VinFast 공장 부지에 인접한 Chatham 카운티 토지는 $50M 가격표로 시장에 출시되었습니다.

채텀 카운티는 전기차 회사의 이웃을 찾고 있습니다 VinFast. 베트남에 본사를 둔 전기 SUV 제조업체는 Moncure 근처에 공장을 건설하기 위해 $40억 달러를 약속했습니다. 이제 옆집 부동산은 프리미엄 가격을 받을 준비가 되어 있습니다.

339에이커 규모의 토지가 $5천만 플러스로 판매되고 있습니다. 이는 에이커당 $150,000이 넘는 금액입니다. 가파른 가격표처럼 보이지만, Lee & Associates 상업용 부동산 서비스의 Moss Withers에 따르면 토지의 위치와 특징으로 인해 이 곳은 바람직한 부동산이 되었습니다.

“US-1에서 VinFast 공장으로 직접 교통을 연결하기 위해 새로운 인터체인지가 설치되고 있습니다. 우리 사이트에는 새로운 손가락의 유일한 액세스 포인트가 있습니다.”라고 Withers는 말합니다. "또한 우리는 하수구에 인접해 있으며 토지의 대부분을 사용할 수 있는데 이는 드문 일입니다."

작년에 VinFast는 1,765에이커의 토지를 구입했습니다. 약 $44백만입니다.

트라이앵글과의 근접성과 많은 혜택이 큰 특징입니다. 예를 들어, I-540은 불과 12마일 떨어져 있습니다.

현재 토지는 주거용으로 구역이 지정되어 있지만 다른 용도로 재구역이 지정될 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 많은 프로젝트가 있습니다 새 공장 근처에 위치하는 데 관심이 있을 수 있습니다.

Lee & Associates Commercial Real Estate Services의 채텀 카운티 현장 이미지

건설 지연

VinFast 공장은 원래 2024년 7월에 생산을 시작할 예정이었고 최근 발표된 생산은 이제 2025년에 시작될 것입니다. 그러나 Chatham Economic Development Corporation의 사장인 Michael Smith는 걱정하지 않습니다.

“VinFast의 2024년 7월 생산 일정은 항상 매우 공격적이었습니다. 이를 1년 뒤로 미루는 것은 이 대규모 프로젝트의 다양한 부분이 함께 진행되는 데 긍정적인 단계가 될 것입니다. 현지 VinFast 경영진은 채텀 카운티에서 이 혁신적인 프로젝트의 범위나 비전에 변화가 없음을 상기시켜 주었습니다.”

VinFast는 진전을 보이고 있는 것 같습니다. Withers에 따르면 대부분의 지연은 허가와 관련이 있지만 토지 개발에는 진전이 있었습니다. 즉, 지속적인 지연은 공장 주변의 토지 가치에 영향을 미칠 것입니다. 

"어떤 이유로 Vinfast가 2년 이상 지연된다면 가격에 영향을 미칠 것입니다."

원본 기사 출처: WRAL TechWire