维克森林的创新工业发展为技术性工作创造了新的机会

维克森林镇拥有迅速扩大的技术工作机会，这反映了该镇过去二十年人口的激增。

目前正在开发专门用于新产业创新的土地超过 112 英亩，社区快速获得人才驱动的就业机会即将变得更大。

维克森林是北卡罗来纳州发展最快的第十个城市，并继续证明其“卧室社区”的时代早已一去不复返了。自 2000 年以来，该镇的人口增长了 232%，部分原因是社区提供的职业和经济机会不断增长，加上其田园诗般的生活质量。

大约一半的活跃劳动力从事教育、医疗保健、专业服务、科学、管理或制造业工作。

维克森林大学最新的工业创新机会包括当地公司 Moffat Properties 正在开发的三个用于轻工业用途的独特场地，以及马里兰州 Merritt Properties 公司正在开发的大型弹性工业空间。

维克森林大学商业与工业合作伙伴关系总裁杰森·坎农 (Jason Cannon) 表示：“我们非常高兴看到维克森林大学通过新的资本投资和创造就业机会，这些新开发项目在我们的社区中继续发展。”莫法特地产和梅里特地产对这些即将推出的项目有很高的需求——这两个项目都将带来新的就业机会，扩大我们的道路和绿道基础设施，并为居民和外地人创造更多的经济机会。”

虽然三角地区的邻近城市不断努力提供满足发展需求的土地供应，但维克森林镇及其利益相关者一直在积极努力确保土地并为其计划的扩张和预计的增长准备资源。

“维克森林大学在过去几年中一直呈指数级增长。我认为该镇和其他市政领导人确实在努力为该地区及其公民提供正义，为人们提供发展企业的机会，并有地方创建总部和基地，”莫法特公司共同所有人克雷格·莫法特说属性有限责任公司。

Moffat Properties 是一家位于维克森林的开发公司，负责处理从土地和建筑物收购到许可、建筑和财产租赁的一切事务。莫法特已在维克森林工作了 15 年，他强调，随着附近罗利和达勒姆的土地和空间竞争变得越来越困难，维克森林有发展和扩张的机会。

维克森林的南森林工业园目前拥有超过 700,000 平方英尺的办公和工业空间，是从先进制造和药品供应到避雷电缆生产和艺术模型设计等一系列企业的所在地。

Moffat Properties 正在南森林工业园现有边界内开发三个新场地，为园区内的新公司和现有公司扩大机会：

• 站点一 是位于 Finger Lakes Drive 附近的一块 22 英亩土地，为三个不同的租户开发：Moffat Pipe Incorporated、Foundation Building Materials 和 Sunbelt Rentals。 Moffat Pipe 和 Foundation Building Materials 的两栋建筑已完工，而 Sunbelt Rentals 的建筑正处于许可阶段。
• 站点二 被称为 Unicon Drive Extension，这是一块 7 英亩的土地，目前正在进行分级，是 CSX 批准的铁路站点。它将在六个月内准备好获得许可。
• 站点三 占地 28 英亩，位于 US 1 和 Unicon Drive 之间，最近被重新规划为轻工业用途。莫法特表示，预计将提供 75,000 至 150,000 平方英尺的租户空间。

据 WFBIP 称，“这些项目正在进行中，开发预计将通过投机和新租户需求进行。”

虽然莫法特一直是维克森林的主要房地产，但梅里特房地产公司选择维克森林作为三角区的主要房地产开发项目。这家总部位于马里兰州的公司将于今年秋季开始开发 74 英亩的土地，用于办公和弹性工业空间，最终将在南森林工业园附近建造一个 452,500 平方英尺的商业园。

虽然梅里特地产是维克森林大学的新手，但它对北卡罗来纳州并不陌生，因为这将是其第二个基于三角的开发地点——位于达勒姆三角研究园附近的梅里特 TW Crossing 是其第一个开发地点。

根据 WFBIP 新闻稿，Merritt Capital 商业园位于 Unicon Drive 附近的 0 Ligon Mill Road，将拥有多达七栋建筑，面积从 30,000 平方英尺到 85,000 平方英尺不等。每个码头都将提供 18 至 24 英尺的净高、传统的后装码头和驶入功能以及免费地面停车场。场地规划仍在最后确定中。

