羅利 (Raleigh) 倉庫區即將建成 20 層塔樓，擁有 297 間豪華公寓

通過賈森·帕克

羅利未來的天際線將繼續增添摩天大樓，最新的一座是通往倉庫區的 20 層塔樓。

位於羅利西南街320 號的一棟擁有近300 個單元的新多戶住宅樓的開發商計劃為該項目籌集超過$4800 萬美元，據該公司稱，該項目將包括豪華公寓、獨立停車場和其他設施。

Capital Square 是一家弗吉尼亞州里士滿地區的公司，該公司在一份聲明中宣布，該公司開設了一隻$48,451,000 基金（CRSA Opportunity Zone Fund VI），向投資者籌集股本，以開發西南街320 號的項目。 陳述.

根據 行政站點審查 這個佔地 1.166 英畝、20 樓的項目已向羅利市提交並於 2021 年 8 月 6 日更新，將包括 296 個住宅單元和 396 個停車位，以及底層零售空間。

另一座新塔樓位於希爾斯伯勒街 400 號，計劃於 2023 年秋季竣工。兩座 40 層樓高的塔樓也已規劃 即將來到北山。

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該公司表示，該項目將包括297個住宅單元和437個停車位。根據向羅利市提交的計劃，擬議項目將包含 201 個一居室單元、92 個兩居室單元和三個三居室單元。

「該基金結合了延期納稅和排除在合格機會區的許多好處 加 Capital Square 創辦人兼執行長 Louis Rogers 在聲明中表示，北卡羅來納州首府羅利市中心的 20 層開發案具有卓越的經濟效益。羅傑斯補充說，該公司特別選擇在首都城市投資和開發項目，因為這些類型的市場通常不會在經濟衰退或衰退期間受到下行影響。 

一秒鐘後 陳述該公司表示，該項目所需總投資為$1.21億元。

向羅利市提交的文件顯示，該項目的建築師是羅利市的 JDavis Architects。

南街320號，西南視角。圖：首都廣場。

該公司聲明中提到的設計表明，該建築將配備「度假村式」游泳池、共同工作空間、屋頂休息室和健身中心等設施，以及 8,384 平方英尺的底層商業和/或零售空間。

首都廣場 網站 也指出該項目將包括室外空間和功能。

「對於此類開發來說，這是一個絕佳的位置； Capital Square 開發執行副總裁 Adam Stifel 表示：“它會檢查所有的供需情況。” “市中心子市場缺乏豪華多戶住宅，因為此類項目的租賃需求不斷增長。”

威克縣房地產市場「非常高價值部分」的交易量很大 2021 年 7 月 和 2021 年 8 月根據威克縣契約登記冊的數據，這兩個月該市場部分的總交易量超過 $10 億。

住房費用

根據 WRAL TechWire 審查的數據，該細分市場的 16 筆交易中有 12 筆涉及多戶住宅的轉讓。

根據Raleigh市場發布的最新數據，羅利市場租金月增2.5% 齊洛，根據該公司觀察到的租金指數，租金率為 $1,647/月。

但最新可用的 公寓列表數據 數據顯示，兩房和一房公寓的環比租金增幅更大，8 月租金率較 7 月增長 4.1%。同一數據顯示，羅利的租金年增14.3%，目前兩房公寓的平均租金為$1,424，一房公寓的平均租金為$1,244。

原始來源： WRAL 技術線