숙련된 일자리를 위한 새로운 기회를 창출하는 웨이크 포레스트의 혁신적인 산업 개발

웨이크 포레스트 타운은 지난 20년 동안 타운의 인구 급증을 반영하는 빠르게 확장되는 숙련된 일자리 기회의 본거지입니다.

현재 새로운 산업 혁신을 위해 특별히 개발 중인 112에이커 이상의 면적을 통해 지역 사회의 인재 중심 고용 확보가 훨씬 더 커질 것입니다.

웨이크 포레스트(Wake Forest)는 노스캐롤라이나에서 10번째로 빠르게 성장하는 자치단체이며, "침실 공동체" 시대가 오래 전에 끝났음을 계속해서 증명하고 있습니다. 2000년 이후 이 도시는 232%의 인구 증가를 경험했는데, 이는 부분적으로 목가적인 삶의 질과 함께 지역사회가 제공해야 하는 직업적, 경제적 기회의 증가로 인해 발생했습니다.

활동적인 노동력의 약 절반이 교육, 의료, 전문 서비스, 과학, 경영 또는 제조 분야에 종사하고 있습니다.

웨이크 포레스트의 최신 산업 혁신 기회에는 지역 회사인 Moffat Properties가 경공업용으로 개발 중인 세 개의 고유한 부지와 메릴랜드에 본사를 둔 회사인 Merritt Properties가 개발 중인 대규모 유연한 산업 공간이 포함됩니다.

Wake Forest Business & Industry Partnership의 사장인 Jason Cannon은 "Wake Forest가 새로운 자본 투자와 일자리 창출을 통해 계속 성장하는 것을 보게 되어 정말 기쁩니다."라고 말했습니다. Moffat Properties와 Merritt Properties의 다가오는 프로젝트에 대한 수요가 높습니다. 두 프로젝트 모두 새로운 일자리를 창출하고 도로 및 녹지 인프라를 확장하며 주민과 타지 주민 모두에게 더 큰 경제적 기회를 창출할 것입니다.”

트라이앵글 지역의 인근 지자체들이 개발 수요를 충족하는 토지 공급을 위해 지속적으로 노력하고 있는 동안, 웨이크 포레스트 타운과 그 이해관계자들은 토지 계획을 확보하고 계획된 확장 및 예상 성장을 위한 자원을 준비하기 위해 적극적으로 노력해 왔습니다.

“Wake Forest는 지난 몇 년 동안 기하급수적인 속도로 성장해 왔습니다. 저는 타운과 다른 지방자치단체 지도자들이 사람들에게 사업을 성장시키고 본사와 본거지를 만들 수 있는 장소를 마련할 수 있는 기회를 제공한다는 측면에서 지역과 시민의 정의를 실현하기 위해 정말로 노력하고 있다고 생각합니다.”라고 Moffat의 공동 소유자인 Craig Moffat는 말했습니다. 프로퍼티, LLC.

Moffat Properties는 Wake Forest에 본사를 둔 개발 회사로 토지 및 건물 취득부터 허가, 건설 및 부동산 임대에 이르기까지 모든 것을 처리합니다. 웨이크 포레스트에서 15년 동안 근무한 Moffat는 인근 Raleigh와 Durham의 토지와 공간에 대한 경쟁이 점점 더 어려워짐에 따라 Wake Forest의 성장과 확장 기회를 강조했습니다.

웨이크 포레스트의 사우스 포레스트 산업단지는 현재 700,000평방피트 이상의 사무실과 산업 공간을 보유하고 있으며 첨단 제조 및 제약 공급부터 번개 케이블 생산 및 예술적인 모델 디자인에 이르기까지 다양한 비즈니스의 본거지입니다.

Moffat Properties는 South Forest Industrial Park의 기존 경계 내에 세 개의 새로운 부지를 개발하여 공원 내 신규 및 기존 기업 모두를 위한 기회를 확대하고 있습니다.

• 사이트 1 Moffat Pipe Incorporated, Foundation Building Materials 및 Sunbelt Rentals의 세 임차인을 위해 개발된 Finger Lakes Drive의 22에이커 부지입니다. Moffat Pipe 및 기초 건축 자재용 건물 중 2개는 완료되었으며 Sunbelt Rentals용 건물은 허가 단계에 있습니다.
• 사이트 2 Unicon Drive Extension은 현재 경사 작업 중이며 CSX 승인 철도 부지인 7에이커 규모의 부지입니다. 6개월 이내에 허가 준비가 완료됩니다.
• 사이트 3 US 1과 최근 경공업용으로 재개발된 Unicon Drive 사이에 위치한 28에이커 규모의 부지입니다. Moffat는 75,000~150,000평방피트의 임차 공간을 이용할 수 있을 것으로 예상된다고 말했습니다.

