Wewnątrz planów szybkiego uruchomienia Park Center RTP

Willard Retail zawarł umowę zakupu 12 akrów na tym terenie i wybuduje kompleks handlowy o powierzchni 150 000 stóp kwadratowych, będący projektem, który ma przyspieszyć rozwój hoteli, biur i budynków mieszkalnych na okolicznych działkach. Jest to rodzaj możliwości, który Willard Retail wydaje się znajomy.

Firma, będąca oddziałem JBG Rosenfield Retail, obecnie JBG Cos., ostatnio ukończyła rozległy, ekskluzywny kompleks handlowy na zamożnych przedmieściach Filadelfii, znanej obecnie jako Centrum Miasta Króla Prus.

Podobnie jak w przypadku RTP, w tej okolicy mieszkało mnóstwo mieszkańców i dobrze płatne miejsca pracy, nie było jednak miejsca, w którym można by zrobić sobie przerwę na lunch lub napić się piwa po pracy.

Nowy kompleks handlowy to zmienił, budując szereg powierzchni handlowych, browarów i sklep spożywczy Wegmans skupiony wokół wspólnego trawnika, gdzie można było organizować koncerty i pokazy filmowe. W ciągu 18 miesięcy od zakończenia inwestycji obok znajdowało się w budowie ponad 2 tysiące mieszkań – mówi Sebastian.

Członkowie zarządu Research Triangle Foundation, organizacji nadzorującej rozwój RTP, w ostatnich latach kilkakrotnie odwiedzili King of Prusa Town Centre i ostatecznie uwierzyli w sukces Willard Retail.

„Zmienili sposób postrzegania rynków, na których rozwijali handel detaliczny” – mówi Scott Levitan, dyrektor generalny RTF.

Właśnie to ma nadzieję osiągnąć Willard Retail w przypadku pierwszej fazy Park Center. Projekt od dawna był postrzegany jako kluczowy dla rozpoczęcia kolejnej fazy RTP poprzez stworzenie miejsca, które zapewniłoby pracownikom sklepy, w których mogliby zjeść lunch lub spędzić wolny czas po godzinie 17:00

Rozpoczęcie prac rozwojowych w tym miejscu utknęło w martwym punkcie od lat, ale Willard Retail jest teraz gotowy rozpocząć ten proces. Plany lokalizacji pokazują sklep spożywczy naprzeciwko Davis Drive, obok innego punktu sprzedaży detalicznej, prawdopodobnie klubu fitness. Żaden najemca nie został jeszcze podpisany; oczekuje się, że umowy te zostaną podpisane w nadchodzących miesiącach. „Każdy chciałby mieć Whole Foods, ale rozmawiamy ze wszystkimi” – powiedział Sebastian.

Jednym z możliwych najemców mógłby być City Works, bar i restauracja oferująca blisko 100 piw z beczki. Knajpka mieści się przy ulicy Królewskiej Prus i cieszyła się dużą popularnością wśród członków zarządu RTF podczas ich wizyt – mówi Sebastian.

Większym celem jest stworzenie ekskluzywnej dzielnicy handlowej, jaką można zobaczyć w dużym mieście, nieco zmienionej na potrzeby podmiejskiego otoczenia. „Nie chodzi o wygodę czy parkowanie naziemne” – mówi Sebastian. „Chodzi o stworzenie środowiska, w którym ludzie chcą spędzać wolny czas”.

Mamy nadzieję, że w ślad za projektem handlowym pójdą inwestycje mieszkaniowe i hotelowe. Levitan twierdzi, że RTF prowadzi już rozmowy z deweloperem zainteresowanym wybudowaniem 450 mieszkań.

Sebastian twierdzi, że w miarę jak Willard Retail zagłębia się w proces rozwoju, zainteresowanie również wykazały niektóre firmy deweloperskie, z którymi jego firma współpracowała w przeszłości. Większy kompleks mógłby obejmować ponad 1000 mieszkań, hotel, centrum konferencyjne i ponad 1 milion metrów kwadratowych powierzchni biurowej.

W skład zespołu projektowego wchodzą partnerzy, z którymi Willard Retail współpracował w przeszłości, tacy jak Brown Craig Turner, firma architektoniczna z Baltimore.

Sebastian twierdzi, że projekt przyciągnął jego firmę ze względu na dane demograficzne i wyraźne zapotrzebowanie na handel detaliczny. Spółka odpowiedziała na zapytanie ofertowe opublikowane niemal dwa lata temu. Wiadomość o tym, że Apple pracuje nad umową na budowę nowego hubu w RTP, nie wpłynęła na decyzję firmy, mówi Sebastian, ale rozwój hubu, jeśli do niego dojdzie, z pewnością nie zaszkodzi.

RTF kontynuuje realizację planu budowy kompleksu handlowego o powierzchni 15 000 stóp kwadratowych z kontenerów transportowych, który zapewni lokalnym start-upom przestrzeń do sprzedaży swoich towarów lub świadczenia usług w zakresie żywności i napojów głodnym pracownikom RTP. Lewitan twierdzi, że plan zakłada oddanie projektu w 2020 roku.