Raport: Centrum Raleigh jest „gotowe i gotowe do odbicia się” po pandemii

Data opublikowania:

RALEIGH – Zwolennicy śródmieścia Raleigh jako centrum wzrostu i rozwoju gospodarczego twierdzą, że miasto jest „gotowe i gotowe do odbicia się” po spustoszeniu gospodarczym wynikającym z pandemii Covid-19. Ale są też wyzwania, które trzeba pokonać.

Według nowego raportu Downtown Raleigh Alliance, szereg projektów, budowa większej liczby mieszkań i inwestycje, takie jak zakup Dix Park, wskazują na lepszą przyszłość.

„Chociaż rok 2020 wystawił na próbę determinację nie tylko naszego narodu, ale całego świata, Downtown Raleigh jest gotowe i gotowe na odbicie” – pisze dyrektor generalny Dowtown Alliance Billa Króla w Raport „Stan Śródmieścia”..

„Chociaż może to być trudne do zauważenia w czasie trwającego kryzysu, jak pokazują dane i analizy zawarte w tym raporcie, przed nadejściem kryzysu związanego z Covid-19 śródmieście Raleigh było jednym z najsilniejszych rynków cząstkowych w całym regionie, a te podstawy pozostają niezmienione miejsce."
Jednak w raporcie wzywa się także do zmian wykraczających poza Covid-19.

„Oprócz Covid-19 rok 2020 przyniósł ze sobą lato pełne aktywności politycznej” – deklaruje. „Systemowe złe traktowanie Czarnych Amerykanów, trwające od dawna, przerodziło się w narodową falę późną wiosną po serii bezprawnych zgonów w całych Stanach Zjednoczonych.

„Mimo że większość demonstracji miała pokojowy charakter, protesty po śmierci George’a Floyda pod koniec maja doprowadziły do szkód materialnych w miastach w całym kraju, w tym w Raleigh. Firmy, mieszkańcy, aktywiści i artyści połączyli siły, aby zamienić emocjonalny kryzys w płótno jedności, nadziei, odporności i rozwoju naszej społeczności”.

ROZPOZNAJ WZROST

W raporcie przedstawiono przebieg inwestycji i jej rozkład w całym mieście. Na szczycie listy znajduje się Glenwood South, a tuż za nią plasuje się Seaboard/Person Street:

WZROST PRACY I INNOWACJI

Liczba pracowników w firmach prowadzących działalność w centrum miasta również stale rośnie, a planowane są kolejne. Wiele z nich koncentruje się na sektorze technologicznym.

„W centrum miasta pracuje ponad 48 000 pracowników ze wszystkich sektorów, a według prognoz liczba nowych pracowników wzrośnie do 14 169, jeśli istniejący rurociąg zostanie w pełni wybudowany” – czytamy w raporcie.

„Dzięki potencjalnym nowym inwestycjom, które uczynią śródmieście jeszcze bardziej atrakcyjnym, takim jak transport zbiorowy, wzrost zatrudnienia w centrum miasta może przekroczyć te prognozy”.

Rośnie także sektor start-upów. Odnotowuje raport:

  • Ponad 550 start-upów zapewniających łącznie ponad 2500 miejsc pracy
  • $255 milionów aniołów biznesu i kapitału podwyższonego ryzyka zebranego przez spółki z Raleigh od 2016 r
  • $20 miliardów całkowitych wyjść/przejęć spółek w Raleigh od 2015 r.
  • $1,1 miliarda z IPO wygenerowanych przez spółki z Raleigh od 2012 roku
  • Red Hat, Citrix i Ipreo w centrum miasta zatrudnili 2250 pracowników technicznych
    ostatnie sześć lat
  • Szybko rozwijające się śródmiejskie firmy technologiczne, takie jak BitSight, Pendo, LogMeIn,
    WalkMe, Personify, Second Nature i Spectraforce są w trybie rozszerzenia
WEZWANIE O „ENERGIĘ”

King jednak przyznaje w piśmie przedstawiającym raport, że ożywienie gospodarcze nadal stwarza wyzwania.

