回復に向かっていると報告した。 「異例の速さでの回復」 この秋。

CBRE|Raleighは、3月にパンデミックが発生して以来、837,000平方フィートに及ぶ31件の取引を成立させ、その価値は$2億1,100万に上ると述べている。1年前、CBRE|Raleighは販売およびリース取引で$27億を報告していた。

「州が政府の段階を進むにつれて、トライアングル市場での活動は引き続き増加しています。市場が現在直面している課題にもかかわらず、パンデミック後にはトライアングルが企業の最優先事項になると予想しています」とコーズメイヤー氏は言う。トライアングル市場は近年不振に陥っているが、同氏は「パンデミックが収束すれば、テクノロジー、ライフサイエンス、ヘルスケア業界からの大きな関心と成長が続くと予想される」と指摘する。

CBRE|Raleigh の最新情報は、社会正義の抗議から生じる問題などのいくつかの懸念にもかかわらず、この都市はさらなる成長に向けて準備が整っていると結論付けている、ダウンタウン・ローリー・アライアンスのレポートを反映しています。

ウェイク郡経済開発局はまた、オフィススペースを探している企業の訪問が継続しており、トライアングル経済にさらなる雇用をもたらしていると報告している。

そして、リサーチ トライアングル財団は最近、RTP の中心部に大規模な小売/オフィス/住宅複合施設を事実上建設するプロジェクトに着工しました。

しかし、パンデミックと在宅勤務計画の長期的な影響はまだ不明だとコーズメイヤー氏は言う。

「すべての職場が今後どのようになっていくかを知るにはまだ早すぎる」と彼は説明する。「大企業が従業員を職場に戻すと公言するようになったことで、責任問題や政治的懸念が高まっていると考えている」

CBRE|Raleigh が最近締結した取引の一部を以下に示します (プロジェクト、都市、一般的な場所、会社、面積):

パーマー RTP
ダーラム、ノースカロライナ州
RTP/I-40
デューク大学
273,031

リサーチコモンズ
ダーラム、ノースカロライナ州
RTP/I-40
グリフォルス
165,640

パーマー エリス、2400 エリス ロード
ダーラム
RTP/I-40
IQVIA株式会社
163,074

2610 ワイクリフ
ノースカロライナ州ローリー
ウェストローリー
CSRA LLC (旧 CSC Government Solutions LLC)
63,174

カロライナ プレイス
ノースカロライナ州ローリー
US 70/グレンウッドアベニュー
ファーストカロライナ銀行
24,203

ノースパーク II
ノースカロライナ州ウェイクフォレスト
フォールズ オブ ニューズ ロード
1-800-パックラットLLC
19,558

パーマー RTP
RTP、ノースカロライナ州
RTP/I-40
シャタックラボ株式会社
18,715

2635 メリディアン
ダーラム、ノースカロライナ州
RTP/I-40
ICFコンサルティング株式会社
11,604

430 デイビスドライブ
ダーラム、ノースカロライナ州
RTP/I-40
アテイン LLC
10,456

元の記事の出典: WRAL TechWire