Uninen Pohjois-Carolinan kaupunki koukistaa logistiikkalihaksensa

Osavaltion maaseudun koilliskulmassa, Rocky Mount, Pohjois-Carolina tunnetaan monien matkustajien neljänä Interstate 95:n uloskäyntinä. Harvat kuvittelevat sen olevan merkittävä jakelukeskuksen (DC) toimija. He saattavat haluta katsoa uudelleen.

DC-sivustosuunnittelija voisi tehdä paljon huonommin kuin tämän kaupungin valitseminen, jossa on 55 000 kahtia Nashin ja Edgecomben kreivikuntia. Maata on runsaasti ja se on halpa verrattuna muihin teollisuusmarkkinoihin, mikä johtaa merkittävästi alhaisempiin käyttökustannuksiin tasavirta-asukkaille. Hieman yli 1 TP4T18 miljoonalla vuodessa Rocky Mount oli edullisin 25 itärannikon lääkejakelukeskittymien toimipisteestä jakelukeskuksen paikanvalintakonsulttiyrityksen The Boyd Co.:n tuoreen analyysin mukaan. Kustannusluku oli noin kolmanneksen pienempi kuin vastaavilla kohteilla Staten Islandissa ja Farmingdalessa, New Yorkissa, jotka sijoittuivat Boyd-luettelon kalleimmaksi.

Rocky Mountin läheisyys kuljetusvaltimoille on vahvempi kuin tavanomainen viisaus voisi antaa ymmärtää. Se on täsmälleen puolivälissä New Yorkin ja Floridan Jacksonvillen välillä. Se sijaitsee vain 5 kilometrin päässä I-95:stä ja US Highway 64:stä, joista jälkimmäinen ruokkii Interstate 40:tä, itä-länsisuuntaista moottoritietä, joka kulkee kuuluisaan Research Triangle Parkiin, joka on Yhdysvaltain biotieteiden kehityksen keskus. Rocky Mount on viiden tunnin ajomatkan päässä neljästä satamasta: Norfolk, Virginia; Wilmington, Pohjois-Carolina; Charleston, Etelä-Carolina; ja Savannah, Georgia. Se on 90 minuutin ajomatkan päässä Raleigh-Durhamin kansainväliseltä lentokentältä ja viereisestä Research Triangle Parkista. Se on tunnin päässä North Carolina Global TransParkista, joka on 2500 hehtaarin multimodaalinen teollisuus-/lentokenttäpaikka Kinstonissa, Pohjois-Carolinassa.

Alkuvuodesta 2021 itäratajättiläinen CSX Corp. (NYSE:CSX) avaa kauan odotetun Carolina Connectorin intermodaaliterminaalin Rocky Mountiin. Edesmennyt E. Hunter Harrison oli esittänyt neljä vuotta vanhan projektin tullessaan CSX:n toimitusjohtajaksi, mutta hänen seuraajansa James Foote elvytti sen pian Harrisonin kuoleman jälkeen joulukuussa 2017.

Mutta juuri biotieteiden leviämisen nousevalla alueella Rocky Mount saattaa vahvistaa nimeään. Kiinteistöpalvelujättiläisen CBRE Servicesin (NYSE:CBRE) arvioiden mukaan "lääketieteen" alakategorialla oli 4,31 TP3T:n osuus teollisuuden (johon sisältyy logistiikka) liiketoimista 100 000 neliöjalkaa tai enemmän. John Boyd, hänen nimeään kantavan yrityksen toimitusjohtaja, ennusti, että lääkkeiden ja biotekniikan jakelua tukevien kylmäketjulaitosten kysyntä nousee 70 miljoonaan neliöjalkaan vuonna 2021. Suurin osa kysynnästä laukaistaan terveydenhuollon tuotannon uudelleensijoittamisesta Yhdysvaltoihin, kun yritykset lopettavat liiallisen riippuvuuden alkuperämaiden valmistajista, kuten Kiinasta kriittisten lääketieteellisten laitteiden tuotannossa.

Lääkejätti Pfizer Inc.:llä (NYSE:PFE) on 1,4 miljoonan neliöjalan laitos Rocky Mountissa, joka on omistettu valmistamaan "steriilejä injektiovalmisteita", lääkkeiden jakelujärjestelmää, joka toimii vaihtoehtona suun kautta otetuille lääkkeille. Pfizerin verkkosivuilla mainostettu laitos on yksi suurimmista laatuaan maailmassa, ja se tuottaa 400 miljoonaa yksikköä vuodessa. Nettisivujen tietojen mukaan lähes neljännes kaikista Yhdysvaltain sairaaloissa käytetyistä steriileistä injektioista valmistetaan laitoksessa. Rocky Mountin virkamiehet odottavat, että laitoksella on rooli COVID-19-rokotteen kehittämisessä, jos elintarvike- ja lääkevirasto hyväksyy Pfizer-rokotteen.

Lisäksi Corning Inc. (NYSE:GLW), joka valmistaa erikoislasia, keramiikkaa ja kehittyneen optiikan teknologioita teollisiin ja tieteellisiin sovelluksiin, on valmis avaamaan $89 miljoonan jakelukeskuksen Edgecombe Countyssa. Rocky Mountin virkamiesten mukaan laitoksesta tulee yksi yhtiön tärkeimmistä biotieteiden jakelutoiminnan solmukohdista Yhdysvalloissa.

Boyd sanoi, että Rocky Mountin läheisyys alueellisiin valmistus- ja jakelukeskuksiin yhdistettynä edulliseen kiinteistöön ja henkiseen pääomaan pitävät sen hyvänä, kun biotieteiden jakelun kysyntä kasvaa lähivuosina. Toinen myötätuuli, Boyd sanoi, on kaupungin vahva kehittäjämyönteisyys.

Rocky Mountin juuret puhuvat kaikesta muusta kuin vauraudesta. Kaupungin historia on täynnä maataloutta, ja muille teollisuudenaloille tunkeutumisesta huolimatta alue on edelleen suuntautunut maatilalle, voittoa tavoittelemattoman yksityisen ja julkisen sektorin liittoutuman Carolinas Gateway -kumppanuuden presidentti ja toimitusjohtaja Norris Tolson sanoi puhelinhaastattelussa torstaina. . Alueella oli vuosiin osavaltion korkein työttömyysaste, Tolson sanoi. Ne, joilla oli töitä, työskentelivät tyypillisesti maataloudessa ja ansaitsivat alhaiset palkat, hän lisäsi.

Kun Nashin ja Edgecomben maakunnat kääntyivät logistiikan puolelle lähes viisi vuotta sitten CSX-aloitteen julkistamisen myötä, palkat alkoivat kuitenkin nousta. Sittemmin useat useat eri toimialojen yritykset ovat perustaneet toimitusketjukaupan Rocky Mountiin. Kun maisemaan ilmestyy enemmän korkeapalkkaisia lääke- ja biotekniikan työpaikkoja, palkat todennäköisesti nousevat toisen ja merkittävämmän askeleen korkeammalle, Tolson sanoi.

Alkuperäinen artikkelin lähde: Rahtiaallot