负责梅里特地产北卡罗来纳州地区租赁和业务开发的基思·华莱士(Keith Wallace) 一直是维克森林新地块开发的带头人。

“我们对柔性产品的定义是这样的：它将有一点办公室、一点存储空间、一点仓库、一点集成空间——可以是技术空间或制造空间。它也将非常灵活，后面有装卸码头和汽车驶入处，”华莱士说。 “但是，我认为我们想要传达的最重要的信息是，维克森林地区的中小型企业确实是我们的理想客户。我们的租户面积平均约为 6,000 平方英尺。虽然我们专注于中小型企业，但我们也可以容纳大型企业。我们希望能够在一个地点交付多种产品类型。”

梅里特地产 (Merritt Properties) 负责建筑和土地开发的内森·罗伯 (Nathan Robb) 表示，这些建筑的建造方式将与您在典型工业园区中看到的“完全不同”。

“这些建筑的四个侧面都是砖砌的。我们将尝试将建筑物的正面朝向街道，并通过增强景观美化和种植床等措施真正营造更多甲级办公的感觉。”他说。 “还有一条绿道计划，用于目前穿过该地点的一条小溪。我们正在与该镇合作，为他们提供未来公共停车场和步道连接的使用权。对于社区和公园里的人们来说，这将是一个很好的便利设施。”

正如罗布暗示的那样，梅里特地产资本商业园的一个重要组成部分毗邻现有的南森林工业园，旨在增强当地的连通性和通航性。

根据 WFBIP 新闻稿，除了扩建社区绿道基础设施外，“该地点还将连接南森林公园和当地主要干道 Ligon Mill 路，这将极大地缓解当地的交通拥堵。”

“我们对市场来说相对较新，但我们不想来到这里只建造一个项目并维护它 50 年，”华莱士说。 “我们希望在许多不同的司法管辖区建立区域业务。第一个地点位于达勒姆 (Durham)，就在 RTP 外。一旦我们建立了该地产，我们就环顾四周并试图确定地块，目标是将我们自己定位在方便主要道路（包括 440 和 540）的战略位置。我们认为这些对于想要定位的企业来说是非常合乎逻辑的，这样他们就可以到处走走。”

“此外，维克森林大学的经济相当多元化，”华莱士继续说道。 “你有轻工业，你有一些重工业，你有科技公司，你有创业精神，你有小大街，你有零售商。”

华莱士说，很幸运，他们通过基本的土地搜索偶然发现了维克森林的利根磨坊遗址。

“我们说，‘哇，这可能值得更多研究。’我们对房地产市场的研究越深入，我们就越真正地爱上了维克森林大学。这是一个正在经历复兴的繁荣小镇。

当你观察人口增长的轨迹时，你会发现这是惊人的。过去 20 年大约增长了 230%，”华莱士说道。 “我们的许多客户租户与 Power Secure 和 CenturyLink 类似，它们在维克森林都有业务——他们可能是那种将业务设在我们大楼内的租户。”

华莱士表示，他和他的团队越深入了解维克森林，就越会爱上它，因为它的经济和生活质量驱动力。同样，该镇也张开双臂欢迎梅里特地产。

梅里特资本商业园正在进行第三轮、也可能是最后一轮的场地开发计划审查，罗布表示，他们希望“在 10 月份之前完成土建工作”。

华莱士最近和家人从弗吉尼亚搬到了维克森林，因为他说他想“长期”留在维克森林。

莫法特指出，维克森林大学与三角区其他地区的交通便利、可用的基础设施和光纤、供水和下水道等服务、靠近机场、一流的公立学校系统以及高质量的生活是他选择和其他人则选择在维克森林经商和居住。从这方面来说，华莱士有很多值得期待的地方。

“我们希望进入这个市场，”华莱士说。 “我们计划在未来 50 年内融入这个社区，回馈这个社区，为这些客户、这些客户租户提供服务。这确实是一个长期的重点。”

Moffat Properties 和 Merritt Properties 的工业项目将为南森林工业园区周边地区增加 112 英亩的土地，并为维克森林的这个科技和工业活动战略中心增加近 500,000 平方英尺的额外办公和灵活空间。两家开发商都欢迎预租，梅里特预计将在 2021 年第二季度建成空间并可供新租户使用，不过这一时间表可能会因 COVID-19 而改变。

Cannon 补充道：“这些房产预示着维克森林大学的未来。随着维克森林大学迄今为止最重要的一些就业机会的开发，这里的生活、娱乐，尤其是工作将会变得更好。”

这个故事是为我们的赞助商写的 维克森林商业与工业合作伙伴关系.

原文来源： WRAL 技术线