Entwickler enthüllt weitere Pläne für $250M Seaboard Station in der Innenstadt von Raleigh
Veröffentlichungsdatum:Der Entwickler Hoffman & Associates aus Washington DC hat Pläne für den zweiten Teil der ersten Phase seines riesigen gemischt genutzten Projekts in der Innenstadt von Raleigh eingereicht.
Am Donnerstag reichte das Unternehmen Standortpläne für die Seaboard Station – Block B ein. Die Pläne sehen eine gemischt genutzte Fläche von 449.554 Quadratmetern für 299 Luxusapartments sowie Einzelhandels- und Restaurantflächen vor. Es ist eines von zwei Parzellen, die die erste Phase des Seaboard Station-Projekts bilden.
Den Unterlagen zufolge wird Block B aus einem siebenstöckigen Gebäude mit einem unterirdischen Parkdeck bestehen. Die Entwicklung erfordert den Abriss von rund 22.000 Quadratmetern vorhandener Fläche und wird auf einem 3,6 Hektar großen Grundstück an der 18 Seaboard Ave. errichtet. Die neuen Wohnapartments werden 231 Einheiten mit einem Schlafzimmer, 65 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 3 Einheiten mit drei Schlafzimmern umfassen.
Bei den Apartments handelt es sich um Luxusmieteinheiten. Die Mietpreise stehen noch nicht fest.
Hoffman & Associates hat letztes Jahr Pläne für Block A vorgelegt. Diese Pläne sehen eine gemischt genutzte Fläche von 311.400 Quadratmetern mit 96 Wohnungen, 150 Hotelzimmern und rund 10.300 Quadratmetern Restaurant- und Einzelhandelsflächen vor.
John Florian, Executive Vice President des Unternehmens, sagt, dass man damit rechnet, im dritten Quartal dieses Jahres mit den Arbeiten an Block A zu beginnen, Block B soll einige Monate später folgen. Insgesamt wird erwartet, dass die Seaboard Station in drei Phasen mit einer Gesamtfläche von 800.000 Quadratmetern gebaut wird. Die Investition wird auf rund $250 Millionen geschätzt.
Florian sagt, das Unternehmen habe noch keinen Zeitplan für zukünftige Phasen festgelegt.
Hoffman & Associates hat in ganz Washington DC hochwertige Gebäude mit gemischter Nutzung und Wohngebäuden entwickelt, darunter ein Projekt am Wasser im Wert von $2,5 Milliarden südlich der National Mall, bekannt als „The Wharf“.
Seaboard Station ist das erste Projekt des Unternehmens außerhalb von DC Hoffman & Associates, das 2018 auf das Triangle ausgeweitet wurde und letztes Jahr Pläne dazu bekannt gab ein Büro in Raleigh eröffnenDamit ist die Stadt der zweite Markt des Unternehmens mit dauerhafter Präsenz.
Neben der massiven Entwicklung der Seaboard Station verfolgt das Unternehmen auch die GoTriangles Busbahnhof- und Turmprojekt. Und letzten Herbst fing es an Verhandlungen mit der Behörde als bevorzugtem Entwicklungspartner von GoTriangle. Der Stadtrat von Raleigh stimmte dafür, dem Antrag auf Umwidmung des Tower-Projekts zuzustimmen, um eine Bebauung mit bis zu 40 Stockwerken zu ermöglichen. Es wurde kein detaillierter Zeitplan veröffentlicht, aber der Bau soll irgendwann im nächsten Jahr beginnen, wie es die Bedingungen eines Bundeszuschusses für BUILD in Höhe von $20 Millionen erfordern.