La empresa de bienes raíces continúa la expansión de Triangle y consigue un edificio de oficinas de 112,000 pies cuadrados
Fecha de publicación:Una empresa de bienes raíces continúa su ola de desarrollo inmobiliario y adquisiciones en la región con la compra de un gran edificio de oficinas en Research Triangle Park, con planes para una renovación importante.
Socios inmobiliarios de Longfellow, con sede en Boston y oficinas en el Triángulo, ha anunciado la adquisición de un edificio de oficinas de 112,340 pies cuadrados en Durham.
La empresa pagó $12,175 millones por la propiedad situada en 9,5 acres en 1035 Swabia Court.
Las renovaciones planificadas por Longfellow incluyen equipar el edificio con espacio para laboratorios y nuevas comodidades, en lo que se está convirtiendo en una de las medidas distintivas de la compañía.
“Nuestra estrategia de identificar y adquirir propiedades con gran potencial y luego transformarlas en destinos de oficinas y laboratorios del siglo XXI ha demostrado ser eficaz en muchos mercados; En ningún otro lugar más que en Research Triangle Park”, dice Jessica Brock, socio de Longfellow con sede en Durham. "Esperamos crear algo nuevo y vibrante en Swabia Court".
En agosto, Longfellow pagó Bienes raíces en Bain Capital alrededor $405 millones para una cartera de 1,34 millones de pies cuadrados después de que las dos empresas pasaron años acumulando lo que entonces eran espacios de oficinas tradicionales y equipándolos con laboratorios y servicios de ciencias biológicas.
La cartera incluía 18 edificios en cuatro campus, incluidos 11 edificios en Keystone Technology Park, cinco en Imperial Center y los edificios Biopoint y Hopson.
Estaban arrendados en un 93 por ciento en el momento de la venta, con 44 inquilinos, la mayoría de los cuales necesitan espacio de laboratorio.
Además de su trabajo en RTP, la empresa es propietaria y desarrolladora del Distrito de Innovación de Durham, que ha visto una oleada de actividad de arrendamiento a medida que empresas de toda la región acuden en masa al nuevo espacio.
En el edificio 300 Morris en Durham, varios nuevos inquilinos se han registrado en el espacio en los últimos meses. incluyendo nuevas sedes para empresas locales. La firma de tecnología financiera Spreedly anunció que trasladará su sede desde su oficina actual de 10,000 pies cuadrados en Foster Street en Durham, con planes de realizar la mudanza en la primavera de 2020. El nuevo espacio tendrá 25,000 pies cuadrados en el cuarto piso de el edificio de 7 pisos.
En septiembre, la empresa de diseño e ingeniería con sede en Raleigh Kimley Cuerno anunció que se mudará a casi 9,000 pies cuadrados de espacio en Durham.ID.
La propiedad también alberga al gigante del coworking WeWork y a la firma de contabilidad pública aclamada a nivel nacional Cherry Bekaert LLP.
Mientras tanto, la azotea contará con El nuevo restaurante de Gonza Tacos y Tequilas, Macondo Latin Cuisine, Está previsto que abra en lo alto del edificio Durham.ID a finales de 2020.
Fuente: Diario de negocios triangular