Nytt $1B life science campus kommer till Morrisville: The Spark

Ett enormt 109 tunnland campus för biovetenskap för blandad användning planeras för hjärtat av Morrisville.

Prislappen: ungefär $1 miljard.

North Carolina-utvecklaren Trinity Capital och Miami Beach-baserade Starwood Capital leder projektet, kallat Spark LS, i hörnet av McCrimmon Parkway och Airport Boulevard.

Det kommer att inkludera 1,5 miljoner kvadratmeter utrymme för laboratorier och biotillverkning, restauranger, detaljhandel, ett STEM Education and Amenity Center och rekreationsområden.

"Vi är glada över att fortsätta investera i Raleigh life science-marknaden, ett av de bästa klustren i landet", säger Mark Keatley, vd på Starwood Capital, i ett uttalande.

"Raleigh life science-marknaden drar nytta av rekordnivåer av offentlig och privat finansiering, vilket driver den ökande efterfrågan på högkvalitativa laboratorie- och biotillverkningsutrymmen", tillade han. "Vi tror att Sparks stora campusmiljö och expansiva bekvämlighetserbjudande på en central plats kommer att tilltala life science-företag på marknaden."

Utvecklarna betalade $36,25 miljoner för fastigheten i december – bara månader efter att staden Morrisville röstade för att omarbeta den stora delen av marken för att locka till utveckling.

Det är det senaste i en rad biovetenskapsbaserade projekt som planeras för regionen. Tidigare i veckan tillkännagav utvecklare ett liknande projekt för den närliggande förorten Holly Springs – ett 200 hektar stort biovetenskapligt campus som heter Utbytet.

"Etableringen av campus som Spark LS och The Yield spelar en viktig roll för att säkerställa att vårt samhälle fortsätter att kunna växa och frodas", säger Laura Rowley, Ph.D., vice VD för biovetenskaplig ekonomisk utveckling vid North Carolina Biotechnology Centrum.

Bara under 2021 tillkännagavs investeringar i biovetenskap för cirka $4 miljarder i staten, enligt NCBiotech. Bland de betydande projekten: FUJIFILM Diosynth, Amgen och Jaguar Genterapi.

"Timing är en avgörande faktor för många företag, och tillgången på anläggningar utformade för användare av biovetenskap ger en meningsfull konkurrensfördel för regionen," sa Rowley.

Spark kommer att byggas i etapper, sa utvecklarna, med den första fasen som förväntas lägga till tre byggnader på mer än 400 000 kvadratmeter.

Hanbury, ett arkitekt- och designföretag med kontor i Raleigh, kommer att ge råd om designen. Cushman & Wakefields senior director Doug Cook och leasingrepresentant Suzanna Nichols hanterar leasingarbetet.

Starwood Capital och Trinity Capital äger tillsammans 1,6 miljoner kvadratmeter över två fastigheter på RTP-delmarknaden. Dessa inkluderar fyra byggnader på totalt 650 000 kvadratmeter på deras 95 tunnland Park Point campus och en 911 000 kvadratmeter stor life sciences/flex-portfölj vid Southport Innovation Center som ligger utanför Aviation Parkway.

Ursprunglig artikelkälla: WRAL TechWire