維克森林的創新工業發展為技術性工作創造了新的機會

維克森林鎮擁有迅速擴大的技術工作機會，這反映了該鎮過去二十年人口的激增。

目前正在開發專門用於新產業創新的土地超過 112 英畝，社區快速獲得人才驅動的就業機會即將變得更大。

維克森林是北卡羅來納州發展最快的第十個城市，並繼續證明其「臥室社區」的時代早已一去不復返了。自 2000 年以來，該鎮的人口增長了 232%，部分原因是社區提供的職業和經濟機會不斷增長，加上其田園詩般的生活品質。

大約一半的活躍勞動力從事教育、醫療保健、專業服務、科學、管理或製造業工作。

維克森林大學最新的工業創新機會包括當地公司 Moffat Properties 正在開發的三個用於輕工業用途的獨特場地，以及馬裡蘭州 Merritt Properties 公司正在開發的大型彈性工業空間。

維克森林大學商業與工業合作夥伴關係總裁傑森·坎農(Jason Cannon) 表示：「我們非常高興看到維克森林大學透過新的資本投資和創造就業機會，這些新開發項目在我們的社區中繼續發展。」莫法特地產和梅里特地產對這些即將推出的項目有很高的需求——這兩個項目都將帶來新的就業機會，擴大我們的道路和綠道基礎設施，並為居民和外地人創造更多的經濟機會。”

雖然三角地區的鄰近城市不斷努力提供滿足發展需求的土地供應，但維克森林鎮及其利益相關者一直在積極努力確保土地並為其計劃的擴張和預計的增長準備資源。

「維克森林大學在過去幾年中一直呈指數級增長。我認為該鎮和其他市政領導人確實在努力為該地區及其公民提供正義，為人們提供發展企業的機會，並有地方創建總部和基地，」莫法特公司共同所有人克雷格·莫法特說屬性有限責任公司。

Moffat Properties 是一家位於維克森林的開發公司，負責處理從土地和建築物收購到許可、建築和財產租賃的一切事務。莫法特在維克森林工作了 15 年，他強調，隨著附近羅利和達勒姆的土地和空間競爭變得越來越困難，維克森林有發展和擴張的機會。

維克森林的南森林工業園區目前擁有超過 70 萬平方英尺的辦公和工業空間，是從先進製造和藥品供應到避雷電纜生產和藝術模型設計等一系列企業的所在地。

Moffat Properties 正在南森林工業園區現有邊界內開發三個新場地，為園區內的新公司和現有公司擴大機會：

• 站點一 是位於 Finger Lakes Drive 附近的一塊 22 英畝土地，為三個不同的租戶開發：Moffat Pipe Incorporated、Foundation Building Materials 和 Sunbelt Rentals。 Moffat Pipe 和 Foundation Building Materials 的兩棟建築已完工，而 Sunbelt Rentals 的建築正處於許可階段。
• 站點二 被稱為 Unicon Drive Extension，這是一塊 7 英畝的土地，目前正在進行分級，是 CSX 批准的鐵路站點。它將在六個月內準備好獲得許可。
• 站點三 佔地 28 英畝，位於 US 1 和 Unicon Drive 之間，最近被重新規劃為輕工業用途。莫法特表示，預計將提供 75,000 至 150,000 平方英尺的租戶空間。

據 WFBIP 稱，“這些項目正在進行中，開發預計將通過投機和新租戶需求進行。”

雖然莫法特一直是維克森林的主要房地產，但梅里特房地產選擇維克森林作為三角區的主要房地產開發項目。這家總部位於馬裡蘭州的公司將於今年秋天開始開發 74 英畝的土地，用於辦公室和彈性工業空間，最終將在南森林工業園區附近建造一個 452,500 平方英尺的商業園區。

雖然梅里特地產是維克森林大學的新手，但它對北卡羅來納州並不陌生，因為這將是其第二個基於三角的開發地點——位於達勒姆三角研究園附近的梅里特TW Crossing是其第一個開發地點。

根據 WFBIP 新聞稿，Merritt Capital 商業園區位於 Unicon Drive 附近的 0 Ligon Mill Road，將擁有多達七棟建築，面積從 30,000 平方英尺到 85,000 平方英尺不等。每個碼頭都將提供 18 至 24 英尺的淨高、傳統的後裝碼頭和駛入功能以及免費地面停車場。場地規劃仍在最後確定。

