Raleigh-Durham에서 건설 중인 상위 5개 사무실 프로젝트

노스캐롤라이나의 급속한 인구 증가, 낮은 생활비, 풍부한 인재 풀이 모두 미국 최대 연구 단지이자 생명 과학, 기술 및 혁신의 번성하는 허브인 Research Triangle과 결합되어 발전의 촉매제. 그 결과 CommercialEdge에 따르면 11월 현재 지하철에는 460만 평방피트 이상의 사무실 공간이 공사 중입니다.

현재까지 약 150만 평방피트의 사무실 공간이 공급되었으며, 연말까지 추가로 150만 평방피트가 완공될 예정입니다. 올해 예상 납품량은 지난해 완공된 200만 평방피트를 30% 초과할 것으로 예상된다. 생명과학 분야가 지속적으로 강력한 성과 추세를 보여줌에 따라 실험실 및 연구 공간 개발도 앞으로 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다.

CommercialEdge는 11월 현재 메트로에서 진행 중인 가장 큰 사무실 프로젝트를 아래에 나열했습니다.

5. 블록의 타워 2[83]

Heritage Properties는 Raleigh 중심 비즈니스 지구의 Bloc[83], 621 Hillsborough St에 10층짜리 Tower Two를 개발하고 있습니다. 2021년 초로 예정된 $108백만 개발이 완료되면 사무실 241,500평방피트를 포함해 총 271,500평방피트에 달하게 됩니다. 공간, 2층에 있는 30,000평방피트 규모의 소매점, 도시 최대 규모의 도시 안뜰 및 665개의 주차 공간을 갖춘 주차장을 갖추고 있습니다.

M&T 은행 건설금융 $73.4 제공. Gensler는 설계 서비스를 담당하고 Whiting-Turner Contracting Co.는 종합 계약자 역할을 합니다. 이 부동산은 One Glenwood라고 불리는 또 다른 오피스 타워와 126개 키의 Origin 호텔을 포함하는 복합 용도 프로젝트인 Bloc[83]에 최근 추가된 것입니다. Tower Two는 노스캐롤라이나 주립대학교의 메인 캠퍼스와 센테니얼 캠퍼스에서 1.6km 이내의 거리에 있습니다. 재능 있는 인력과의 근접성으로 인해 Envestnet은 이 프로젝트를 향후 노스캐롤라이나 본부로 선택했습니다.

4. 스티치

Equator Capital Management와 OCS Capital은 248,000평방피트 규모의 사무실 프로젝트를 개발하고 있습니다. 단층 건물의 건설은 2019년 6월에 시작되어 2020년 말 완료될 예정입니다. Knighthead Funding은 건설 자금 조달로 $34백만을 제공했습니다. 개발팀에는 Gensler, Choate Construction Co. 및 Kimley-Horn이 포함되어 있습니다.

스티치(The Stitch)는 1981년에 지어졌으며 이전에 비어 있던 모리스빌 아울렛 몰(Morrisville Outlet Mall)을 창의적인 사무실 공간으로 재개발한 것을 나타냅니다. 자산은 1001 Airport Blvd의 25에이커 부지에 위치해 있습니다. 노스캐롤라이나주 모리스빌에 위치하며 40번 주간고속도로와 Raleigh-Durham 국제공항에 가깝고 Research Triangle Park에서 5마일 떨어져 있습니다.

3. 롤리 크로싱

Fallon Co.는 Raleigh Crossing 작업을 시작했습니다. 292,543평방피트, 10층 규모의 이 부동산에는 280,381평방피트의 사무실 공간과 12,162평방피트의 1층 소매 공간이 포함되어 있으며 2021년 후반에 완공될 예정입니다. 개발자를 대신하여 건설 대출.

Duda|Paine Architects가 설계한 프로젝트는 Raleigh 시내의 301 Hillsborough St.에 위치하고 있으며 165개 키 호텔, 135개 유닛 커뮤니티 및 5,500평방피트 규모의 소매점을 포함하는 복합 용도 프로젝트의 첫 번째 단계입니다. 공간. 완공되면 소프트웨어 스타트업 펜도(Pendo)가 본사를 이 건물로 이전할 계획이다.

2. 첨단 자동차 부품 타워

Kane Realty Corp.의 향후 336,834평방피트 규모의 자산에는 Raleigh의 유일한 Fortune 500대 기업인 Advance Auto Parts의 본사가 들어서게 됩니다. 2020년 말까지 납품될 예정인 이 건물에는 328,600평방피트의 사무실 공간, 8,234평방피트의 1층 소매 공간 및 8개 층의 주차 공간이 포함됩니다. OZK 은행은 건설 금융으로 $8,470만 달러를 제공했습니다. Duda|Paine Architects가 설계 노력의 선두주자로 선정되었습니다.

1. 허브 RTP

진행 중인 가장 큰 부동산은 메트로의 Research Triangle Park에 있는 44에이커 규모의 복합 용도 커뮤니티인 Hub RTP입니다. 이 부동산은 NWC State Route 54와 Davis Drive의 교차점에 등장하고 있으며 Raleigh, Durham 및 Chapel Hill, NC 사이 중앙에 위치하고 있습니다. The Research Triangle Foundation $15억 프로젝트 착공 올해 9월, 완공은 2023년 예정이다.

이 프로젝트에는 100만 평방피트의 사무실 공간, 상당 부분의 소매점, 800개의 주거 시설, 4성급 호텔 및 14에이커의 녹지 공간이 포함됩니다. KDC는 프로젝트를 위한 사무실 구성요소와 인프라 개발을 담당합니다. Faulconer Construction Co.가 종합 계약자로 활동하고 Duda|Paine Architects가 설계 계획을 제공했습니다.

원본 출처: 상업용 부동산 임원