2021年から2022年のノースカロライナ州移住レポートでリサーチ・トライアングル地域が優秀 | movebuddah.com のレポート全文はこちらからお読みください

2022 年 7 月 22 日

ライト兄弟はオハイオ州デイトン出身でしたが、彼らも夢を実現するためにノースカロライナ州に移住しなければなりませんでした。彼らは、キルデビルヒルズの砂浜で、グライダー飛行に最適な海岸風と緩やかな斜面を発見しました。今日、同じ魅力に基づいてノースカロライナ州への進出が増えています。

かつては純粋に休暇を目的として誘惑されていた人々の多くが、今ではかつてないほど他州に根を張り、さわやかで風通しの良いノースカロライナ州に永久に滞在している。この州は大西洋からブルーリッジ山脈まで広がっており、面積では第 28 位ですが、人口では第 9 位まで成長しています。それはノースカロライナ州の人々の出産数が増えているからではない。 2010 年から 2020 年にかけて出生率はほとんど変化しませんでしたが (わずか 0.1% 増加しました)、州の成人人口は 12.4% 急増しました。

（ノース）カロライナ州のことがみんなの頭の中にあるようです。

それでは、これらの新参者はどこに定着しているのでしょうか?私たちは、moveBuddha の 2022 年の移動データを調べて、ノースカロライナ州のどの都市がインバウンドの移動の割合が最も高いかを調べました。また、2010 年から 2020 年までの国勢調査からの変化にも注目し、ノースカロライナ州で最も急速に成長している都市を小規模、中規模、大規模の 3 つのカテゴリーで明らかにしました。

重要なポイント

#1 ニューバーンに移動します。 2022 年の moveBuddha データは、すべての 338がニューバーンに移転、がある 100しか出てない —今年上半期の州内の他のどの都市よりも高い転入対転入率。次に移動先として人気があるのは? #2はイーグルロックです (276 ～ 100) および #3 はアッシュビルです (253 ～ 100)。
ローリー そして シャーロット 首都圏の都市は特に 2022年入居予定の人気物件しかし、これらの都市の多く (トライアングル周辺に 6 か所、メトロリーナ周辺に 4 か所)50% 住宅価格の上昇.
カリフォルニア、フロリダ、ニューヨークは、 2022 年の成長を促進するため、これらを合わせると、ノースカロライナ州への移住に関する検索件数は 30% になります。
過去 10 年間の急成長 特に周囲に集中している ローリー。この地域には、急成長を遂げている中規模都市が 7 つ、小規模都市が 3 つ、大都市が 2 つあります。
ウェイク郡 急成長を遂げている都市だけでも 11 都市あります。 3 つのカテゴリー内で、どの都市で発生したのかを特定しました。 2020 年から 2022 年にかけて住宅価格が最も上昇 — すべてが郡内にあり、次のとおりです: 大都市 ケーリー+59%、中型 モリスビル +62%、小さい ロールズビル+59%。
の 南東海岸 支配する 小さな都市の成長 過去10年間。

1. ノースカロライナ州への移住: リモートワーカーの増加傾向、退職者の滞在傾向

2010年以来、 ほぼ100万 新しいノースカロライナ州民はタールヒール州に根を下ろした。クリーブランド郡は、2010 年から 2020 年の間に人口 10 万人の基準を超えました。

しかし、本当の話はその後に起こったことです。

2020年から2021年にかけてノースカロライナ州がランクイン 全国の人口増加に向けた#4によると、その人口はさらに93,985人増加した。米国国勢調査の推計値。テキサス州、フロリダ州、アリゾナ州に負けているだけで、ノースカロライナ州がこの人気のある人口勝者のグループに加わりました。そして、同様の理由により、どの都市も天候が良好で、税金が低く、手頃な費用がかかるという利点があります。

moveBuddhaの最新検索データによると、ノースカロライナ州は2022年の引っ越し業者にとって特に魅力的だという。

実際、州レベルでの流入と流出の比率を見ると、 ノースカロライナ州はフロリダ州と同等。どちらも以上のものを持っています 1.8倍 州外への移動と比較した、州内への移動の検索者の数。