負責梅里特地產北卡羅來納州地區租賃和業務開發的基思·華萊士(Keith Wallace) 一直是維克森林新地塊開發的領導者。

「我們對柔性產品的定義是這樣的：它將有一點辦公室、一點儲存空間、一點倉庫、一點整合空間——可以是技術空間或製造空間。它也將非常靈活，後面有裝貨碼頭和汽車駛入處，」華萊士說。 「但是，我認為我們想要傳達的最重要的訊息是，維克森林地區的中小型企業確實是我們的理想客戶。我們的租戶面積平均約為 6,000 平方英尺。雖然我們專注於中小型企業，但我們也可以容納大型企業。我們希望能夠在一個地點交付多種產品類型。”

梅里特房地產 (Merritt Properties) 負責建築和土地開發的內森·羅伯 (Nathan Robb) 表示，這些建築的建造方式將與您在典型工業園區中看到的「完全不同」。

「這些建築的四個側面都是磚砌的。我們將嘗試將建築物的正面朝向街道，並透過增強景觀美化和種植床等措施真正創造更多甲級辦公的感覺。」他說。 「還有一條綠道計劃，用於目前穿過該地點的一條小溪。我們正在與該鎮合作，為他們提供未來公共停車場和步道連接的使用權。對於社區和公園裡的人們來說，這將是一個很好的便利設施。”

正如羅布所暗示的那樣，梅里特地產資本商業園區的一個重要組成部分毗鄰現有的南森林工業園區，旨在增強當地的連通性和通航性。

根據 WFBIP 新聞稿，除了擴建社區綠道基礎設施外，“該地點還將連接南森林公園和當地主要幹道 Ligon Mill 路，這將極大地緩解當地的交通擁堵。”

「我們對市場來說相對較新，但我們不想來到這裡只建造一個項目並維護它 50 年，」華萊士說。 「我們希望在許多不同的司法管轄區建立區域業務。第一個地點位於達勒姆 (Durham)，就在 RTP 外。一旦我們建立了該地產，我們就環顧四周並試圖確定地塊，目標是將我們自己定位在方便主要道路（包括440 和540）的戰略位置。我們認為這些對於想要定位的企業來說是非常合乎邏輯的，這樣他們就可以到處走走。”

「此外，維克森林大學的經濟相當多元化，」華萊士繼續說道。 “你有輕工業，你有一些重工業，你有科技公司，你有創業精神，你有小大街，你有零售商。”

華萊士說，很幸運，他們透過基本的土地搜索偶然發現了維克森林的利根磨坊遺址。

“我們說，’哇，這可能值得更多研究。’我們對房地產市場的研究越深入，我們就越真正愛上了維克森林大學。這是一個正在經歷復興的繁榮小鎮。

當你觀察人口成長的軌跡時，你會發現這是驚人的。過去 20 年大約增長了 230%，」華萊士說。 “我們的許多客戶租戶與 Power Secure 和 CenturyLink 類似，它們在維克森林都有業務——他們可能是那種將業務設在我們大樓內的租戶。”

華萊士表示，他和他的團隊越深入了解維克森林，就越會愛上它，因為它的經濟和生活品質驅動力。同樣，鎮上也張開雙臂歡迎梅里特地產。

梅里特資本商業園區正在進行第三輪、也可能是最後一輪的場地開發計畫審查，羅布表示，他們希望「在 10 月之前完成土木工程工作」。

華萊士最近和家人從維吉尼亞搬到了維克森林，因為他說他想「長期」留在維克森林。

莫法特指出，維克森林大學與三角區其他地區的交通便利、可用的基礎設施和光纖、供水和下水道等服務、靠近機場、一流的公立學校系統以及高品質的生活是他選擇和其他人則選擇在維克森林經商和居住。從這方面來說，華萊士有很多值得期待的地方。

「我們希望進入這個市場，」華萊士說。 「我們計劃在未來 50 年內融入這個社區，回饋這個社區，為這些客戶、這些客戶租戶提供服務。這確實是一個長期的重點。”

Moffat Properties 和 Merritt Properties 的工業項目將為南森林工業園區週邊地區增加 112 英畝的土地，並為維克森林的這個科技和工業活動戰略中心增加近 50 萬平方英尺的額外辦公和彈性空間。兩家開發商都歡迎預租，梅里特預計將在 2021 年第二季度建成空間並可供新租戶使用，不過這一時間表可能會因 COVID-19 而改變。

Cannon 補充道：「這些房產預示著維克森林大學的未來。隨著維克森林大學迄今為止最重要的一些就業機會的開發，這裡的生活、娛樂，尤其是工作將會變得更好。”

這個故事是為我們的贊助商寫的 維克森林商業與工業合作夥伴關係.

原文來源： WRAL 技術線