福布斯:北卡羅來納州研究三角區位居 2018 年最佳租屋地點榜首
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福布斯:作為北卡羅來納大學教堂山分校、北卡羅來納州立大學和杜克大學的所在地,北卡羅來納州的研究三角地區(包括羅利市、達勒姆市和教堂山市)以一流大學而聞名,但學生最好考慮畢業後留下來。價格合理的公寓,加上強勁的人口增長和充足的就業機會,使該地區在我們的 2018 年最佳租房地點名單中名列前茅。
Marcus & Millichap 房地產投資服務公司的研究主管 John Chang 解釋說,總體而言,這份名單上的城市分為兩大類,該服務公司為我們的年度排名提供了數據和見解。一方面是緩慢而穩定的市場。像沒有的地方。 5 肯塔基州路易斯維爾。或者沒有。 7 聖路易斯,價格往往實惠,有大量庫存可供選擇,且有成長空間。然而,在這些地方,經濟成長緩慢。大量的人口並沒有搬入並要求有地方居住,相反,穩定的當地人傾向於擁有自己的住房。
同時,在像沒有這樣的城市。 3 德克薩斯州奧斯汀或否。 6 田納西州納許維爾 就業和人口都在成長,對於新移民來說幸運的是,建築業正在滿足需求。 2013 年至 2017 年間,納許維爾新增了 26,000 套出租公寓單元,庫存增加了 22%。在奧斯汀,上線數量為 42,427 台,增加了 22.2%。
在沒有。 1 羅利-達勒姆去年新增 5,700 套公寓,最近五年新增 25,000 套公寓,庫存增加 18%。這種增長對於跟上同期 11.3% 人口增長是必要的。同時,自 2012 年以來,該地區創造了約 14 萬個就業崗位,其中許多是科技業,增加了 18%。
這與洛杉磯、舊金山和紐約等地形成鮮明對比,這些地方缺乏建設用地,嚴格的分區法使單位成長率保持在個位數。這些城市在我們的排名中名列前茅,這並非巧合。 對租屋者來說最糟糕的同伴名單.
列表。
1. 北卡羅來納州羅利-達勒姆-教堂山
平均每月租金:$1,054
2017年租金成長:2.1%
空缺:5.5%
租金佔家庭收入中位數的比例:18.2%
五年人口成長:11.3%
2017年就業成長:2.1%
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