フロリダと同様、ノースカロライナ州も常に 60 歳以上の人々に人気があります。最初はフロリダに移住したが、途中で元の北東部の出身地に戻ってきた「ハーフバック」で有名です。深南部全域にうねるような暑さと湿気の波が増大しており、ノースカロライナ州が次のフロリダ州となる可能性がある。

さらに、これを発見した引っ越し業者は、長期的にリモートで作業できる能力美しい気候、屋外レクリエーション、そして手頃な費用を備えた州が好まれてきました。 ノースカロライナ州に入ります。 オクラコーク島沖でイルカと一緒にカイトボーディングをしたり、ノースカロライナ州西部の国境に沿ってアパラチアントレイルをハイキングしたりするなどの冒険を提供しており、まさにその条件にぴったりです。そしてその 生活費は全国平均より低い ヘルスケアを除くあらゆるカテゴリーで。

ノースカロライナ州は、新しい家への投資を考えている若い専門家や初心者の家族にとって特に魅力的です。州全体の住宅事情は、全国平均の80%.

ノースカロライナ州の成長を促進しているのはどの州ですか?

2010年以降、ノースカロライナ州に新たに追加された約100万本のタールヒールのうち、 70% は新参者です他州からの引っ越し。

ノースカロライナ州は人気があり、その噂は広まっています。

アメリカ人のどのグループがタールヒール州に目を向ける可能性が最も高いでしょうか?

ノースカロライナ州の動きの13.5%は、カリフォルニア州の貿易海岸から来ています。

300マイルに及ぶ海岸線と砂丘があるカリフォルニア人は、ゴールデンステートを離れてもビーチフロントのライフスタイルを諦める必要はありません。

同様に穏やかな気候のため、カリフォルニア州民は、故郷の山火事や水問題がないこの風景や気候に親しみを感じるかもしれません。カリフォルニア州では36万人の住民が失われた 2021年だけでも。多くの人がゴールデンステートの生活費の高さを嘆く一方で、税金、新型コロナウイルス感染症対策、政治を理由に挙げる人もいた。しかし、東に目を向けているのは住民だけではありません。企業もノースカロライナ州の魅力と無縁ではありません。州は最近ランク付けされました企業の移転数は全国7位カリフォルニア出身。

シリコンバレーへの移住者は、ノースカロライナ州の都市にも歓迎の着陸地点を見つけた。 リサーチトライアングル: ローリー、ダーラム、チャペルヒル。 UNC チャペルヒル大学、ノースカロライナ州立大学、またはデューク大学の学位を取得した地元の人々がここに集まり、スタートアップの機会について話したり、ベンチャーキャピタルの資金を見つけたり、科学技術シーンを楽しんだりします。

カリフォルニアに続くのは、 フロリダ (9.3%) およびニューヨーク (7.1%)、合計すると、2022 年のノースカロライナ州への引っ越しに関するクエリの 30% を占めます。これらの州はすべて大きな州であり、引っ越し業者がたくさんいるため、これは当然のことです (同様に、ノースカロライナ州への引っ越しも同様です) #4 テキサス).

ノースカロライナ州は、近隣の州だけでなく、遠く離れた場所から多くの新しい住民を引き寄せるという点で独特です（たとえば、 #5 バージニア ノースカロライナ州の驚異的な成長に貢献する隣人を見つけるため）。

2. 2022 年の予測: ニューバーンの誘致物件が入居。トライアングルもメトロリーナも

ノースカロライナ州は全米のアメリカ人の注目を集めているが、最新のmoveBuddhaデータによると、2022年にはノースカロライナ州の一部の都市が他の都市よりも人気が高いことが示されている。

私たちは、ノースカロライナ州のすべての都市への出入りに関する検索データを調べました。どちらの方向でも少なくとも 25 件のクエリがありました (1 月 1 日から 7 月 5 日までに収集)。転入対転出の比率を使用して、どの都市が転出よりも転入が比例して多いかのリストを収集しました。

都市部と海岸部は、すでに移住してきた住民を維持しながら、最も多くの流入を集めている。

海岸沿いのお気に入り: #1 ニューバーン、#4 リーランド、#5 ウィルミントン、#7 ジャクソンビル.

