Park Point, un campus rénové à RTP, se vend $288M

Un campus rénové des sciences de la vie dans Research Triangle Park a été vendu dans le cadre d'un accord de $288 millions quelques années seulement après avoir été vendu pour $37 millions.

Le campus de 95 acres, composé de cinq bâtiments, est désormais connu sous le nom de Park Point et a été acheté par CBRE Investment Management pour le compte d'un client distinct, selon un déclaration.

Un acte déposé dans le comté de Durham vendredi dernier indique que l'accord entre CBRE et le concédant, une coentreprise qui comprend Starwood Capital Group, indique que l'accord s'élevait à plus de $288 millions, sur la base de la taxe d'accise payée lors de la vente. Le bénéficiaire indiqué sur l'acte est Knickerbocker Park Point LLC.

« Les utilisateurs finaux des sciences de la vie d'aujourd'hui ont des besoins très spécifiques et sophistiqués en matière d'espaces de laboratoire et de recherche », a déclaré Sondra Wenger, responsable de la division des opérateurs commerciaux pour les Amériques chez CBRE Investment Management, dans un communiqué. « Nous pensons que Park Point répond à ces besoins et s'intègre bien à notre stratégie d'investissement, car cet actif particulièrement aménagé bénéficie de son emplacement au sein du Research Triangle Park de Raleigh-Durham, avec des fondamentaux économiques solides, une solide base de talents scientifiques et la proximité d'établissements d'enseignement et de formation de pointe. établissements médicaux. »

Après moins de trois ans, les rénovations du campus comprennent un centre de remise en forme, un café, des terrains de sport et des sentiers pédestres, ainsi qu'un centre de conférence. De plus, plus de 662 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et flexibles pour les locataires des sciences de la vie, dont Charles River, qui étendu à RTP l'année dernière, déménageant environ 100 employés de son ancien emplacement de Morrisville.

CBRE a noté que des bornes de recharge pour véhicules électriques seront bientôt installées sur la propriété et que le campus dispose de nouveaux systèmes plus économes en énergie.

« En termes simples, cet actif est situé au bon endroit, attirera les bons utilisateurs finaux et offrira la bonne expérience utilisateur – une expérience qui comprend de nombreux espaces partagés, flexibilité, technologie et options de bien-être », a déclaré Wenger.

Auparavant, Nortel opérait à partir de la propriété, située au 4001 NC Highway 54 à Durham.

LES DÉVELOPPEURS REÇOIVENT UN GROS SALAIRE

Suite à l'acquisition du bien pour $37 millions Par Starwood, la société aux côtés de Trinity Capital Advisors, et Vanderbilt Partners dans le cadre d'une coentreprise, le groupe de développement a investi plus de $100 millions dans la rénovation du campus et de ses installations.

L’objectif était de créer un « campus hautement aménagé » comprenant des terrains, des sentiers, des zones de rassemblement intérieures et extérieures, ainsi que des bureaux et des espaces de travail qui attireraient les locataires des sciences de la vie.

« Avec le projet Park Point, non seulement nous accroissons notre empreinte dans cette région dynamique, mais nous profitons également d'une opportunité unique de nous développer sur le marché des sciences de la vie », a déclaré Jeff Sheehan, associé chez Trinity Capital, dans un communiqué publié à 2019.

Source originale de l’article : WRAL TechWire