WFBIP에 따르면 "프로젝트가 진행 중이며 투기적 및 신규 임차인 수요를 통해 개발이 이루어질 예정"이라고 합니다.

Moffat는 Wake Forest의 주요 부동산이었지만 Merritt Properties는 개발을 위해 Wake Forest를 Triangle의 주요 부동산으로 찾았습니다. 메릴랜드에 본사를 둔 이 회사는 올 가을 74에이커의 부지를 사무실 및 다목적 산업 공간으로 개발하기 시작할 예정이며, South Forest Industrial Park에 인접한 452,500평방피트 규모의 비즈니스 파크가 완성될 것입니다.

Merritt Properties는 웨이크 포레스트에 처음 입문했지만 노스캐롤라이나에서는 낯설지 않습니다. 이곳이 두 번째 Triangle 기반 개발 현장이 될 것이기 때문입니다. Durham의 Research Triangle Park에 인접한 Merritt TW Crossing이 첫 번째 현장이었습니다.

WFBIP 보도 자료에 따르면, Unicon Drive 외곽의 0 Ligon Mill Road에 위치한 Merritt Capital Business Park는 30,000~85,000평방피트 규모의 최대 7개 건물로 구성될 예정입니다. 각 건물은 18~24피트의 공간 높이, 기존 후방 장착 도크 및 드라이브인 기능, 무료 지상 주차 기능을 제공합니다. 사이트 계획은 아직 마무리 중입니다.

Merritt Properties의 노스캐롤라이나 지역 임대 및 비즈니스 개발을 담당하는 Keith Wallace는 웨이크 포레스트의 새 부지 개발을 주도해 왔습니다.

“플렉스 제품에 대한 우리의 정의는 다음과 같습니다. 약간의 사무실, 약간의 저장고, 약간의 창고, 약간의 통합 공간이 있으며 기술 공간 또는 제조 공간이 될 수 있습니다. 또한 후면에 로딩 도크와 드라이브인이 있어 매우 유연할 것입니다.”라고 Wallace는 말했습니다. “그러나 우리가 전달하고 싶은 가장 중요한 시사점은 Wake Forest에 있는 중소기업이 실제로 우리의 이상적인 고객이라는 것입니다. 우리의 임차인 규모는 평균적으로 약 6,000평방피트입니다. 우리는 중소기업에 초점을 맞추고 있지만 대기업도 수용할 수 있습니다. 우리는 한 곳에서 여러 제품 유형을 제공할 수 있기를 원합니다.”

Merritt Properties의 건설 및 토지 개발을 담당하는 Nathan Robb은 건물이 일반적인 산업 단지에서 볼 수 있는 것과 "아주 다르게" 건설될 것이라고 말했습니다.

“이 건물은 사면이 모두 벽돌로 된 건물이 될 것입니다. 우리는 건물 전면이 거리를 향하도록 노력하고 향상된 조경 및 화단 식재 등을 통해 Class A 사무실 느낌을 더 많이 만들려고 노력할 것입니다.”라고 그는 말했습니다. “현재 현장을 통과하는 작은 하천에 대한 그린웨이 계획도 있습니다. 우리는 타운과 협력하여 미래의 공공 주차장과 트레일 연결을 위한 접근권을 제공하고 있습니다. 이는 지역사회와 공원 주민들에게 좋은 편의시설이 될 것입니다.”

Robb이 암시한 것처럼, 기존 South Forest 산업 단지에 인접해 있는 Merritt Properties의 Capital Business Park의 중요한 구성 요소는 지역 연결성과 이동 가능성을 향상시키는 것을 목표로 하고 있습니다.

WFBIP 보도 자료에 따르면 지역 사회의 녹색 도로 인프라 확장 외에도 "이 현장은 South Forest Park를 주요 지역 고속도로인 Ligon Mill Road에 연결하여 지역 교통 혼잡을 크게 완화할 것입니다."