二つの潮流の川の合流点で、 #1 ニューバーンズ 歴史的な海岸沿いの立地にあるため、ウィルミントンやローリーから目と鼻の先にありながら、喧噪の中心にいないことを望む新しい住民が集まります。魅力的なダウンタウン、植民地時代の総督トライオン宮殿（ アウトランダーをテーマにしたイベント）があり、甘いお茶を飲みながら、行き交うボートを眺められるポーチがたくさんあるニューバーンは、ビーチからそれほど遠くない退職後の目的地としての評判を得ています。

ローリー郊外: #2 イーグルロック、#6 エイペックス、および #8 ホーリースプリングス。

ローリーのすぐ東、未開発の地域 #2 イーグルロック ダウンタウン中心部からわずか 20 分の田舎でのライフスタイルを求める研究トライアングルへの新参者を招きます。イーグルロックは小さくて法人化されていませんが、近くのナイトデールは、新しい居住者がショッピング、レストラン、学校の選択肢が豊富にある多様性に富んだ活気あふれる郊外です。

（ちなみに、ローリーのウェイク郡は 25%を超える成長 同州では2010年から2020年までに23万人以上が増加した）。

山の魅力: #3 アッシュビルは、100 アウトごとに 253 のムーブを引きつけます。

州の東半分の低地よりも涼しい夏を好む場合は、 #3 アッシュビル あなたにとっての街かもしれません。高い標高、豪華な青い尾根の景色、そして盛んなアートシーンにより、雇用が多いとは言わないまでも、ノースカロライナ州の大都市よりも個性が増しています。このトレードオフには、生活費の妥協も伴います。アシュビルの不動産は、ローリーやシャーロットの不動産よりも手頃な価格です。

2020 年以降、最も人気のある 20 都市で住宅価値が 49% 上昇

人気の呪いは物価の上昇だが、ノースカロライナ州の一部の都市では、新たな住民の費用の上昇を抑えるためにうまく取り組んでいる。ここでは、ノースカロライナ州で最も人気のある 20 都市を、2010 年から 2022 年までの平均住宅価格上昇率とともに示します。

手頃な価格を維持するという点では、大都市よりも小さな町の方がうまくやっています。

2020年から2022年にかけて平均住宅価格が50%+上昇した上位20都市のうち、すべてがノースカロライナ州の2大地下鉄であるシャーロットとローリー・ダーラム・チャペルヒルの近くに位置している。

これには、ローリー - ダーラム地域の以下が含まれます。

#2 イーグルロック (+56%)、
#6 アペックス (+61%)、
#8 ホリースプリングス (+61%)、
#11 ローリー (+56%)、
#16 キャリー (+60%)、および
#17 フーケイ・ヴァリナ (+60%)。

メトロリーナにいる間は、スパイクはそれほど深刻ではありません。それでも、いくつかの製品は依然として 50% を超えて撮影します。

#10 シャーロット (+51%)、
#12 ハンターズビル (+51%)、
#14 モンロー (+57%)、および
#19 ワックスホー (+55%).

