Park Point，RTP 翻新校園，售價 $288M

三角研究園內一座經過翻修的生命科學園區以 $2.88 億美元的價格出售，而僅僅幾年後，該園區就以 $3700 萬美元的價格出售。

據一位客戶稱，這個佔地 95 英畝的園區由五棟建築組成，現在被稱為 Park Point，由 CBRE 投資管理公司代表一個單獨的帳戶客戶購買。 陳述.

上週五在達勒姆縣提交的一份契約顯示，世邦魏理仕與授予者（包括喜達屋資本集團在內的一家合資企業）之間的交易表明，根據出售時繳納的消費稅，該交易金額超過$2.88 億美元。契約上列出的受讓人是 Knickerbocker Park Point LLC。

世邦魏理仕投資管理公司美洲商業營運部門主管 Sondra Wenger 在一份聲明中表示：“當今的生命科學最終用戶對實驗室和研究空間有著非常具體和複雜的需求。” 「我們相信，Park Point 能夠滿足這些需求，並且非常適合我們的投資策略，因為這一獨特的便利資產受益於其位於羅利-達勒姆研究三角園區內的地理位置，具有堅實的經濟基礎、強大的科學人才基礎以及鄰近領先的教育和研究中心。醫療機構。”

經過不到三年的時間，校園的翻修工程包括健身中心、咖啡館、運動場和步道以及會議中心。此外，還有超過 662,000 平方英尺的靈活辦公空間供生命科學租戶使用，其中包括 Charles River， 擴展到RTP 去年，大約 100 名員工從莫里斯維爾的原始辦公地點遷出。

世邦魏理仕指出，該物業很快就會安裝電動車充電站，園區擁有新的、更節能的系統。

溫格表示：“簡而言之，這項資產位於正確的位置，將吸引正確的最終用戶並提供正確的用戶體驗——具有充足的共享空間、靈活性、技術和健康選項。”

此前，北電網路營運中心位於達勒姆 NC 54 號高速公路 4001 號。

開發商獲得豐厚回報

收購該財產後 為$37萬 由喜達屋公司、Trinity Capital Advisors 和 Vanderbilt Partners 組成的合資企業，該開發集團投資了 $1 億多萬用於翻修園區及其設施。

其目標是打造一個“高度便利的校園”，包括田野、小徑、室內和室外聚集區以及辦公室和工作空間，以吸引生命科學租戶。

Trinity Capital 合夥人 Jeff Sheehan 在一份聲明中表示：「透過Park Point 項目，我們不僅擴大了在這個充滿活力的地區的足跡，而且還利用了獨特的機會擴展到生命科學市場.” 2019.

原文來源： WRAL 技術線