Nieuwe $1B life science-campus komt naar Morrisville: The Spark
Datum gepubliceerd:In het hart van Morrisville wordt een gigantische life sciences-campus van 109 hectare voor gemengd gebruik gepland.
Het prijskaartje: grofweg $1 miljard.
De ontwikkelaar Trinity Capital uit North Carolina en het in Miami Beach gevestigde Starwood Capital leiden het project, genaamd Spark LS, op de hoek van McCrimmon Parkway en Airport Boulevard.
Het omvat 1,5 miljoen vierkante meter aan laboratorium- en bioproductieruimte, restaurants, winkels, een STEM-onderwijs- en voorzieningencentrum en recreatiegebieden.
“We zijn blij om te kunnen blijven investeren in de life science-markt van Raleigh, een van de topclusters van het land”, zegt Mark Keatley, managing director bij Starwood Capital, in een verklaring.
“De life science-markt in Raleigh profiteert van recordniveaus aan financiering uit de publieke en private sector, wat de toenemende vraag naar hoogwaardige laboratorium- en bioproductieruimte stimuleert”, voegde hij eraan toe. “Wij geloven dat de grote campusomgeving en het uitgebreide voorzieningenaanbod van Spark op een centrale locatie aantrekkelijk zullen zijn voor life science-bedrijven in de markt.”
De ontwikkelaars betaalden in december $36,25 miljoen voor het pand – slechts enkele maanden nadat de stad Morrisville had gestemd om het grote stuk land te herbestemmen om bebouwing aan te trekken.
Het is de laatste in een reeks op levenswetenschappen gebaseerde projecten die voor de regio gepland zijn. Eerder deze week kondigden ontwikkelaars een soortgelijk project aan voor de naburige buitenwijk Holly Springs – een 200 hectare grote biowetenschappencampus genaamd De opbrengst.
“De oprichting van campussen als Spark LS en The Yield spelen een belangrijke rol bij het garanderen dat onze gemeenschap kan blijven groeien en bloeien”, zegt Laura Rowley, Ph.D., vice-president van Life Science Economic Development bij de North Carolina Biotechnology. Centrum.
Volgens NCBiotech alleen al in 2021 werd in de staat voor ongeveer $4 miljard aan investeringen in de levenswetenschappen aangekondigd. Onder de belangrijke projecten: FUJIFILM Diosynth, Amgen en Jaguar Gene Therapy.
“Timing is voor veel bedrijven een bepalende factor, en de beschikbaarheid van faciliteiten die zijn ontworpen voor gebruikers van life sciences biedt een betekenisvol concurrentievoordeel voor de regio”, aldus Rowley.
Spark zal in fasen worden gebouwd, zeiden ontwikkelaars, waarbij in de eerste fase naar verwachting drie gebouwen van meer dan 400.000 vierkante meter zullen worden toegevoegd.
Hanbury, een architecten- en ontwerpbureau met een kantoor in Raleigh, zal adviseren over het ontwerp. Doug Cook, senior directeur van Cushman & Wakefield, en leasevertegenwoordiger Suzanna Nichols zijn verantwoordelijk voor de lease-inspanningen.
Starwood Capital en Trinity Capital bezitten gezamenlijk 1,6 miljoen vierkante meter verdeeld over twee eigendommen in de RTP-submarkt. Deze omvatten vier gebouwen met een totale oppervlakte van 650.000 vierkante meter op hun 95 hectare grote Park Point-campus en een life sciences/flex-portfolio van 911.000 vierkante meter in het Southport Innovation Center, gelegen langs Aviation Parkway.
Originele artikelbron: WRAL TechWire