Forbes: Pohjois-Carolinan tutkimuskolmio on vuoden 2018 parhaiden vuokrapaikkojen listan kärjessä
Julkaisupäivä:,
FORBES: UNC Chapel Hillin koti, NC State ja Duke University, Pohjois-Carolinan tutkimuskolmioalue – mukaan lukien Raleighin, Durhamin ja Chapel Hillin kaupungit – tunnetaan parhaiten huippuyliopistoistaan, mutta opiskelijoiden olisi viisasta harkita pysymistä siellä valmistumisen jälkeen. . Kohtuuhintaiset asunnot yhdistettynä vahvaan väestönkasvuun ja runsaisiin työllistymismahdollisuuksiin tuovat alueen kärkipaikan vuoden 2018 parhaiden vuokralaispaikkojen listallamme tänä vuonna.
Kaiken kaikkiaan tällä listalla olevat kaupungit jakautuvat kahteen laajaan luokkaan, selittää John Chang Marcus & Millichap Real Estate Investment Services -yhtiön tutkimuspäällikkö, joka tarjoaa tietoja ja näkemyksiä vuosittaiseen sijoitukseen. Toisessa päässä ovat hitaat ja vakaat markkinat. Paikkoja kuten ei. 5 Louisville, Ky. Tai ei. 7 St. Louis, jotka ovat yleensä edullisia, ja niissä on runsaasti valikoimaa ja tilaa kasvaa. Näillä alueilla talouskasvu on kuitenkin vaatimatonta. Valtavat ihmisaallot eivät ole muuttamassa ja vaativat asuinpaikkoja, vaan vakaalla paikallisväestöllä on taipumus omistaa koteja.
Samaan aikaan kaupungeissa, kuten ei. 3 Austin, Texas tai ei. 6 Nashville, Tenn työllisyys ja väestö kasvavat, ja uusien tulokkaiden onneksi rakentaminen pysyy kysynnän tahdissa. Vuosina 2013–2017 Nashvilleen on lisätty 26 000 vuokra-asuntoa, mikä merkitsee 221 TP3T:n lisäystä varastoon. Austinissa verkkoon tuli 42 427 yksikköä 22,21 TP3T:n lisäyksellä.
No. 1 Raleigh-Durham Viime vuonna lisättiin 5 700 asuntoa ja viidellä viimeisellä 25 000 asuntoa, mikä merkitsee 18%:n varastojen kasvua. Tämä kasvu on tarpeen pysyäkseen 11,3%:n väestönkasvun tahdissa samana ajanjaksona. Vuodesta 2012 lähtien alueelle on luotu noin 140 000 työpaikkaa, joista monet ovat tekniikan alalla, mikä on 181 TP3T lisäystä.
Tämä on jyrkässä ristiriidassa Los Angelesin, San Franciscon ja New Yorkin kaltaisten paikkojen kanssa, joissa rakennusmaan puute ja tiukat kaavoituslait pitävät yksiköiden kasvunopeuden yksinumeroisina. Nämä kaupungit, ei sattumalta, sijoittuvat korkealle joukossamme vuokralaisten pahimpien kumppaniluettelo.
Lista.
Shutterstock1. Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC
Keskimääräinen kuukausivuokra: $1,054
Vuokran kasvu 2017: 2,1%
Avoinna: 5.5%
Vuokraosuus kotitalouden mediaanituloista: 18,2%
Viiden vuoden väestönkasvu: 11,3%
Työpaikkojen kasvu 2017: 2,1%
Lue koko artikkeli tässä.