Wallace는 “우리는 시장에 비교적 처음 진출했지만 단지 하나의 프로젝트를 구축하고 50년 동안 관리하기 위해 여기로 내려오고 싶지 않았습니다.”라고 말했습니다. “우리는 다양한 관할권에 지역적 입지를 구축하고 싶었습니다. 첫 번째는 RTP 바로 바깥의 Durham에 있습니다. 해당 부동산을 설립한 후 우리는 440번과 540번을 포함한 주요 도로에 편리한 전략적 위치에 위치한다는 목표로 주변을 둘러보고 토지를 식별하려고 노력했습니다. 우리는 이것이 기업이 위치를 확보하고 싶어하는 것이 매우 논리적이라고 생각합니다. 주위를."

“게다가 웨이크 포레스트는 매우 다양한 경제를 갖고 있습니다.”라고 Wallace는 덧붙였습니다. "경공업이 있고, 중공업이 있고, 기술 회사가 있고, 기업가 정신이 있고, 작은 메인 스트리트가 있고, 소매점이 있습니다."

Wallace는 기본 토지 수색을 통해 Wake Forest의 Ligon Mill 현장을 우연히 발견한 것이 행운이라고 말했습니다.

“우리는 '와, 이건 좀 더 조사해 볼 가치가 있겠네요.'라고 말했습니다. 부동산 시장에 더 많이 파고들수록 우리는 웨이크 포레스트와 더욱 사랑에 빠졌습니다. 르네상스를 겪고 있는 신흥 도시입니다.

인구 증가의 궤적을 보면 놀라울 정도입니다. 지난 20년 동안 그 비율은 대략 230%였습니다.”라고 Wallace는 말했습니다. "우리 고객 테넌트 중 다수는 웨이크 포레스트에 있는 Power Secure 및 CenturyLink와 유사합니다. 그들은 우리 건물 내에 비즈니스를 배치하는 일종의 테넌트일 수 있습니다."

Wallace는 그와 그의 팀이 웨이크 포레스트의 "층을 벗겨낼수록" 경제적이고 삶의 질을 높이는 동인 때문에 웨이크 포레스트에 더 사랑에 빠졌다고 말했습니다. 마찬가지로 타운에서도 Merritt Properties를 두 팔 벌려 환영했습니다.

Merritt Capital Business Park는 세 번째이자 잠재적으로 최종 부지 개발 계획 검토 단계에 있으며 Robb은 "10월까지 흙을 밀어붙일 것"을 희망한다고 말했습니다.

월리스는 최근 가족과 함께 버지니아에서 웨이크 포레스트로 이사했습니다. 왜냐하면 그는 웨이크 포레스트에 “장기적으로” 머물고 싶다고 말했기 때문입니다.

Moffat는 Wake Forest의 접근성과 트라이앵글의 다른 부분에 대한 접근 용이성, 이용 가능한 인프라 및 섬유, 상하수도와 같은 서비스, 공항과의 근접성, 훌륭한 공립학교 시스템, 높은 삶의 질을 그와 다른 사람들은 웨이크 포레스트에서 사업을 하고 살기로 선택합니다. 그런 점에서 월레스는 기대하는 바가 크다.

Wallace는 “우리는 이 시장에 진출하고 싶습니다.”라고 말했습니다. “우리는 이 커뮤니티에 참여하여 향후 50년 동안 이 커뮤니티에 환원하고 이러한 고객, 이러한 고객 임차인에게 서비스를 제공할 계획입니다. 정말 장기적인 초점입니다.”

Moffat Properties와 Merritt Properties 산업 프로젝트는 함께 South Forest Industrial Park 주변 지역에 112에이커를 추가하고 웨이크 포레스트의 기술 및 산업 활동의 전략적 허브에 약 500,000평방피트의 추가 사무실 및 다목적 공간을 추가할 것입니다. 두 개발자 모두 사전 임대를 환영하며 Merritt는 2021년 2분기에 공간을 건설하여 새로운 임차인이 이용할 수 있을 것으로 예상합니다. 단, 이 일정은 코로나19로 인해 변경될 수 있습니다.

Cannon은 다음과 같이 덧붙였습니다. “이러한 속성은 웨이크 포레스트의 미래를 나타냅니다. Wake Forest의 파이프라인에서 현재까지 가장 중요한 취업 기회 개발 중 일부를 통해 여기서 생활하고, 놀고, 특히 일하는 것이 훨씬 더 좋아질 것입니다.”

이 이야기는 우리의 후원자인 웨이크 포레스트 비즈니스 및 산업 파트너십.

원본 기사 출처: WRAL TechWire