Chatham Countyn maa VinFastin tehdasalueen vieressä osuu markkinoille $50M-hintalapulla

Chatham County etsii naapuria sähköautoyhtiölle VinFast. Vietnamissa sijaitsevalla sähkökäyttöisellä SUV-valmistajalla on $4 miljardin dollarin sitoumus rakentaa tehdas lähellä Moncurea. Nyt naapurikiinteistö on valmis noutamaan korkeamman hinnan.

339 hehtaarin tontti on myynnissä hintaan $50 miljoonaa plus – yli $150000 eekkeriltä. Vaikka se vaikuttaa jyrkältä hinnalta, maan sijainti ja ominaisuudet tekevät siitä halutun omaisuuden Lee & Associatesin kaupallisten kiinteistöpalveluiden Moss Withersin mukaan.

"Uusi liittymä on asennettuna tuomaan liikennettä suoraan US-1:stä VinFastin tehtaalle. Sivustollamme on ainoa tukiasema uudesta sormesta", Withers sanoo. "Lisäksi olemme viemärin vieressä ja suurin osa maasta on käyttökelpoista, mikä on harvinaista."

Viime vuonna VinFast osti 1 765 eekkeriä maata noin $44 miljoonalla.

Kolmion läheisyys ja sen monet edut ovat suuri ominaisuus. Esimerkiksi I-540 on vain 12 mailin päässä.

Vaikka tontti on tällä hetkellä kaavoitettu asuinkäyttöön, se voitaisiin kaavoida muuhun käyttöön. Siitä huolimatta projekteja on paljon saattaa olla kiinnostunut sijoittamisesta uuden tehtaan viereen.

Kuva Chatham Countyn sivustosta Lee & Associates Commercial Real Estate Services -palvelusta

RAKENTAMINEN VIIVÄTTYY

VinFastin tehtaan oli alun perin tarkoitus avata tuotantoa heinäkuussa 2024, ja äskettäin ilmoitettu tuotanto alkaa nyt joskus vuonna 2025. Mutta Chatham Economic Development Corporationin toimitusjohtaja Michael Smith ei ole huolissaan.

"VinFastin tuotannon heinäkuun 2024 aikakehys oli aina erittäin aggressiivinen. Tämän siirtäminen vuodella taaksepäin on myönteinen askel tämän massiivisen projektin kaikille eri osille. Paikalliset VinFast-johtajamme ovat muistuttaneet meitä siitä, että tämän Chatham Countyn muutosprojektin laajuudessa tai visiossa ei ole muutosta.

VinFast näyttää edistyvän. Suurin osa viivästyksistä on Withersin mukaan liittynyt lupien myöntämiseen, mutta maan kehittämisessä on edistytty. Jatkuvat viivästykset vaikuttaisivat kuitenkin laitoksen ympäristön maa-arvoihin. 

"Jos Vinfast jostain syystä viivästyy, vaikkapa yli 2 vuotta, kyllä tällä olisi vaikutusta hinnoitteluun."

Alkuperäinen artikkelin lähde: WRAL TechWire