Triangelkontor lockar intresse på grund av pandemin, säger leverantören av fastighetstjänster

Publiceringsdatum:

RALEIGH – Efterfrågan på kommersiella fastigheter i triangeln är fortsatt stark trots det ekonomiska nedfallet från covid-19 som har drabbat många företag och lett till att många företag anammat strategier för att arbeta hemifrån. Bland anledningarna: företag vill lokalisera kontor bort från täta stadsstäder på grund av pandemibekymmer samt kostnader och talang.

Så säger CBRE|Raleigh, en leverantör av kommersiella fastighetstjänster, i en färsk uppdatering om leasingåtgärder.

Brad Corsmeier, chef för CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Group, nämner flera skäl till fortsatt efterfrågan.

"Några av de drivande faktorerna inkluderar tillgång till talang, jobb, livsstil, mindre täthet, och vår övergripande kontorsmarknad är utspridda med lätta pendlar," säger Corsmeier till WRAL TechWire.

Företag är också intresserade av triangeln på grund av andra faktorer som att vara "mindre tät, har mer förortskänsla, lättare pendlar, ingen kollektivtrafik, billigare fastigheter jämförelsevis."

"Teknik- och life science-möjligheterna på vår marknad är till en bråkdel av kostnaden som de skulle vara i större städer som i Bay-området, Boston, New York City," tillade han.

Företaget var inte förvånat över raden av nyligen genomförda affärer baserade på förväntningar som det beskrev i en tidigare marknadsbedömning.

I maj rapporterade CBRE|Raleigh att triangelns kommersiella fastighetsmarknad har drabbats av en "avsevärd kortsiktig nedgång" på grund av covid-19 men är redo för en "ovanligt snabb återhämtning" denna höst.

CBRE|Raleigh säger att det har stängt 31 affärer som täcker 837 000 kvadratfot och representerar $211 miljoner i värde sedan pandemin slog till i mars. För ett år sedan rapporterade CBRE|Raleigh $2,7 miljarder i försäljning och leasingtransaktioner.

"Vi fortsätter att se en ökning av aktiviteten på triangelmarknaden när vår stat går igenom de statliga faserna. Trots de utmaningar vår marknad står inför nu, förväntar vi oss att triangeln kommer att vara i framkanten av företagens sinnen efter pandemin, säger Corsmeier. Eftersom triangelmarknaden har dömts till under de senaste åren, påpekar han att "avsevärt intresse och tillväxt från teknik-, biovetenskaps- och hälsovårdsindustrin" förväntas fortsätta när pandemin har lagt sig.

Uppdateringen av CBRE|Raleigh återspeglar en rapport från Downtown Raleigh Alliance som drar slutsatsen att staden är positionerad för mer tillväxt trots vissa bekymmer som till exempel problem som uppstår från protester mot social rättvisa.

Wake County Economic Development har också rapporterat om fortsatta besök av företag som letar efter kontorsutrymmen och lägger till fler jobb till triangelekonomin.

Och Research Triangle Foundation slog nyligen mark för ett stort detaljhandels-/kontors-/bostadskomplex i hjärtat av RTP.

Men de långsiktiga konsekvenserna av pandemin och planer för arbete hemifrån är fortfarande oklara, säger Corsmeier.

"Det är fortfarande för tidigt att veta hur alla arbetsplatser kommer att gå vidare", förklarar han. "Vi tror att det nu finns ansvar och politiska farhågor som påverkar stora företag som offentligt säger att de tar människor tillbaka till jobbet."

Här är några av de senaste erbjudandena som stängts av CBRE|Raleigh (projekt, stad, allmän plats, företag, kvadratmeter):

Parmer RTP
Durham, NC
RTP/I-40
Duke University
273,031

Research Commons
Durham, NC
RTP/I-40
Grifols
165,640

Parmer Ellis, 2400 Ellis Road
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074

2610 Wycliff
Raleigh, NC
West Raleigh
CSRA LLC (fka CSC Government Solutions LLC)
63,174

Carolina Place
Raleigh, NC
US 70/Glenwood Avenue
Första Carolina Bank
24,203

North Park II
Wake Forest, NC
Falls of Neuse Rd
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558

Parmer RTP
RTP, NC
RTP/I-40
Shattuck Labs, Inc
18,715

2635 Meridian
Durham, NC
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc
11,604

430 Davis Drive
Durham, NC
RTP/I-40
Attain, LLC
10,456

Ursprunglig artikelkälla: WRAL TechWire