Nieruchomości odpowiadają na wezwanie do większego rozwoju nauk przyrodniczych w hrabstwie Wake

Nauki o życiu przeżywają rozkwit w hrabstwie Wake i regionie Trójkąta Badawczego do tego stopnia, że od 2020 r. ogłoszono ponad 29 projektów, w ramach których utworzono łącznie ponad 5895 nowych miejsc pracy i ponad $5 miliardów inwestycji kapitałowych w Region.

Chociaż obecnie na rynku dostępnych jest 12,3 miliona stóp kwadratowych powierzchni przeznaczonej do nauk przyrodniczych, deweloperzy ciężko pracują, aby dotrzymać kroku najnowszym zapowiedziom i nadal pozostawiać przestrzeń do wzrostu dzięki proponowanej inwestycji o powierzchni 8,2 miliona stóp kwadratowych w Region Trójkąta Badawczego. Nie tylko powstają nowe nieruchomości, ale deweloperzy na nowo przekształcają istniejące budynki i przekształcają je w przestrzenie lepiej przystosowane do wymagań branży life science i warunków laboratoryjnych (przykład INQ 4300 znajduje się poniżej).

Niedawno uznane przez magazyn Business Facilities Magazine za krajowego lidera branży biofarmaceutycznej #4 i globalną lokalizację #9 w dziedzinie nauk przyrodniczych, hrabstwo Wake jest przygotowane na dalszy rozwój jako najważniejsze miejsce docelowe dla branży nauk przyrodniczych.

Oto przegląd niektórych projektów realizowanych obecnie na terenie całego powiatu.

Cary

Prasa: Dawne biuro i centrum dystrybucyjne zlokalizowane przy 2001 Evans Dr. jest przebudowywane z myślą o branży life science. The Press ma być najnowszym kierunkiem dla liderów branży life science, którzy chcą wejść na jeden z najszybciej rozwijających się rynków w kraju. Ucz się więcej.

• Do użytku przez jednego najemcę lub dwóch najemców
• Całkowity budynek ok. 262 400 SF Biuro i laboratorium/zaawansowana produkcja dla nauk przyrodniczych
• Wysokość sufitów 25' – 40' w laboratorium/zaawansowanej przestrzeni produkcyjnej

Zbierać

INQ 4300: Zlokalizowany pod adresem 4300 Fayetteville Road, INQ 4300 zaczął przechodzić znaczące renowacje wewnętrzne i zewnętrzne w pierwszym kwartale 2022 r., a termin oddania planowany jest późnym latem 2022 r. Plany przebudowy skupiają się na stworzeniu nowoczesnego, wysoce wyposażonego środowiska laboratoryjnego i produkcyjnego dla użytkowników nauk przyrodniczych. Po ukończeniu INQ 4300 będzie miał nową architekturę krajobrazu i elementy małej architektury, przeszklenia, nową elewację budynku, dach i strefy rekreacyjne. Ucz się więcej.

• 180 000 stóp kwadratowych
• Przebudowa dawnego sklepu wielkopowierzchniowego z branży life sciences

Święte Źródła

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus to pierwsze rozwiązanie High-Performance Shell w hrabstwie Wake, oferujące zaawansowaną infrastrukturę szkieletową budynku, a jednocześnie zachowujące elastyczność dla firm biofarmaceutycznych, umożliwiające przełożenie ich przełomów na terapie z niespotykaną szybkością. Catalyst BioCampus, będący obecnie w budowie i najwcześniej dostępny na rynku, jest na dobrej drodze do rozpoczęcia bioprodukcji za rok lub wcześniej i przyspieszenia tempa wprowadzenia produktu na rynek o 9–15 miesięcy. Ucz się więcej.

• Do 446 000 stóp kwadratowych
• Znajduje się w pobliżu kampusów FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen i Seqirus

Yield 2.0: YIELD 2.0 to druga faza ogromnej inwestycji Crescent Communities o powierzchni 200 akrów. Oferuje w pełni konfigurowalne możliwości dzięki 10 budynkom poświęconym laboratorium nauk przyrodniczych i bioprodukcji. Ucz się więcej.

