Deweloper Charlotte wynajmuje działkę handlową o powierzchni $150 milionów w Fuquay-Varina
Data opublikowania:Deweloper z Charlotte kontynuuje realizację planów inwestycji handlowej o wartości $150 milionów w Fuquay-Varina – na realizację transakcji potrzeba ośmiu lat.
W poniedziałek miasto Fuquay-Varina zawarło umowę ze spółką stowarzyszoną z deweloperem Charlotte Core Properties, torując drogę pod rozwój Bellchase, proponowanego centrum handlowego na świeżym powietrzu w pobliżu komercyjnego centrum miasta.
Inwestycja zlokalizowana jest na obszarze około 100 akrów, na skrzyżowaniu autostrady 401 i Ideal Lane. Plany przewidują 800 000 stóp kwadratowych wysokiej klasy powierzchni handlowej i biurowej. Oczekuje się, że po ukończeniu inwestycja utworzy około 1300 miejsc pracy.
„Miasto Fuquay-Varina jest niezwykle podekscytowane tym projektem” – powiedział burmistrz Johna W. Byrne’a. „Mieszkańcy Fuquay-Varina zasługują na projekt premium, taki jak Bellchase. Wysokiej klasy restauracje, sklepy detaliczne i domy towarowe w znacznym stopniu przyczynią się do rozszerzenia naszej bazy podatkowej i zapewnią znaczną liczbę miejsc pracy dla naszej społeczności.
W ramach umowy miasto zwróci deweloperowi koszty ulepszeń infrastruktury do kwoty $10 mln.
„Jesteśmy podekscytowani współpracą z miastem Fuquay-Varina nad tym projektem” – powiedział Bogata Barta spółki FV Retail, LLC, spółki zależnej Core Properties stojącej za projektem. „Rozwój, jaki Fuquay-Varina osiągnął i nadal doświadcza, był niezwykły. Naszym celem jest opracowanie transformacyjnego projektu detalicznego i zintegrowanego projektu komercyjnego, który będzie miejscem docelowym dla mieszkańców regionu Trójkąta, którzy będą mogli cieszyć się wysokiej jakości jedzeniem i zakupami.
Ziarna projektu zostały zasiane osiem lat temu, kiedy władze miasta zdały sobie sprawę, że muszą aktywnie wspierać rozwój komercyjny, który z pewnością będzie podążał za szybkim rozwojem budownictwa mieszkaniowego w okolicy.
Urzędnicy, w tym obecnie zastępca burmistrza Jima Seymoura, skontaktował się z różnymi inwestorami komercyjnymi i deweloperami, aby zbudować relacje i zyskać pomysł na to, co byłoby możliwe w mieście.
„W 2014 roku zarząd opracował bardzo agresywną strategię rozwoju gospodarczego obejmującą sześć głównych inicjatyw” – powiedział Seymour. „Jednym z nich była rekrutacja niezaspokojonego handlu detalicznego w okolicy”.
Ostatecznie doszli do porozumienia z firmą Core Properties, znaną wówczas z realizacji pobliskiego centrum handlowego White Oak Crossings w Garner.
„Kiedy deweloper zaczął zajmować się nieruchomościami Garnera, zawsze miał na celowniku Fuquay-Varina” – powiedział Seymour.
Inwestycja zostanie zrealizowana w pięciu etapach, a zakończenie ostatnich prac przewidywane jest za 10 lat.
Seymour powiedział, że nie ma jeszcze ostatecznych najemców, o których wie.
Dodał, że dodatkową korzyścią wynikającą z inwestycji jest poprawa infrastruktury, którą miasto zgodziło się zwrócić, ponieważ urzędnicy kontynuują prace nad rozbudową dróg i możliwości tranzytowych w okolicy. Powiedział, że w miarę postępu inwestycji i ewolucji planów miasto będzie miało lepsze pojęcie o tym, ile z tych $10 milionów będzie musiało wydać.
„Ten projekt transformacyjny jest dokładnie tym, co wyobrażało sobie miasto, gdy prawie sześć lat temu zarząd miasta przyjął swoją pierwszą kompleksową strategię rozwoju gospodarczego” – powiedział burmistrz miasta Adama Mitchella. „Ten projekt nie tylko zapewni bardzo potrzebne zastosowania detaliczne i komercyjne; projekt tej wielkości może zmienić krajobraz naszej społeczności. Inwestycja w infrastrukturę publiczną w ramach tego projektu również znacząco przyczyni się do poprawy transportu w społeczności”.
Oryginalne źródło artykułu: Trójkątny dziennik biznesowy