Fastigheter svarar på uppmaningen om mer livsvetenskaplig utveckling i Wake County

Life Science blomstrar i Wake County och Research Triangle-regionen, så mycket att det har annonserats mer än 29 projekt sedan 2020, totalt mer än 5 895 nya jobb och mer än $5 miljarder i kapitalinvesteringar i regionen.

Även om det för närvarande finns 12,3 miljoner kvadratfot life science-utrymme på marknaden, arbetar utvecklare hårt för att hålla jämna steg med de senaste tillkännagivandena och lämnar fortfarande utrymme för tillväxt med 8,2 miljoner kvadratfot i föreslagen utveckling i Forskning Triangelregionen. Det är inte bara nya fastigheter som byggs, utan utvecklare ombildar befintliga byggnader och omvandlar fastigheter till utrymmen som är bättre anpassade till life science-industrin och labbmiljöer (se nedan INQ 4300 som ett exempel).

Wake County, som nyligen rankades som #4-nationell biofarmakaledare och #9 globalt för biovetenskaper av Business Facilities Magazine, är förberett för fortsatt tillväxt som en främsta destination för Life Science Industry.

Här är en titt på några av de projekt som för närvarande är under utveckling i hela länet.

bära

The Press: Ett före detta kontor och distributionscenter beläget vid 2001 Evans Dr. håller på att utvecklas med life science-industrin i åtanke. Pressen är designad för att vara den senaste destinationen för ledare inom life science-branschen som vill ta sig in på en av de snabbast växande marknaderna i landet. Läs mer.

• En-hyresgäst eller Två-hyresgäst användning
• Total byggnad Ca. 262 400 SF kontor och labb/avancerad tillverkning för life science
• 25' – 40' takhöjder i labb/avancerat tillverkningsutrymme

Garner

INQ 4300: Beläget på 4300 Fayetteville Road, började INQ 4300 att genomgå betydande interiöra och exteriöra renoveringar under första kvartalet 2022 med planer på att leverera sensommaren 2022. Ombyggnadsplanerna är fokuserade på att skapa en modern, högklassig laboratorie- och produktionsmiljö för användare av life science. När det är färdigt kommer INQ 4300 att innehålla ny landskapsarkitektur och hårdbearbetning, glasöppningar, en ny byggnadsfasad, tak och utomhusområden. Läs mer.

• 180 000 kvadratmeter
• Ombyggnad av en före detta storlådbutik för life science

Holly Springs

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus är Wake Countys första High-Performance Shell-lösning, som erbjuder en avancerad byggnadsinfrastruktur samtidigt som den förblir flexibel för biofarmaceutiska företag att omsätta sina genombrott till terapier med oöverträffad hastighet. Catalyst BioCampus är för närvarande under uppbyggnad med den tidigaste tillgängligheten på marknaden och är på väg att starta biotillverkning om 1 år eller tidigare och öka hastigheten till marknaden med 9-15 månader. Läs mer.

• Upp till 446 000 kvadratmeter
• Beläget nära FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen och Seqirus campus

Yield 2.0: YIELD 2.0 är den andra fasen av Crescent Communities stora 200-acre master-utveckling. Det erbjuder en helt anpassningsbar möjlighet med 10 byggnader dedikerade till biovetenskapslabb och biotillverkning. Läs mer.

• 775 000 kvadratmeter
• Leverans av byggnad 1 före Q1 2023
• Vatten betjänas av staden Holly Springs, elektricitet av Duke Energy och naturgas av Dominion Energy.

Helix Innovation Park at Friendship: Helix Innovation Park at Friendship ligger på NW-sidan av Holly Springs längs life science-korridoren i US-1, bara en mil söder om I-540 trafikplats. Parken är lättillgänglig för det interstatliga motorvägssystemet för en enkel 20-minuters bilresa till RDU International Airport, hjärtat av Research Triangle Park (RTP) och Downtown Raleigh. Läs mer.

• 400+ tunnland tillgängliga för framtida utveckling
• Fullt serverad med alla verktyg i början av 2023
• Återvunnet vatten tillgängligt

Morrisville

Spark LS: Starwood Capital Group och Trinity Capital Advisors har tillkännagett planer på att utveckla Spark LS, ett landmärke avancerat life science campus. Det kommer att innehålla banbrytande labb och biotillverkningsutrymme och är designat för att möjliggöra alla faser av livsvetenskapens framsteg från upptäckt till leverans. Dessutom kommer Sparks handel, restauranger, parker och rekreationsområden att se till att anställda och besökare har alla bekvämligheter till hands. Läs mer.

• 109 tunnland
• 5 miljoner kvadratfot
• Nästan $1B investering
• 1 mil från I-40, mindre än fyra mil från RDU, 5 mil från Apples framtida RTP-campus

Pathway Triangle: Pathway Triangle sammanför hela läkemedelsutvecklingens livscykel – från upptäckt till leverans. Detta biotillverknings- och FoU-dedikerade campus är en banbrytande fortsättning på Pathway by King Streets växande nationella portfölj av specialbyggda life science-anläggningar. Läs mer.

• 75 tunnland
• 1 miljon uthyrningsbara kvadratmeter
• $1B+ total investering
• Q2 2023 tillgänglig för inredning, Q3 2023 fas 1 leverans

Emerge: Emerge Science Center är ett specialbyggt campus, med förbättrade lobbyer, konferensutrymmen, gym och en dedikerad rekreationsbyggnad. Alla vända mot en grön gata, där interaktion och samarbete kan frodas. Läs mer.

• 600 000 kvadratfot av Class A Lab levererar 2024
• 4 byggnader
• Enkel åtkomst till RDU, närområdets mat, dryck och detaljhandel

Raleigh

North Hills Innovation District/Tower 5: Med uppdraget att föra samman privat innovation inom teknik, biovetenskap och entreprenörskap med en meningsfullt skalad offentlig öppen plats, är NHID det senaste District of North Hills som avtäcks. Tower 5 är designat av CRTKL:s Life Sciences Division för inkvartering av teknik- och biovetenskapsbaserade hyresgäster. Läs mer.

• 322 232 kvadratmeter, 17 våningar, klass A Leed Gold kontorsbyggnad
• Cirka 28 000 RSF-golvplattor
• 7.500 SF av aktiv marknära detaljhandel

Ursprunglig artikelkälla: Wake County ekonomisk utveckling