• 775 000 stóp kwadratowych
• Dostawa budynku 1 do I kwartału 2023 r
• Woda jest dostarczana przez miasto Holly Springs, energia elektryczna przez Duke Energy, a gaz ziemny przez Dominion Energy.

Park innowacji Helix w Friendship: Park innowacji Helix w Friendship znajduje się po północno-zachodniej stronie Holly Springs, wzdłuż korytarza nauk przyrodniczych US-1, zaledwie milę na południe od węzła I-540. Do parku można łatwo dojechać autostradą międzystanową, a do międzynarodowego lotniska RDU, serca Research Triangle Park (RTP) i centrum Raleigh można dojechać w 20 minut. Ucz się więcej.

• Ponad 400 akrów dostępnych do przyszłej zagospodarowania
• W pełni wyposażone we wszystkie media na początku 2023 roku
• Dostępna odzyskana woda

Morrisville

Spark LS: Starwood Capital Group i Trinity Capital Advisors ogłosiły plany budowy Spark LS, przełomowego kampusu zaawansowanych nauk przyrodniczych. Będzie obejmował najnowocześniejsze laboratorium i przestrzeń do bioprodukcji i został zaprojektowany tak, aby wspierać wszystkie fazy rozwoju nauk przyrodniczych, od odkrycia po dostawę. Ponadto sklepy, restauracje, parki i tereny rekreacyjne Sparka zapewnią pracownikom i gościom wszelkie wygody na wyciągnięcie ręki. Ucz się więcej.

• 109 akrów
• 5 milionów metrów kwadratowych
• Prawie $1B inwestycji
• 1,5 km od autostrady I-40, niecałe cztery mile od RDU, 5 mil od przyszłego kampusu RTP firmy Apple

Pathway Triangle: Pathway Triangle łączy pełny cykl życia leku – od odkrycia do dostarczenia. Ten kampus poświęcony bioprodukcji oraz badaniom i rozwojowi jest najnowocześniejszą kontynuacją rosnącego krajowego portfolio specjalnie zaprojektowanych obiektów nauk przyrodniczych Pathway by King Street. Ucz się więcej.

• 75 akrów
• 1 milion metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia
• Całkowita inwestycja $1B+
• Możliwość wykończenia w II kwartale 2023 r., dostawa w III kwartale 2023 r. w fazie 1

Emerge: Emerge Science Center to specjalnie wybudowany kampus z udoskonalonymi lobby, przestrzenią konferencyjną, centrum fitness i wydzielonym budynkiem socjalnym. Wszystkie zwrócone w stronę zielonej ulicy, gdzie może rozwijać się interakcja i współpraca. Ucz się więcej.

• Laboratorium klasy A z dostawą w 2024 r. o powierzchni 600 000 stóp kwadratowych
• 4 budynki
• Łatwy dostęp do RDU, sąsiedzkiej żywności, napojów i handlu detalicznego

Raleigh

North Hills Innovation District/Tower 5: Mając na celu łączenie prywatnych innowacji w technologii, naukach przyrodniczych i przedsiębiorczości z otwartą przestrzenią publiczną o znaczącej skali, NHID jest najnowszą odsłoniętą dzielnicą North Hills. Wieża 5 została zaprojektowana przez Dział Life Sciences firmy CRTKL z myślą o zakwaterowaniu najemców z branży technologii i nauk przyrodniczych. Ucz się więcej.

• 17-piętrowy biurowiec klasy A Leed Gold o powierzchni 322 232 stóp kwadratowych
• Około 28 000 płyt podłogowych RSF
• 7500 SF aktywnego handlu detalicznego na parterze

Oryginalne źródło artykułu: Rozwój gospodarczy hrabstwa Wake