尽管受到新冠疫情影响，三角地区房地产市场依然火爆，土地销售强劲

本文由 WRAL TechWire 合作伙伴撰写 CBRE | 罗利.

可以理解的是，新冠肺炎疫情迫使许多行业削减运营或调整商业模式，然而三角地区的房地产市场随着土地销售而继续蓬勃发展。

一家商业地产公司发布的 2020 年第二季度报告 CBRE| 罗利市场放缓 在三角地区的商业房地产市场，研究人员预测该地区的反弹速度将比其他城市更快，因为该地区在进入新冠疫情封锁状态时，空置率不断下降，租赁率上升，增长轨迹强劲。

CBRE | Raleigh 执行副总裁 Chester Allen 表示，尽管受到疫情影响，土地销售依然强劲。

“新冠病毒已经在多个层面影响了全国许多行业和企业。尽管如此，工业和生命科学领域的公司仍在购买土地进行开发，许多人要么从大城市迁往三角地区以增加公寓入住率，要么是现有居民希望搬进他们的第一套住房，”艾伦说。

但这并不意味着房地产行业一切都一帆风顺。随着企业继续考虑如何运营，倒闭的企业无力支付租金，市场出现了变化和转型。艾伦承认，这对每个人来说都是未知领域，但他表示，他对市场目前的状况和未来走向仍持乐观态度。

“单户住宅、多户住宅公寓、工业和生命科学的土地和开发项目继续出售，”艾伦说。“目前商业借贷的最大驱动因素之一是生命科学地产。考虑到寻找 COVID-19 疫苗的竞争以及位于三角研究园及其周围的大型制药中心，我们看到投资者和开发商现在对购买生命科学地产感兴趣。”

艾伦指出，尽管大多数工人、儿童和家庭大部分时间仍需待在家中，但有些行业无法实现或无法达到最佳状态，例如三角地区闻名的生命科学行业。

“生命科学是目前必不可少的行业之一——例如，想想所有致力于开发 COVID-19 疫苗的人。在家做这件事真的很难，”艾伦说。“像这样的关键项目必须在实验室中开发。你不能在餐桌上做实验。”

艾伦表示，随着越来越多的人在未来可预见的未来选择居家，人们正在重新考虑从居住角度看什么对他们来说是重要的。人们正在重新熟悉家的舒适度以及与家紧密相连的感觉。随着人们继续在家工作、在家教育孩子，并利用家和后院锻炼、娱乐等，人们的偏好正在发生变化。

“在这几个月里，人们开始四处寻找自己的房子，并考虑搬家、改建或重新装修的可能性，”艾伦说。“住宅市场火爆。目前经济中存在一些不确定性和不安情绪，但市场利率目前较低，这促使人们买房。”

就商业地产而言，艾伦强调，这是一个需要时间的过程，土地销售是时间表中的第一步——因此，仅仅因为土地正在出售并不意味着它会立即得到开发。然而，土地销售活动让该行业对市场的未来持乐观态度。

“人民的福祉和我们的经济都很重要，”艾伦说。“值得庆幸的是，我们能够做我们的工作，以一种既能保证人们安全又能为未来做准备的方式与客户合作。我们专注于为所有企业重新开业、世界恢复正常做好准备，无论情况如何。至于房地产，我并不担心。我们将继续保持警惕，努力为开发项目提供资金，希望能推动经济迅速复苏。”

原文来源： WRAL 技术线