Wall Street Journal: Raleigh 4:e bästa "framväxande" bostadsmarknad, Durham 19:e

av Jason Parker

Raleigh rankas fyra på en lista över topp fastighetsmarknader i USA.

Rankingen dök upp i det nyligen publicerade hösten 2021 Emerging Housing Market Index, baserat på en analys av mer än 300 fastighetsmarknader över hela landet som genomfördes av Wall Street Journal och Realtor.com.

Raleigh fick sällskap bland de 20 bästa av Burlington, NC, som rankades sjätte, och Durham, som rankades 19. Raleigh och Burlington var i den tidigare iterationen av samma lista, noterade studieförfattarna i ett uttalande.

"Varje framväxande marknad är hem för starka arbetsmarknader, som har drivit upp bostadspriserna", lyder uttalandet. "I genomsnitt var arbetslösheten på de 20 bästa tillväxtmarknaderna 3,9% jämfört med 5,1% för 300-metro-genomsnittet."

De arbetslösheten i Raleigh är senast listad som 3.7%, enligt US Department of Labors Bureau of Labor Statistics, även om uppgifterna fortfarande är markerade som preliminära och är från augusti 2021.

I september rapporterade Wake County Economic Development om organisationens ekonomisk utveckling "pipeline,” och noterar att det kan finnas tusentals jobb och miljarder dollar av nya investeringar i regionen under de kommande månaderna.

Det är utöver vad Michael Haley, verkställande direktör för Wake County Economic Development, kallade ett "otroligt starkt år" i mitten av september. Haley noterade då att 5 815 nya jobb och $3,7 miljarder i kapitalinvesteringar redan hade aviserats under dess föregående räkenskapsår, som var 1 oktober 2020 – 30 september 2021.

"Vi är glada över den senaste rankingen som erkänner vårt samhälle som en toppplats att bo på, ett globalt livsvetenskapsnav, en "millennialsmagnet" och ett toppteknologiskt nav, bland andra utmärkelser," sa Haley i september. "Att vara med på listor som dessa ger oss energi att fortsätta arbeta på vårt samhälle och säkerställa dess framgång i många år framöver."

Indexet spårar de 300 mest folkrika "kärnbaserade statistiska områdena, mätt av US Census Bureau" enligt uttalandet som utfärdades vid utgivningen av höstens 2021-index.

Totalt spåras åtta indikatorer i två kategorier, fastighetsmarknaden och ekonomisk hälsa.

Dessa indikatorer inkluderar arbetslösheten, men också löner, småföretag, effektiva fastighetsskatter och pendlingstider.

Raleigh rankades först i USA för att ha kört i en nyligen genomförd Wallet Hub-analys. Raleigh rankades nyligen också på sjätte plats i landet möjlighet att bygga hem, i ett index som skapats av National Association of Realtors.

Wall Street Journal och Realtor.com studerar faktorer i efterfrågan på bostäder, utbud av bostäder och trendlinjerna för mediandagar noterade på den öppna marknaden jämfört med mediannoteringspriset, samt mätvärden för noteringsvisningar på Realtor.com-webbplatsen.

"Det genomsnittliga medianbegärda priset i dessa områden var mer än dubbelt så högt som den genomsnittliga tillväxttakten på alla 300 marknader - på 13,4% respektive 6,6%", fann studien av de 20 bästa marknaderna den rankade. "Särskilt var förra kvartalets toppmarknader generellt mer överkomliga, men i höstkvartalets data är de dyrare i genomsnitt, med ett medianpris på $392.800 bland toppmarknaderna jämfört med $359.100 bland alla 300 marknader."

Huspriser i Raleigh – och i Durham – skjutit i höjden till nya höjder i september, enligt uppgifter från Triangle Multiple Listing Service (TMLS).

Prisuppgången från år till år i Wake County, baserat på medianförsäljningspriset för fastigheter listade genom TMLS, visade sig vara 20,6%, och medianförsäljningspriset i september 2021 var $410 000. I Durham County var medianförsäljningspriset i september $369 400, och prisuppgången jämfört med föregående år, baserat på medianförsäljningspriset i september 2020, var 24,8%.

Ursprunglig källa: WRAL TechWire