これらの都市の中には、州内で平均不動産価格が最も高い都市もあります。ここの不動産価格の上昇により、ノースカロライナ州では最も魅力的だが手の届かない場所となっています。

お金をもっとお得に使いたいですか?沿岸部の新興企業は、内陸の銀行から山麓まで、より手頃な価格の不動産を提供しています。に行く #1 ニューバーン、#7 ジャクソンビル、#15 ウィンストンセーラム、または #18 ゴールズボロ、 ここで、住宅価格の中央値は $300K 未満です。

さらに良いニュースとして、家賃もさらに手頃になりました。ニューバーンのクレイブン郡にある平均的な 2 ベッドルームアパートメントの宿泊料金は $984 です。ローリーのウェイク郡にある同じアパートの価格は $1,223 です。

3. 沿岸部とピエモンテ州での成長が著しい

私たちは、移転の多い大都市だけを見て、人口が少ない将来有望な都市を見逃す危険を冒したくありませんでした。そこで私たちは、過去の人口傾向と Zillow の住宅価値データを組み合わせて、2010 年から 2020 年にかけて成長を遂げた広範囲の都市を明らかにしました。

私たちの目標は、住民の流入が最も顕著な都市 (通常は最大都市) または人口増加率が最も高い都市 (通常は最小都市) だけを超えた成長を分析することでした。代わりに、都市を人口別にグループ化しました。

小規模（人口1万人未満）
中型 (10-100K)
大規模 (100K 以上)

このアプローチは、類似の都市を調べて、他の都市と比較して本当に成長している都市を見つけることができることを意味します。成長率を尺度として使用して、過去 10 年間で最も急速に成長した上位の都市を見つけました。

各カテゴリの上位都市をマップ化したものが次のとおりです (各スポットにカーソルを置くと詳細が表示されます)。

最も成長率の高いノースカロライナ州の都市では、（当然のことですが）家賃と不動産価格も高騰しています。

そこで私たちは、新しい居住者にとってどの都市が最もお買い得かを調べるために、時間の経過に伴う住宅価値の上昇と地域の平均収入を調べました。私たちが気づいたパターンのいくつかを次に示します。

ウェイク郡には 11 の都市があります 最も急速に成長している都市。
各カテゴリー内で、 2020 年から 2022 年にかけて住宅価格が最も上昇 ウェイク郡にありました。ホームが完成しました 大都市ケーリーの59%, 62% (ミッドサイズモリスビル)、そして 小さな都市ロールズビルの59%.
の 急成長都市の平均所得が最も高い にもいます リサーチトライアングル: オレンジ郡、チャタム郡、ウェイク郡は州内で最も収入が高い郡です。
これらの急成長都市の平均住宅価格は約 $417,000 円です。最も手頃な価格の大都市をお探しですか?平均住宅価格がわずか $224,256 のハイポイント、または同じくピードモントトライアングルにあるグリーンズボロやウィンストンセーラムへ向かいましょう。
ノースカロライナ州で最も急速に成長している都市 最も高価な不動産 の退職者コミュニティに参加しています セントジェームス、$675K。
その半分の価格で、州内で最も手頃な価格の小規模都市の不動産を手に入れるには、ぜひ試してみてください。 カロライナ・ショアーズ、 どこ 家は$303Kあたりで稼働します.
平均住宅価格が $300K 未満である 4 つの都市 (2022 年 6 月現在): ナヴァッサ ($223K)、ハイポイント ($224K)、ウィンストンセーラム ($233K)、およびグリーンズボロ ($247K)。

ノースカロライナ州の急速に成長する大都市では、手頃な価格の住宅が急速に消滅している

ノースカロライナ州の大都市はすべて、2010 年から 2020 年にかけて人口が増加しました。しかし、最も高い成長率を示したノースカロライナ州の大都市は次のとおりです。 ケーリー (28%)、シャーロット (22%)、ローリー (17%).

リサーチ・トライアングルとシャーロットの価格が高騰

ウィンストンセーラム、ハイポイント、グリーンズボロを含むピードモントトライアングルと近くのリサーチトライアングルを越えると何が得られるでしょうか?ノースカロライナ州北部に広がり、活気に満ちた成長地域を生み出す新興の巨大都市。

しかし、州内のこの活気に満ちた地域の都市や町の運命は同じではありません。ピードモント・トライアングルは最高の物価を誇っているが、リサーチ・トライアングル（シャーロットと並んで）は最も住みやすい場所の一つになるにつれて物価が上昇していると見られている。

