Trójkąt jest atrakcyjnym obszarem dla firm, pomimo Covid-19

Skutki pandemii są nadal odczuwalne we wszystkich aspektach życia, w tym w pracy, szkole i domu. Jednak pomimo COVID-19 obszar Trójkąta pozostaje atrakcyjnym regionem dla firm do ekspansji, przenoszenia i/lub zakładania centrali ze względu na prężną społeczność biznesową i przedsiębiorczą, niskie koszty utrzymania i wysoką jakość życia.

„W czasie pandemii zaobserwowaliśmy przyspieszenie trendów, które istniały wcześniej. Trójkąt ma ogromną liczbę udogodnień, duży kapitał intelektualny z uniwersytetów, co skutkuje pulą talentów wysokiej klasy, a koszty utrzymania są naprawdę wysokie” – powiedziała Tiffany Barrier, starszy wiceprezes CBRE | Zespół ds. usług detalicznych Raleigh. „Patrząc w przyszłość, wahadło wychyla się na naszą korzyść, ponieważ Trójkąt staje się centralnym punktem dla różnych sprzedawców detalicznych i restauracji, którzy wykorzystują istniejące i rosnące możliwości na tym rynku”.

Wiele firm i przedsiębiorstw w regionie Raleigh-Durham, podobnie jak inne w całym kraju, musiało dostosować swoją działalność ze względu na utrzymujący się koronawirus. Podczas gdy na początku tego roku nakazy pozostania w domu wstrzymały wiele działań na kilka miesięcy, Trójkąt nie ustaje i robi postępy tam, gdzie to możliwe.

Amazon otworzył w maju centrum logistyczne Garner i planuje zatrudnić do 3000 osób. Graduate Hotel (dawniej The Franklin) przy Franklin Street w Chapel Hill został otwarty w sierpniu i zyskał ogólnokrajową popularność dzięki pomieszczeniu z repliką Michaela Jordana. Społeczność medyczna i nauk przyrodniczych, znacząca siła regionu, nadal działa, prosperuje i rozwija się. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Trójkącie, częściowo ze względu na niskie stopy procentowe, nadal kwitnie. Krótko mówiąc, sytuacja tutaj wciąż się kręci.

Zarówno Durham, jak i Raleigh znalazły się na liście rankingowej magazynu „Forbes” „10 miast w USA, które najlepiej nadają się do wyjścia z kryzysu po koronawirusie”, na której odnotowano korzystną pozycję Trójkąta i poprzednią trajektorię, „zanim wszystko się zmieniło”.

Jak wspomniał Barrier, ludzie szukają regionów o większym zasięgu podmiejskim i większych możliwościach zachowania dystansu społecznego bez uszczerbku dla udogodnień i możliwości zatrudnienia. W rezultacie Trójkąt stał się jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem.

„Rzeczy, które przed pandemią COVID-19 mogły być postrzegane jako wady Trójkąta, teraz są pozytywne, biorąc pod uwagę obecną sytuację” – powiedział Brad Corsmeier, wiceprezes wykonawczy zespołu Investor Leasing w CBRE|Raleigh. „Na przykład transport zbiorowy. Nie mamy tego tutaj – jeszcze. Historycznie rzecz biorąc, był to negatywny argument przeciwko Trójkątowi, ale obecnie ludzie niepokoją się zachowaniem dystansu społecznego i dobrze, że przemieszczanie się po nim nie jest zależne od transportu zbiorowego”.

„Większość naszego rynku to obszary podmiejskie” – dodał Jason High, wiceprezes wykonawczy zespołu Occupier Services w CBRE | Raleigh. „Nie mamy wieżowców o powierzchni 1 miliona stóp kwadratowych, jak niektóre większe miasta w USA. Nawet na naszych rynkach w centrum miasta nie ma wyjątkowo dużych budynków. Dzięki temu ludzie mogą podjechać pod swój budynek i sprawnie dostać się na piętro, zachowując przy tym dystans społeczny”.

Corsmeier i High zauważyli, że obecne środowisko pracy uległo zmianie i jest zbyt wcześnie, aby przewidzieć, jak będzie wyglądać w przyszłości, zauważyli jednak, że otrzymują zapytania od firm zainteresowanych wejściem na rynek Triangle.

„Myślę, że ponieważ w dalszym ciągu kształcimy tutaj wielkie talenty z naszych uniwersytetów i nadal utrzymujemy doskonałe koszty utrzymania – a to wszystko już mieliśmy – przyciągniemy firmy, które mogą chcieć stworzyć „szprychę i centrum ” pomiędzy miastami-bramami a Trójkątem. Biorąc pod uwagę, że magazyn Forbes umieścił nas na liście 10 najlepszych miejsc do życia po pandemii Covid, myślę, że będziemy dobroczyńcami miejsc pracy w tym kraju” – powiedział Corsmeier.

High twierdzi, że trend wzrostu poza głównymi rynkami do miejsc takich jak Raleigh i Durham rozpoczął się już przed pandemią, ale obecnie nabiera wyższego tempa. Placówki takie jak Fortune i NPR szczegółowo opisują tę „migrację wychodzącą” ludzi z większych miast do regionów bardziej podmiejskich.

„Rynek Trójkąta był w centrum uwagi wielu firm przez ostatnie kilka lat. Zaobserwowaliśmy duże zainteresowanie i rozwój ze strony takich branż, jak technologia, nauki przyrodnicze i opieka zdrowotna” – powiedział Tom Fritsch, starszy dyrektor zarządzający CBRE|Raleigh. „Ta pandemia uderzyła w nasz rynek, podobnie jak w resztę kraju. Jednakże zainteresowanie i możliwości, jakie oferuje Trójkąt, nie uległy zmianie i uważam, że Trójkąt jest gotowy do dalszego doświadczania tego wzrostu i zainteresowania w przyszłości.

Jeśli chodzi o podmiejski rynek detaliczny Triangle, Barrier stwierdził, że biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, radził sobie on całkiem nieźle przez całą pandemię.

„W centrach handlowych jest obecnie zdecydowanie ciszej, ale nie zaobserwowaliśmy znaczącego spadku obłożenia. Trójkąt jest świetny z punktu widzenia dostępności. Ktoś w dużym, zagęszczonym mieście miałby trudności z utrzymaniem tego samego rodzaju udogodnień w bezpiecznej odległości społecznej. Tutaj możesz wskoczyć do samochodu i łatwo pobiec do sklepu spożywczego w dość niepewnym czasie, w którym chcesz zachować dystans” – powiedział Barrier. „Raleigh-Durham to cudowna okolica, będąca połączeniem wielkomiejskich udogodnień i przestrzeni na świeżym powietrzu. Jest tu miejsce na budowę domu, a także szereg atrakcji dla wszystkich grup wiekowych, co sprawia, że jest to atrakcyjny region dla firm i tych, którzy dla nich pracują, do lokalizacji tutaj.

Ta historia została napisana dla partnera WRAL TechWire CBRE | Raleigh.

Oryginalne źródło artykułu: WRALTechWire