Raleigh Market은 국내 개발자들로부터 높은 평가를 받았습니다.
게시 날짜:국가 개발 및 투자 대기업들은 이 지역의 위상이 계속해서 성장함에 따라 최근 실적 발표에서 삼각지대에서의 기회에 대한 높은 기대를 표명했습니다.
전국 3개 부동산투자신탁 – 캠든 부동산 신탁 (NYSE: CPT), Mid-America Apartment Communities, Inc.(NYSE: MAA) 및 Highwoods Properties(NYSE: HIW)는 올해 Raleigh에서의 기회에 대한 높은 기대를 표명하고 이 지역에서 최근 성과를 자랑했습니다.
휴스턴에 본사를 둔 Camden Property Trust는 다세대 주택에 대한 높은 수요를 누리고 있으며 해당 지역에 공급하는 아파트 수를 최대 1,000채까지 늘릴 계획을 가지고 있습니다.
"롤리에서는 작년에 5,000개의 새로운 장치가 납품되었고 올해에는 6,000개가 더 예상되는 등 새로운 개발이 꾸준히 온라인에 이루어지고 있습니다."라고 말했습니다. 키스 오든, Camden 이사회 부회장. "일자리 증가세도 강해 2020년에는 20,000개의 새로운 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다."
지난 분기 Raleigh는 회사의 최고 동일 자산 수익 성장 기업 중 하나로 6% 성장으로 2위에 올랐습니다. 이는 Phoenix 바로 뒤인 6.3%, San Diego보다 5.3% 앞서 있었습니다.
해당 지역에 대한 인수 및 투자 중 Camden은 최근에 지출했습니다. Carolinian 아파트의 경우 $7500만, 단위당 $403,225입니다. 회사는 해당 부동산의 이름을 Camden Carolinian으로 변경했습니다.
한편 Mid-America Apartment Communities Inc.는 Triangle에 대해 비슷한 결론을 내렸습니다. 회사 관계자는 다른 시장이 둔화되는 것처럼 보이더라도 Raleigh가 향후 분기에 시장 선두주자가 될 것으로 기대한다고 말했습니다.
“지난해 가격 책정 진행 상황에 따르면 댈러스, 휴스턴, 사바나(조지아) 시장이 가장 어려운 시장이 될 것으로 예상됩니다.”라고 말했습니다. 톰 그라임스, 회사의 최고 운영 책임자(COO)는 "현재 임대 및 노출 추세와 함께 우리의 주요 수익 시장은 피닉스, 롤리, 오스틴 및 내쉬빌이 될 것으로 예상합니다."라고 말했습니다.
마지막으로 Raleigh에 본사를 둔 Highwoods Properties는 이 지역의 공간에 대한 높은 수요를 계속해서 확인했습니다. 2019년에는 플로리다주 롤리와 탬파가 회사 전체에서 순차적 입주가 가장 많이 증가했습니다. 하이우드 CEO 테드 클링크 Raleigh는 가장 빠르게 성장할 것으로 예상되는 최고의 시장 중 하나라고 말했습니다.
그는 “지난 12개월 동안 최고 수준은 6~7%일 수도 있고 롤리, 내슈빌, 탬파, 샬럿, 애틀랜타에서도 6~8%일 수 있다”고 말했다. "그리고 낮은 수준에서는 2%에서 3%라고 부르는데 아마도 피츠버그, 올랜도, 리치먼드였을 것입니다. 내 생각에 그것은 아마도 향후 12개월에 대한 공정한 지표가 될 것입니다."
지난 가을, Urban Land Institute와 PricewaterhouseCoopers의 연구에서는 Triangle을 2020년 부동산 전망 측면에서 최고의 시장 2위, 주택 건축 전망 측면에서 1위. 이 연구에서는 이 지역의 강력한 고등 교육 기관, 기술 기업 및 일자리의 유입은 물론 지역의 전반적인 경제 성장을 조사했습니다.