ノースカロライナ州の都市の中心部が全国の引っ越し業者の大部分を歓迎するパターンはコロナウイルスのずっと前から始まっていたが、より多くのアメリカ人が仕事、教育、自然の最適な組み合わせを発見するにつれて、近年は加速している。

キャリー・ミー・ホーム: 最大の成長都市は郊外のベッドルーム・コミュニティである

ケーリー、ローリー郊外にある計画都市は、リサーチトライアングルの頂点にある誰もが欲しがる宝石です。 2018年には、 マネーマガジン それに名付けました アメリカで5番目に住みやすい場所、犯罪率の低さ、パブリックアート、スポーツ施設を絶賛するために大勢の人々が引っ越してきていることに気づいた。彼らは何マイルにもわたる自転車や緑道のトレイルを走り、住民が参加できるコンサートやフェスティバルに参加していました。

実際、ケーリーには多くの部外者が集まり、愛情を込めて「移転したヤンキーの集中地域」と呼ばれていました。しかし、成長には成長痛が伴います。ケアリーを故郷と呼ぶ部外者が増えているため、ノースカロライナ州の他の大都市よりも物価が上昇している。すべての大都市の中で、2020年から2022年にかけての住宅価格上昇率が最も高く、56%となった。これにより、住宅の価格はわずか 2 年で約 $403K から $629K まで上昇しました。

ローリーとシャーロットも手頃な価格を失いつつある

近く ローリー 中央値の家があるため、それほどうまくいきません アップ54% 同じ期間で（それでも $466K とお買い得です）。

大都市の成長と競争の激化する不動産は、ローリー都市圏だけに限定されません。で シャーロット、 中央値 $407K 家はその価値を認識しました 増加49% 過去 2 年間で。全体として、最も成長している大都市でも同様の不動産価格の上昇が見られ、移転がより困難になっています。これら 3 都市の賃貸人にとっても、大きな救済は得られないでしょう。シャーロットの家賃は州の平均ですが、ケーリーとローリーは 2 ベッドルームアパートの家賃が最も高くなります (月平均 $1,223)。

中規模都市は、郊外の手頃な価格と大都市の快適さを兼ね備えています

急成長には大都市の物価上昇が伴いますが、これは中規模都市にも当てはまります。しかし、よく見てみると、前方に中型の宝物がいくつか出てきます。掘り出し物を見つけることはできますが、この街が提供するものをすべて犠牲にすることはありません。中規模都市は、多くの場合、大都市の中心地から目と鼻の先にあります。実際、メバネを除いて、私たちのリストにあるすべての中規模都市は、最も近い大都市まで通勤 30 分以内にあります。

しかし、最も人気のある中規模都市は、さらに手頃な価格になったのでしょうか?急成長している 3 つの大都市の住宅価格の中央値は約 $500K。上位 3 つの中規模都市では、価格はわずかに下がります。 $477K。これは大したことではありませんが、#1 リーランドが単なる $362K であることを考えると、ノースカロライナ州の成長は、手頃な価格を失ったことを意味するものではないことがわかります。

中規模都市の成長を特徴づける郊外

ケープフィア川とブランズウィック川の西側、 リーランド ウィルミントンからは通勤 15 分といくつかのゴルフコースによって隔てられています。確かに、ここは素晴らしい退職者向けコミュニティであり、手頃な価格の住宅があり、雪を捨ててリンクに飛び込む準備ができている団塊の世代を歓迎する8,000戸の住宅を持つ計画されたコミュニティが1つあります。

しかし、この 8,000 戸の住宅では、リーランドが 2010 年以降に追加した約 12,000 人の人口を考慮することはできず、人口はほぼ 2 倍に増加しています。リーランドは中規模都市でもあり、海岸近くの手頃な価格、大都市での仕事、アメニティを求める若い家族を惹きつけていることがわかった。