„Skutki i wpływ kryzysu związanego z Covid-19 będą wymagały zdecydowanej reakcji naszej społeczności, aby pomóc śródmieściu Raleigh” – zauważa.

„Ta sama energia, która ożywiła to śródmieście, sprawi, że to miejsce szybko się odrodzi. Mamy nadzieję, że nie tylko wrócimy, ale zrobimy to silniejsi i bardziej sprawiedliwi niż wcześniej, aby wszyscy członkowie naszej społeczności nadal widzieli siebie w sercu tego miasta”.

ROZWÓJ GOSPODARCZY Hrabstwa WAKE RÓWNIEŻ DONOSI POZYTYWNE WIADOMOŚCI

Pozytywny wydźwięk raportu potwierdzają częściowo inne najnowsze dane.

Wake County Economic Development twierdzi, że od 1 października 2019 r. w Raleigh i granicach hrabstwa znajduje się wiele projektów lub są one rozważane, powołując się na dane zebrane na dzień 31 sierpnia:

Ogłoszenia o nowych i rozwijających się firmach: 77

  • Miejsca pracy: 5976
  • Inwestycja: $406 milionów

Łączna liczba projektów otrzymanych od października 2019 r.: 81

  • Potencjalne miejsca pracy: 18 276
  • Potencjalna inwestycja: $3,9 miliarda

Aktywne projekty: 36

  • Potencjalne miejsca pracy: 7454
  • Potencjalna inwestycja: $1,5 miliarda
POCHWAŁA ZEWNĘTRZNA

W raporcie wskazano również, jak dobrze radził sobie Raleigh w licznych raportach:

  • #1 NAJLEPSZE MIASTO PRACY W USA W 2020 ROKU – Glassdoor, luty 2020
  • #1 NAJLEPSZE MIASTO DLA NOWYCH ABSOLWENTÓW 2020 W USA – Zumper, maj 2020
  • #2 NAJSZYBCIEJ ROZWIJAJĄCE SIĘ METRO W USA W LATACH 2018–2019 W Spisie Powszechnym USA – USA, marzec 2020 r.
  • #2 NAJgorętszy RYNEK PRACY W USA – Wall Street Journal, marzec 2020 r.
  • #5 WZROST ZATRUDNIENIA W NAUKACH LIFE (2010-2019) – Cushman & Wakefield, luty 2020
  • #6 NAJBARDZIEJ ODPORNE NA RECESJĘ MIASTO W USA – SmartAsset, marzec 2020
RUROCIĄG ŚRÓDMIEJSKI

Wciąż powstają kolejne miejsca do zamieszkania. Wykres z raportu przedstawia serię projektów – proponowanych i budowanych – wokół Śródmieścia:

Źródło: Downtown Raleigh Alliance
LICZBY

Zauważa, że istnieje wiele pozytywnych czynników, na których można budować, takich jak:

  • „Oszałamiająca” liczba 3123 mieszkań wybudowanych od 2015 roku
  • W zeszłym roku dwa sklepy spożywcze
  • $1,2 miliarda w projektach będących obecnie w budowie lub planowanych
  • Nasz pościg za Dix Park
  • Renowacja społeczności Chavis Park
  • Ulepszenia w transporcie

Od 2015 roku, wraz z inwestycjami w budowie lub planowanymi, w raporcie odnotowuje się Śródmieście:

  • Dodaje domy dla ponad 8500 osób
  • Powierzchnia biurowa o łącznej powierzchni 3,68 miliona metrów kwadratowych
  • Zdolność do obsługi ponad 15 000 pracowników
  • Powierzchnia handlowa o powierzchni 661 000 metrów kwadratowych – wystarczająca, aby pomieścić ponad 150 firm i restauracji
  • Ponad 1900 nowych pokoi hotelowych

„Śródmieście Raleigh to najgęstszy rynek biurowy w Trójkącie, z większą powierzchnią biurową i liczbą pracowników na akr niż na jakimkolwiek innym segmencie rynku” – dodaje raport.

Od 2017 r. ogłoszono lub zaplanowano około 66 projektów – dodaje Sojusz.

Oryginalne źródło artykułu: WRALTechWire