Ontwikkelaar onthult meer plannen voor het $250M Seaboard Station in het centrum van Raleigh
Datum gepubliceerd:Ontwikkelaar Hoffman & Associates uit Washington DC heeft plannen ingediend voor het tweede deel van de eerste fase van zijn enorme project voor gemengd gebruik in het centrum van Raleigh.
Donderdag heeft het bedrijf locatieplannen ingediend voor Seaboard Station – Blok B. De plannen vragen om 449.554 vierkante meter aan ruimte voor gemengd gebruik, met daarin 299 luxe appartementen, winkel- en restaurantruimte. Het is een van de twee percelen die deel uitmaken van de eerste fase van het Seaboard Station-project.
Volgens de documenten zal blok B bestaan uit een gebouw van zeven verdiepingen met een ondergronds parkeerdek. De ontwikkeling vereist de sloop van ongeveer 22.000 vierkante meter bestaande ruimte en zal gelegen zijn op 3,6 hectare aan 18 Seaboard Ave. De nieuwe residentiële appartementen zullen bestaan uit 231 eenheden met één slaapkamer, 65 eenheden met twee slaapkamers en 3 eenheden met drie slaapkamers.
Appartementen worden luxe huurwoningen. De huurprijzen moeten nog worden vastgesteld.
Hoffman & Associates diende vorig jaar plannen in voor Blok A. Deze plannen vereisen 311.400 vierkante meter aan ruimte voor gemengd gebruik met 96 appartementen, 150 hotelkamers en ongeveer 10.300 vierkante meter aan restaurant- en winkelruimte.
Executive Vice President John Florian van het bedrijf zegt dat ze verwachten in het derde kwartaal van dit jaar met de werkzaamheden aan Blok A te beginnen, waarna Blok B een paar maanden daarna zal volgen. In totaal zal het Seaboard Station naar verwachting in drie fasen worden gebouwd, met een totale oppervlakte van 800.000 vierkante meter. De investering wordt geschat op ongeveer $250 miljoen.
Florian zegt dat het bedrijf nog geen tijdlijn voor toekomstige fasen heeft vastgesteld.
Hoffman & Associates heeft hoogwaardige, gemengde en residentiële gebouwen ontwikkeld in heel Washington DC, waaronder een project aan de waterkant ter waarde van $2,5 miljard ten zuiden van de National Mall, bekend als de Wharf.
Seaboard Station is het eerste project van het bedrijf buiten DC. Hoffman & Associates is in 2018 uitgebreid naar de Triangle en heeft vorig jaar plannen aangekondigd om een kantoor openen in Raleigh, waardoor de stad de tweede markt van het bedrijf is met een permanente aanwezigheid.
Naast de enorme ontwikkeling van Seaboard Station streeft het bedrijf ook naar de Het busstation en torenproject van GoTriangle. En afgelopen herfst begon het onderhandelingen met de autoriteit als de favoriete ontwikkelingspartner van GoTriangle. De gemeenteraad van Raleigh stemde voor goedkeuring van het herbestemmingsverzoek voor het Tower-project om ontwikkeling tot 40 verdiepingen mogelijk te maken. Er is geen gedetailleerde tijdlijn vrijgegeven, maar de bouw zal naar verwachting ergens volgend jaar beginnen, zoals vereist door de voorwaarden van een federale BUILD-subsidie van $20 miljoen.