手頃な価格とアクセスの組み合わせ

#2 フーキー - ヴァリナ, #3 エイペックス、そして #4 モリスビル ケーリーの反対側にある西側の郊外で、それぞれがもう少し手頃な価格を求めるローリーの新たな住民を求めて争っている。中規模都市ブームでは、ノースカロライナ州の既存の大都市付近が成長の中心となっています。手頃な価格の節約はそれほど大きな額ではありませんが、郊外の成長は、都市が周囲の農地に浸透するにつれて、新しい住宅、新しいコミュニティ、安全できれいな通りを意味します。これらの中規模都市の最大の欠点は何でしょうか？交通状況。

これら急成長している 3 つの都市はいずれも近隣のケアリーよりも住宅価格の中央値が低いですが、アペックスの場合、住宅価格は過去 12 年間で同じくらい上昇しています。全体的に見て、中規模都市は、ノースカロライナ州の新住民と彼らの手頃な価格の住宅の探求を受け入れるために、市の境界外の安価な土地を活用しています。最終的には、新規参入者は、都市へのアクセスと手頃な価格の適切な組み合わせを見つけるために、中心ハブからさらに遠くまで行かなければならない可能性があります。

南東部の町が牽引する小都市の成長

ローリーよりもマートルビーチに近い、かつては静かな州の一角であった南南海岸を楽しむためにウィルミントンに押し寄せる退職者の往来だけがすべてではない。その間 #3 セントジェームス 計画的な退職者コミュニティによって成長が促進され、 #1 ホリーリッジ 人口動態を超えて成長しており、かつては軍人に依存していた経済を多様化し、最近では工業団地や近くのトップセイル島への観光を中心に再発明を行っている。

追加 #6 ナヴァッサ、#8 カロライナショアーズ、#9 サウスポート, そうすれば、南東海岸の小都市がいかにノースカロライナの小都市の成長をリードしているかがわかります。

ホリーリッジは普通の軍事都市ではありません

ホリーリッジ 第二次世界大戦中に最初の人口ブームが起きた。軍人のための高射訓練キャンプの場所であり、町が動員され、劇場、病院、複数の滑走路が建設されました。しかし、ブームとともに崩壊が起こり、 海兵隊キャンプ・ルジューヌ 町の軍事経済の一部に取って代わられたが、戦争が終わった後も完全に回復することはなかった。

雇用拡大への投資が追加され、ホリーリッジは復活の準備が整っています。住宅価格の中央値は $300K 未満、2 ベッドルームアパートの家賃は $876 で、州内で最も手頃な価格の小都市の 1 つでもあります。

リサーチトライアングルは大都市、中規模都市、小規模都市で力強い成長を示しています

#2 ロールズビル ローリー郊外には緑道があり、風情があり、地元の誇りがたくさんあり、勢いのある成長が遅れているわけではありません。リサーチトライアングルが成長するにつれて、多くの設備が整っている郊外を探している家族が、これらの望ましい安全な地域での住宅を求めて競い合います。ローリーの他の郊外と同様、住宅費と家賃の中央値は高いですが、収入も同様です。ヘルスケア企業やハイテク企業に近いため、この地域は新規参入者にとって魅力的な地域であり続けます。

なぜノースカロライナ州に移住するのですか?

私たち自身は州に住んでいませんが、抽選を見ることはできます。

何が新しい動きをもたらしているのかをもう少し詳しく知るために、私たちはノースカロライナ州への移住を決意した人々に連絡を取りました。ここが住むのに最適な場所である理由について、彼らは次のように考えています。

アウトドアアドベンチャー、歴史、魔法: 「アウトドアと冒険が大好きな私たちは、海のそばに住んで、海のすべてを体験するのが大好きです。[…] この町には非常に長い歴史があります。小さな道を歩くとそれを感じることができます。ビューフォートの空気には魔法が漂っています。私たちはそこに惹かれたので、家財を売ってここに引っ越しました。」 –シャノン、ジェリー、ベティホワイトザファーベイビー、ノースカロライナ州ビューフォート。

