Forbes: North Carolinas forskningstriangel toppar vår 2018 års lista över de bästa ställena att hyra
Publiceringsdatum:,
FORBES: Hem till UNC Chapel Hill, NC State och Duke University, North Carolinas forskningstriangelregion – inklusive städerna Raleigh, Durham och Chapel Hill – är mest känd för högklassiga universitet, men studenter skulle göra klokt i att överväga att stanna kvar efter examen . Rimligt prissatta lägenheter, tillsammans med stark befolkningstillväxt och stora sysselsättningsmöjligheter, ger området topplaceringen på vår 2018 års lista över de bästa platserna att hyra i år.
Sammantaget faller städerna på den här listan i två stora delar, förklarar John Chang forskningschef för Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, som tillhandahåller data och insikter för vår årliga ranking. I ena änden av spektrumet finns de långsamma och stadiga marknaderna. Ställen som nr. 5 Louisville, Ky. Eller nej. 7 St. Louis, som tenderar att vara överkomligt med massor av inventarier att välja på och utrymme att växa. På dessa platser är den ekonomiska tillväxten dock blygsam. Enorma vågor av människor flyttar inte in och kräver platser att bo på, istället tenderar en stabil befolkning av lokalbefolkningen att äga hem.
Under tiden i städer som nr. 3 Austin, Texas eller inte. 6 Nashville, Tenn sysselsättningen och befolkningen växer och som tur är för nykomlingar håller byggandet upp efterfrågan. Mellan 2013 och 2017 har 26 000 hyreslägenheter lagts till i Nashville – en ökning med 22% i lager. I Austin kom 42 427 enheter online för en ökning med 22,2%.
I nr. 1 Raleigh-Durham 5 700 lägenheter tillkom förra året och 25 000 lägenheter under de fem senaste för en inventeringsökning på 18%. Denna tillväxt är nödvändig för att hålla jämna steg med 11.3% befolkningstillväxt under samma tidsperiod. Under tiden har cirka 140 000 jobb, många av dem inom teknik, skapats i regionen sedan 2012 – en ökning med 18%.
Detta står i skarp kontrast till platser som Los Angeles, San Francisco och New York, där bristen på mark att bygga och tuffa områdeslagar håller enhetstillväxten på ensiffrigt tal. Dessa städer, ingen tillfällighet, rankas högt på vår följeslagare lista över de värsta för hyresgäster.
Listan.
Shutterstock1. Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC
Genomsnittlig månadshyra: $1 054
Hyrestillväxt 2017: 2,1%
Vakans: 5.5%
Hyresandel av hushållets medianinkomst: 18,2%
Femårig befolkningstillväxt: 11,3%
2017 jobbtillväxt: 2,1%
Läs hela artikeln här.