羅利市場獲得全國開發商好評
發布日期：隨著該地區形象的不斷提升，國家發展和投資巨頭在最近的財報電話會議上對三角地區的機會表示了很高的期望。
三個國家級房地產投資信託基金— 卡姆登財產信託 （NYSE：CPT）、Mid-America Apartment Communities, Inc.（NYSE：MAA）和Highwoods Properties（NYES：HIW）——對今年羅利的機會表示了厚望，並宣傳了他們最近在該地區的成就。
總部位於休士頓的 Camden Property Trust 一直關注該地區對多戶公寓的高需求，並製定了宏偉計劃，將其在該地區交付的公寓數量增加多達 1,000 套。
「在羅利，新開發項目一直在穩步上線，去年交付了 5,000 個新單元，今年預計將再交付 6,000 個單元，」說 基斯·奧登，卡姆登董事會執行副主席。 “就業成長也很強勁，預計 2020 年將新增 20,000 個就業機會。”
上個季度，羅利是該公司同類物業收入成長表現最好的地區之一，以 6% 的成長率位居第二，略低於鳳凰城的 6.3%，領先聖地牙哥的 5.3%
卡姆登最近在該地區進行了收購和投資 卡羅萊納州公寓為 $75 萬，或每套 $403,225。 該公司已將該地產更名為卡羅萊納州卡姆登 (Camden Carolinian)。
同時，中美洲公寓社區公司對三角區也得出了類似的結論。公司代表表示，儘管其他市場似乎正在疲軟，但他們預計羅利將在未來幾季成為市場領導者之一。
“根據我們去年的定價進展，達拉斯、休斯頓和薩凡納（喬治亞州）市場預計將是最具挑戰性的。” 湯姆·格萊姆斯該公司首席營運官表示，“根據當前的租金和曝光趨勢，我們預計我們的主要收入市場將是鳳凰城、羅利、奧斯汀和納許維爾。”
最後，總部位於羅利的 Highwoods Properties 繼續看到該地區對空間的高需求。 2019 年，佛羅裡達州羅利和坦帕的入住率較上季增幅最大。海伍德首席執行官 泰德 表示羅利是預計成長最快的市場之一。
他說：“在過去 12 個月裡，高端比例甚至可能達到 6% 或 7%，甚至在羅利、納什維爾、坦帕、夏洛特和亞特蘭大也可能達到 6% 到 8%。” “然後在較低端，稱之為 2% 到 3%，可能是匹茲堡、奧蘭多和里士滿，我認為這可能是未來 12 個月的公平晴雨表。”
去年秋天，城市土地研究所和普華永道會計師事務所的一項研究將三角區命名為“ 2020 年房地產前景排名第二，住宅建設前景排名第一。該研究重點關注了該地區強大的高等教育機構、科技公司和就業機會的湧入以及該地區的整體經濟成長。