小さな町の魅力と都市生活の融合: 「私はノースカロライナ州で最も人口の多い都市であるシャーロットに住んでいます。専門家にとってノースカロライナ州の最も魅力的な点は、平均給与が全国平均よりも高いということです。 […] ノースカロライナ州は、非常に人口の多い場所の最良の特徴を組み合わせながらも、小さな町としての地位を保っている都市です。非常によく設計された都市であるため、この組織は交通、建築、清潔さ、通りや広場の保護に重点を置いています。」 –ロナルド・ウィリアムズ、ノースカロライナ州シャーロット。

手頃な生活費、豊富な仕事、山やビーチへのアクセスなど: 「人々はさまざまな理由でノースカロライナ州に移住しますが、ほとんどの人は手頃な費用で質の高い生活を求めています。[…] 私は現在、中心部に位置し、山と山の両方に簡単にアクセスできるローリー地域に住んでいます。ビーチ。国内最大の雇用拠点の一つであるリサーチトライアングルパークも近くにあります。つまり、ノースカロライナ州に移住する理由はたくさんありますが、自分に合ったものを見つける必要があるのです。」 – ジョシュア・ヘイリー、ローリー、ノースカロライナ州

ノース・カッカラッキーの未来

かつてはスコットランド人とチェロキー人が共に暮らし、彼らの言葉、言語、歴史を組み合わせたこの土地の新たなアイデンティティを築き上げた場所でした。今日のノースカロライナ州も例外ではなく、多くの人が同州に移住し、「ノースカッカラッキー」州で新たな生活を築くことに興奮しています。

ノースカロライナ州の成長は、退職の加速、リモートワーク、手頃な価格の追求に便乗してきました。企業が労働者とともにこの動きに拍車をかけており、経済的機会がますます増え、ノースカロライナ州で新たな生活を築きやすくなっている。

ノースカロライナ州の成長は新しい現象ではありません。過去 10 年間で、この州はあらゆる方向からアメリカ人にとってますます魅力的なものになってきました。カリフォルニア住民、ニューヨーカー、フロリダ住民は、タールヒール州を本拠地と呼ぶ理由を見つけました。砂浜、研究技術、ブルーリッジのハイキングコースが集まるこの多様な州に足を踏み入れると、かつての魅力（そして価格）の一部が失われつつあることに気づき始めるかもしれない。

ノースカロライナ州は、退職者、リモートワーカー、若い家族にとって同様にトップの目的地として再発明されつつあります。この言葉が広まったことで、当分その成長が鈍化することはなさそうだ。

4. 情報源と方法論

このレポートは主に、米国国勢調査局のデータと moveBuddha 独自のデータを組み合わせて使用します。エリアの住宅価格を把握するために、Zillow の Home Value Index を使用し、家賃データについては、2022 年度の公正市場家賃を参照しました。

moveBuddha 独自データ

検索データは以下から収集されました 2022年1月1日から2022年7月5日まで 2022 年を通じて引越しを計画している、または引越し会社に依頼する予定だった個人による検索を捕らえています。

都市レベルの分析には、少なくとも 25 の受信クエリと 25 の送信クエリがある都市のみを含めました。

移動データとイン対アウトの比率計算式の詳細については、次のリンクを参照してください。移行レポート.

米国国勢調査局 — 人口、収入中央値、過去の人口データ

過去の人口合計、2010 年 4 月 1 日から 2020 年 7 月 1 日まで。を参照してください。公式の方法論総居住人口推計を作成するための方法を理解するため。

収入の中央値は郡レベルで提供されます。

Zillow — Zillow ホームバリューインデックスの都市データ

の Zillow ホームバリューインデックスまたは ZHVI は、特定の期間における各都市の典型的な住宅価格を提供します。

急成長している都市の家賃を理解するために、ノースカロライナ州の 2022 年の住宅データ HUD 公正市場の 2 ベッドルームの家賃を含めました。これは家賃価格の 40 パーセンタイルであるため、平均をわずかに下回る価格を反映していることに注意することが重要です。

元の記事の出典: ムーブブッダ.com